抵押贷款有几种方式

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• 158****1776

  房屋抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，能分为以下几种：
  1、递减式还款抵押贷款。这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时，从总贷款额中扣除已还的本金，以此作基数来计算本期应付的利息。正因如此，贷款人应付本息逐期相继减少。
  2、渐进式房屋抵押贷款。这类贷款是在偿还期根据借款人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔渐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。
  3、重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款。这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这类抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用，吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款能减少初期偿还金额，可以促使更多的人利用抵押贷款，而利用重新协议利率抵押贷款能使贷款人在利率上升后将损失转移给借款人。但有时会给借款人造成双重不利的影响，即一方面利率上升增加了借款人的还款负担，另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借款人的还款额。
  4、定息抵押贷款。这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这类抵押贷款方法。对借款人来说，好处是可以准确地测算出他在未来的一段时间内的支出，但要承担比现在市场利率还要高的抵押利率。这是由于一般来说金融机构为了减少风险，并不固定整个还款期的利率，只固定一段时间的利率水平。

  查看全文↓ 2018-07-02 19:30:12
• 157****5052

  能够用于抵押贷款 的个 人财产可以这样分类：
  
  
  　　1.存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品 和制 成品抵押，向银行申请贷款
  　　2.客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。
  
  3.证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短 期贷 款。
  
  　　4.设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。
  
  　　5.不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。
  
  　　6.人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为 限额 ，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

  查看全文↓ 2018-07-02 19:29:56
• 147****3053

  房产抵押贷款方法有很多方法:向银行做抵押,不同的银行抵押的成数是不同的;向民间机构做抵押;一抵二抵:深圳地区是只有一抵,杭州地区则有二抵。其它地区有待查看。

  查看全文↓ 2018-07-02 19:29:23

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• 问 贷款有几种还款方式有哪些? 抵押贷款还款方式有哪几种？
  答

  1、信用卡的还款方式主要有发卡行柜台、ATM、网上银行、自动转账、电话银行等。免息还款期从银行记账日起至到期还款日之间的日期为免息还款期。在此期间，您只要全额还清当期对账单上的本期应还金额，便不用支付任何利息。2、贷款的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法、滞后等额本息还款法、滞后等额本金还款法及一次性还本付息法。3、个人贷款常用的还款方式主要是等额本金还款、等额本息还款、等额递增（减）还款、按期付息还本还款四种。4、国家助学贷款的主要还款方式到期还款和提前还款两种。扩展资料： 1、等额本金还款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

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• 问 房屋抵押贷款有哪几种方式？
  答

  天津房屋抵押贷款 银行产品 全市**低 年利率：7.2---7.86%。相当于月息0.6%多点，客户如有各种特殊情况或"急需用钱"可以 1 天放款。1、手续简便，门槛低，**高7成30年，利率低，额度高。2、包评估和去向；不押任何证件、15-25个工作日下款；可办理快件！有保障。二次抵押贷款（银行抵押），年息12%--14%，可贷1-3年。您的条件如果理想的话，额度可以不封顶。此产品专门针对房屋有尾款无法再贷款个人或商户，弥补天津市场空白的银行好业务。天津市区 无抵押 银行贷款 月息全市**低 0.8% 个人**高可贷110万 **快 1 天放款。此 无抵押贷款 是银行专为扶持天津市个人和中小企业商户设立的信用贷款。贷款就是如此简单 手续简便，无需任何抵押、无需担保，只需去银行1次即可办理，省去繁琐手续！公司放款 抵押贷款 短期 快速：1、私产房（大产权）短期抵押贷款，**快当天 1 天内放款，手续简便，快速解忧！利率全市**低 真实可靠。2、银行组合 抵押贷款，**快 1 天放款，及为您快速解忧，利率（利息）也超合适。对您永远不变的承诺：前期不收取任何费用，百分百保成功，不成功不收费，公司可上门服务，当面签约。受理时间：提供7X24小时服务。为保护双方利益，贷款时签订有效法律合同书（双方各持一份）。因为每个客户的条件资质各不相同，所以我们会根据每位客户自身的不同情况，为客户制定出专属的贷款方案（例如：贷款金额、贷款年限、贷款方式、还款计划等），从而**大程度降低客户的贷款融资成本和时间。真正做到为客户提供一站式的服务，快速办理的绿色通道。为您贷出财富，贷出梦想！！咨询电话：187-2238-5145

