多层建筑 露台是消防通道吗

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• 147****6750

  露天阳台是不得封闭的。我是广州的，广州就有一部地方法规《广州市房屋安全管理条例》里面就有明文规定：未经城市规划部门批准，不得擅自封闭阳台.。
  物业说防火通道那是废话，应该说你这样是违章建筑。当然，北京楼顶那**牛违章建筑修了六年也没见那人管，他物业也没有执法权。我们中国国情就是民不举官不究，只要不太影响隔离邻居，你放心大胆的盖吧！

  查看全文↓ 2018-07-03 09:28:53
• 154****9617

  没有消防阳台的说法。现在的高层住宅都是塔式建筑，消防疏散通道都在公共部位。其面积分摊到每户作为公摊面积，要付钱的。低层、多层住宅的连廊式建筑多为老旧房子，连廊作为每户的公共阳台，也是消防疏散通道。现在的低层、多层住宅多为单元式建筑，也不存在消防阳台。

  查看全文↓ 2018-07-03 09:28:33
• 146****6206

  国家相关规定要求是顶楼露台作为建筑物应急疏散通道使用，不属于私人所有，但是露台疏散通道的建设不能影响顶楼居民正常生活起居，如果在施工中侵占了你的房屋面积（从你的房屋直通露台）或者对你生活造成不便，可以阻止施工，要求更改施工方案或者对你进行补偿。
  或者施工方案无法更改的话要求他们回购一定面积作隔断来完成工程。结论就是露台是共有的，从你家施工直通露台影响你的房屋使用就要补偿。不从你家施工直通露台的话，那么是合法的。

  查看全文↓ 2018-07-03 09:28:10

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