第二次房贷利息有折扣吗

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• 159****6605

  1、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。
  2、根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%
  3、贷款利息计算的基本常识:
  一、利息计算的基本常识
  (一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
  1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
  2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
  (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
  1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为: 利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
  2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有: 计息期为整年(月)的,计息公式为:
  ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
  ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率 同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
  ③利息=本金×实际天数×日利率

  查看全文↓ 2018-07-02 16:37:18
• 158****1040

  现在国家**新的贷款政策是首套房贷贷款还清后，再次贷款购买二套房的时候，贷款利率执行首套房的基准利率！

  查看全文↓ 2018-07-02 16:36:36
• 133****8598

  二套房贷全国统一，**5成，利率上浮10%，可能你**越多可能利率不会上调得太厉害的。如果你有交公积金的可以做公积金贷款的啊。1）、公积金贷款年限由双方商定，但**长不得超过30年，同时也不得超过借款人从贷款之日起至法定退休时间。
  （2）、住房公积金个人贷款利率按中国人民银行2002年2月21日规定的利率执行。即1—5年（含5年）年利率为3.6%（月利率为3‰），5年以上—30年（含30年）年利率为4.05%（月利率为3.375‰）。
  （3）、当利率调整时，住房公积金贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率不作调整；贷款期在1年以上的且在调整日前已发放的贷款，当年内不作调整，于下年1月1日开始调整，按相应利率档次执行新的利率规定。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:36:23

相关问题

• 问 第二次贷款买房利息上浮多少？
  答

  二次按揭买房的**款要六成,利率是在基准的基础上上浮10%,如果您第一次买房没有贷款且现房产已卖出那么您再买房按揭可按首次来做,**三成,利率在基准上基础上**多下浮85%

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• 问 第二次提取公积金
  答

  1.你们是按揭贷款购房吗？只能是有贷款的才可以每年提取一次住房公积金。我们宁波是这样规定的，不知你们那儿的规定是否一致？2.以后提取需带房产证、户口本、身份证及还贷证明（或还贷的存折），当然还要带上单位开的公积金提取单3.因我先生的公积金无法提取，所以以前我只提取自己的。如果提两人的是否还要带上结婚证明。另外，办理手续我想一个人去就行了吧？4.不放心的话，可以先给当地的公积金管理中心打个电话咨询下

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• 问 实行过公积金二次房贷吗？可以进行第二次贷款么？
  答

  虽然各地不一，但都大同小异，下面介绍主要相同之处，详情题主可以到相关部门了解。参加缴纳国家的住房公积金的职员，才能申请住房公积金个人购房贷款。同时还必须符合以下条件：1、申请二次住房公积金贷款前连续缴存的住房公积金时间不能少于六个月。因为在职职工缴存国家住房公积金的行为不正常也就是缴纳住房公积金时间时断时续,这个间接说明该职员职工他的收入并不稳定，公积金贷款发放后容易产生风险。2、申请二次住房公积金，贷款的申请人在提出申请住房公积金贷款的时候，除拥有一定的较稳定经 济收入和偿还二次住房公积金贷款的能力外，且还没有其他较大数额的债款需要还清，或者是可能影响偿还二次住房公积金贷款的其他相关债务。3、二次住房公积金贷款期限** 长是不能超过30年的。如果你是办理住房公积金与其他积金相组合的组合 贷款， 二次住房公积金 贷款和商业性住房贷款的还贷时间必须一致。

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• 问 第二次买房**多少呢?
  答

  央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》：1、对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的，贷款**款比例不得低于40%。2、二套房公积金贷款：已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第2套(含)以上住房贷款的，均按照第2套房贷政策执行。"二套房"的七种情况：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

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• 问 第二次买房**款多少？
  答

  如果第一次第一套 房没有贷款的话，第2次购房**是3成，贷7成！如果第一套房是贷款买的，那第2此就要**6成，只能贷4成了！

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