多层建筑 搭建自家小院有规定吗？

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• 136****7822

  多层建筑一楼的院子严格来说是属于一楼业主的。
  
  多层建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多层建筑高度<24米），且建筑层数大于3层，小于7层（3层<层数<7层）的建筑。但人们通常将2层以上的建筑都笼统地概括为多层建筑。
  中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

  查看全文↓ 2018-07-02 22:23:01
• 131****0908

  不知道您是哪个城市的，一般城市规划局要求，无论是高层还是多层住宅一楼不能设置小院的，我没有明确的条例，但是你有当地规划局认识的人话可以咨询一下。我先后子内蒙、山东、天津做过项目都不允许一楼建小院。

  查看全文↓ 2018-07-02 22:22:46
• 145****0169

  自家封小院前应该先咨询物业或者居委会，没有规划部门的审批手续就属于违章建筑。
  违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
  建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。
  违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
  

  查看全文↓ 2018-07-02 22:22:39

相关问题

• 问 多层建筑 搭建自家小院有规定要怎样？谁能说说呢？
  答

  一、高层建筑中庭防火分区规定：　　高层建筑中庭防火分区面积应按上、下层连通的面积叠加计算，当超过一个防火分区面积时，应符合下列规定：　　1 房间与中庭回廊相通的门、窗、应设自行关闭的乙级防火门、窗。　　2 与中庭相通的过厅、通道等，应设乙级防火门或耐火极限大于3.00H的防火卷帘分隔。　　3 中庭每层回廊应设有自动喷水灭火系统。　　4 中庭每层回廊应设火灾自动报警系统。　　二、浅析对《建筑设计防火规范》的认识：　　建筑间的天桥和中庭防火要求的认识： 　　在《建规》（GB50016-2006）中对天桥和中庭有严格的防火要求，但是在实际工程中连接两建筑间的连廊往往超出了《建规》中所指天桥的范畴，很多设计问题并不是《建规》（GB50016-2006）7.6.3、7.6.4条能够解决的，此外，什么样的建筑形式视为中庭以及中庭的防排烟设计等都是规范执行中比较难把握的问题。笔者就建筑间的天桥和中庭防火设计要求谈几点认识。

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• 问 什么叫多层建筑?多层建筑国家标准有什么?
  答

  根据现行规范：1 住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；3 建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

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• 问 什么叫多层建筑?多层建筑国家标准有哪些?
  答

  什么是多层别墅？1、多层别墅是适用性比较强的别墅形式，可以适合各种基地条件，尤其在用地紧张的城市中，更能发挥空间组织紧凑，占地少。2、同时对一些面积大、功能复杂多样的大型宅邸，分层布局可以使功能分区更加合理。另外，对于山地或坡地等特殊的地形，多层布局可以更充分地顺应地形。在构思别墅的造型和体量时，多层别墅可供模仿和借鉴的造型元素和手法也相对丰富一些。多层别墅国家标准？1、住宅建筑按层数划分为：1－－3层为低层；4－－6层为多层；7－－9层为中高层；10层以上为高层。另外，也有一种解释是说多层房屋介于10米－24米之间，4－8层都可以算多层住宅。2、民用建筑设计通则将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。3、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

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• 问 请问多层建筑层数一般是多少，有什么规定吗
  答

  一般指六层及以下的小区，多数户型为东西两户。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，一般单价三楼价格**贵，其次为二四楼**贵。也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房，次顶价格**贵。

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• 问 什么是多层建筑?单层建筑与多层建筑的区别是哪些？
  答

  1、概念不同多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。而高层住宅一般是指十层及以上，檐高二十米以上的住宅。中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。2、建筑质量不同高层的建筑标准、建筑质量一般要高于多层，普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅。一般居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。3、得房率不同购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积，也就是说一般低层的得房率要高于高层住宅。

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