洋房赠送面积怎么说

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• 153****2663

  您好！洋房例如入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积露台是完全赠送，地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积，希望对您有所帮助！

  查看全文↓ 2018-07-03 12:22:03
• 153****6265

  赠送空间要留意
  一定不要为了花园、电梯、洋房等理念就盲目下单。事实上，不管开发商如何宣传鼓吹“赠送面积”、“赠送花园”，终都是有购房者买单，所谓羊毛出在羊身上。同时，买房前一定要问清楚，花园的面积是否计入产证，还是属于小区业主共同所有

  查看全文↓ 2018-07-03 12:06:29
• 144****1236

  开发商往往为了让购房者觉得有便宜可占，会在购房时赠送一部分面积。但事实上这些赠送的面积有一些本来就是属于购房者的，还有一些你只有使用权，但没有所有权，并且不受法律保护。

  查看全文↓ 2018-07-03 12:05:44
• 152****0538

  倘若在你心仪的户型中，七七八八的赠送面积加起来也不成规模，那么至少要搞清产权归属、开发商是否负责维修等。
  但如果包括了阁楼、入户花园这样有歧义的、较大的赠送面积，那势必要对产权和责任以及费用追究详细，以避免未来纠纷产生带来的损失。

  查看全文↓ 2018-07-03 12:04:23
• 156****1371

  赠送的面积从哪来的
  1、偷来的面积
  赠送设备间，开发商以管道井等理由报建，业主拿到之后可以改造成书房或储藏间；
  送露台，利用露台不计建筑面积将赠送部分做成大露台；
  送入户花园和阳台，用入户花园、空中花园和阳台按一半面积计算，做出超大花园和阳台等；
  送飘窗，将窗户做成内飘形式，业主装修时可将窗台打掉变成房间面积；
  买一层送一层，将层高做到4.9米或5米以上，业主可以隔开做成两层复式房；
  送地下室或庭院，是一般花园洋房和别墅的通常做法
  2、违反法律规定的违建面积
  部分手法所赠送面积是通过擅自变更规划设计违章搭建起来的，需要后期进行二次改造，即购房者则是把半成品变成成品，费用需要自己要担责了。
  3、侵犯业主共有权的侵权面积
  开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积实际为业主共有面积，如承诺给顶层业主的顶层阳台、底层业主的地下室空间，户外私享花园等，根据《物权法》规定，该部分空间本来就属于业主共有，而非开发商所有。因侵犯了全体业主的权利，即便开发商赠送，在其他业主提出异议的情况下也将可能被拆除。

  查看全文↓ 2018-07-03 12:02:34

相关问题

• 问 洋房赠送面积怎么说？
  答

  不计入的，如果计入的话就不叫赠送面积了，就是叫产权面积了。赠送面积：为什么会有赠送面积这么一说呢，基本上都是开发商嘘头，因为如果开发商把房屋产权面积变大的话就会导致小区的容积率变大，如果容积率过大的话是不能建造那么多的房子的，所以开发商在建房设计的时候就会把一些面积设计成阳台，也就是赠送面积，设计成那样后就不会影响容积率而且还可以当做赠送面积卖出去，但是产权证上记载的面积只是有产权面积，套内面积不计算，契税也是按照产权面积缴纳的。

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• 问 洋房赠送面积怎么说?赠送面积到底是好事还是坏事？
  答

  聊起买房赠送面积这件事儿，相信很多有过购房经验的朋友们都经历过。现在购房“买房送面积”的形式早已不是新鲜事，“一楼赠送花园”、“洋房送露台”、“买一层送一层”，甚至有的连一小间屋子都能送给你。听完开发商这么一说，你是不是呵呵一笑，心里还有点小波澜了呢？100%的房率是怎么实现的？这种天上掉馅饼的事靠谱吗？赠送面积的背后又隐藏了哪些秘密？

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• 问 洋房赠送面积怎么说?开发商说的赠送面积！其实本来就是你的
  答

  现在在新楼盘开卖的时候，许多开发商都会竖立一个标语“赠送面积”。但是这个赠送面积真的是赠送给购房者的吗。其实不是，大家在购买新房的时候一定要保持冷静。下面就为大家揭开“赠送面积”的神秘面纱。  “赠送面积”是什么？  1、偷来的面积  赠送设备间，开发商以管道井等理由报建，业主拿到之后可以改造成书房或储藏间；  送露台，利用露台不计建筑面积将赠送部分做成大露台；  送入户花园和阳台，用入户花园、空中花园和阳台按一半面积计算，做出超大花园和阳台

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• 问 洋房赠送面积怎么说?所买房子的赠送面积不计入产权怎么办？现在业主联...
  答

  建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

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• 问 洋房赠送面积怎么说?买房建筑面积约98.52，赠送面积约15什么意思
  答

  聊起买房赠送面积这件事儿，相信很多有过购房经验的朋友们都经历过。现在购房“买房送面积”的形式早已不是新鲜事，“一楼赠送花园”、“洋房送露台”、“买一层送一层”，甚至有的连一小间屋子都能送给你。听完开发商这么一说，你是不是呵呵一笑，心里还有点小波澜了呢？100%的房率是怎么实现的？这种天上掉馅饼的事靠谱吗？赠送面积的背后又隐藏了哪些秘密？向左转|向右转真相一：有些面积原本就是你的首先要告诉你一个真相，有些赠送面积不是开发商赠送给你的，而是国家已经规定好了的。在现行的建筑设计规范中规定：

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