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• 问 住房抵押贷款有哪几种偿还方式
  答

  通常房产抵押贷款的还款方式有3种，等额本金、等额本息、先息后本等额本金：等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。计算公式：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多 ，然后逐月减少，越还越少。等额本息：等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。计算公式：每月还本付息金额=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]每月利息=剩余本金x贷款月利率还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】特点：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。先息后本：在借款时间范围内，根据约定时间，借款人先还利息，到期再归还本金。这种还款方式前期还款压力较小，后期一次性还本金时压力较大。计算公式：每月归还本金=0每月利息=贷款本金×月利率每月还款金额=贷款本金×月利率还款总利息=贷款本金×月利率×贷款期限还款总额=贷款本金×月利率×贷款期限+贷款本金特点：每月的还款额相同，即每月归还利息，与等额本金和等额本息比，每月还款额较小，但是到期时，要一次性归还本金。总的来说，如果急用钱，可以选择先息后本还款方式，因为前期还款压力小，但是也要保证到期时能够及时归还本金。三种还款方式各有各的特点，结合自己的实际情况来选择才是**明智的。

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• 问 无抵押贷款的方式有几种类型
  答

  广发银行的两款无抵押贷款详情。 　　一、生意红。 　　1、贷款额度：5-50万，可分1-3年还，可提前还款(只加收一到两个月的账户管理费)。 　　2、贷款利率：基准利率上浮10%即年利率7.31% 另外每月收账户管理费0.95%，综合起来就是月利率1.28% 　　3、还款方式：等额本息。且三至五天就能审批下来。 　　(1)申请条件： 　　1、申请人企业(个体户)经营满3年 。 　　2、申请人有一年以上的信用记录，且**近1年的信用记录良好。 　　3、平均每月营业收入达到20万以上。 　　(2)需要准备材料： 　　1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证或者未婚证。 　　2、近3-6个月银行流水(有银行戳记)、税单。 　　3、尽量提供：验资报告、公司章程、库存明细单据、购货发票、订单、购销合同、月缴纳国税、月缴纳地税。 　　二、自新一贷。 　　1、贷款额度：5-50万，可分1-3年还，可提前还款(只加收一到两个月的账户管理费)。 　　2、贷款利率：年利率6.65% 另外每月收账户管理费0.5%，综合起来就是月利率0.8%。 　　3、还款方式：等额本息。 且三至五天就能审批下来。 　　(1)申请条件： 　　1、申请人有3年以上的工作经验，在本岗位满1年。 　　2、申请人税后月入6000以上 。 　　3、有一年以上的信用记录，且**近一年信用记录良好。 　　4、本地有房产或者本地户口且本科学历。 　　(2)需要准备材料： 　　1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证或者未婚证。 　　2、近3-6月银行流水(有银行戳记),收入证明(单位盖章)。 　　3、房产证、房屋贷款合同、按揭合同(夫妻双方一人有就可以)，如果有车提供行驶证。

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• 问 贷款有几种还款方式? 公积金贷款有几种还款方式？
  答

  介绍9种方法，每一种还款方式都有自己的优缺点。　　第一种：等额本金　　等额本金指将贷款本金除以还款月数，每月归还固定的本金，支付剩余本金的利息，贷款利息随贷款本金的减少而减少，总还款额随利息减少而递减。这种贷款可以提前还款。　　　　第二种：等额本息　　确定每个月的还款额，计算出当月应支付的利息，再用确定的还款额减去当月应支付的利息，就是本金的还款额，下一月利息按剩余本金计算。这类贷款可以提前还款。　　　　第三种：等本等息　　将贷款本金和贷款期限内需要支付的利息除以还款月数，每月归还固定的本金和固定的利息。在这种还款方式下，由于前期支付的利息比实际使用的贷款利息要低，所以一般不允许借款人提前还款，如提前还款，会加收利息。　　　　第四种：一次贷款不定期还款　　将贷款一次性发放给借款人，在贷款到期前，借款人根据自己的现金流收入情况，随时可归还全部贷款或部分贷款，可一次性规划，也可分多次归还，分多次归还的，每次还款金额由借款人自己决定。　　［适用范围］适宜在将来的一个时间段内现金流不能确定或不固定的借款人。

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