贷款买房几个月开始月供

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• 134****4186

  一般来说，买的房子，不管事一手房还是二手房，一般都是在银行放款之后的次月开始还贷款。　　其中，期房遇到的问题会稍微复杂一点，时间就比较难以确定。开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。　　一些人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。
  所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。

  查看全文↓ 2018-07-02 19:06:03
• 134****5507

  从银行批款的次月开始还月供。银行批款了会以短信的形式通知你。一般批款会在做完贷款得一周到，两个月之内。
  

  查看全文↓ 2018-07-02 19:05:14
• 151****9202

  　对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。
  
  　　但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。
  
  　　很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还贷。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。

  查看全文↓ 2018-07-02 19:04:26
• 153****8895

  首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了
  
  如果不按时偿还会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;
  
  还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;
  
  签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样就可以晚一点支付银行贷款;
  
  必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。

  查看全文↓ 2018-07-02 19:04:06

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  答

  对于所购买的期房来说，无论月供几个月主要拿到相应的房产证就可以进行买卖，但是前提条件是需要将银行所欠的房贷还清之后才可以进行上市交易，对于刚刚月供几个月的期房来说，现在进行买卖是非常不划算的。一方面提前还款，需要给银行缴纳相当数额的违约金，而且在进行买卖的过程当中，不够两年的房屋上市交易，也会缴纳相应的税费。针对于以上几种情况，建议**好是到越过两年以上或者是一年以上，再考虑进行卖房。而且也有不少银行有明文规定在办理房贷之后的6个月到12个月内是不允许提前还款的。具体可以咨询自己所办贷款的银行，如果情况特殊需要进行买房的话，也可以优先考虑用买房者的**款，还掉贷款之后再进行交易。如果不是特别紧急的情况，**好多等一段时间。

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  看放款日，如果不是整个月份，会有零头计入第一期房贷

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  一般是20%左右，月供根据贷款额度和时间计算。公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。

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• 问 首次还房贷月供还几个月的
  答

  没听说，我就存了一个月，没问题

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• 问 房贷断供几个月
  答

  一、房贷断供还不上，会被银行罚息二、拍卖不足以抵消银行房贷仍需要补够欠款三、购房时支付的其他费用也白交四、个人征信受损

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