工行房贷能提前一次还清吗

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• 147****1540

  每年可以还一次或两次，各家银行规定不同。
  
  房贷从贷款第一天开始，大多数银行规定一年后就可以提前还款，并且不再收取违约金，收不收取违约金各家银行规定也不同。一般来说，一年中的提前还款次数是有限制的，至于贷款期间内一共有多少次提前还款的机会并没有一个相关规定。对于大多数借款人来说，提前还款是可以节省利息的。一年只有一次或两次提前还贷款的机会，建议在提前还款时多还一点。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:03:49
• 157****9748

  应明确借贷平台利率、逾期后果等信息。对于向不具备还款能力的较为大额的借贷，借贷平台应该承担相应的法律责任。从而避免高利贷、诱导贷款以及提高授信额度，导致陷入“连环贷”陷阱。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:03:39
• 153****1690

  一年可以申请还一次。
  
  提前还贷的要求是没有欠款记录，可以任意次数提前还贷，贷款利率按照国家标准执行，和是否提前还款无关。
  
  
  提前还贷时间，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷，在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。
  
  拓展资料：
  
  此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才可申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷，一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。
  
  贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二，贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
  
  基本上所有的银行都开办了购房贷款业务，只是个行对个人条件的要求略有不同，可根据个人条件选择贷款银行，同时要咨询提前还款等相关的问题，各行的灵活性不同，选择灵活性强的银行，这样能更好的保护个人的利益。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:02:53
• 154****0299

  房贷按揭提前还贷不一定要一次性还清。可以一次性还清，也可以提前还一部分。这个在贷款
  
  人与银行签订的《借款合同》里有相关约定的。
  
  1、可以提前还款的两类人：
  一是处于还款初期的借款人提前还贷比较划算，因为还款利息支出通常集中在还款初期，所以
  
  借款人在还款前期提前还款都是划算的。
  二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款
  
  是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵
  
  押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求上，来解决自身融资需求。
  2、不宜提前还贷的五种情况：
  一是基准利率享受七折至八点五折之间的购房者没有这个必要，由于已享利率优惠，即便利率
  
  调整前后月供之差也不会超过百元，因此不需要提前还贷。
  二是等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要，因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来
  
  越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。
  三是等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷，因为这部分客户已经还了大部分的利
  
  息，所以提前还贷的意义不大。
  四是投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷。比如短期内有收益项目可投资的人
  
  群，如果这时候将钱都还给了银行，将白白丧失了赚钱的机会。
  五是不久后还需要银行贷款的购房人，现在若把钱一下子还给了银行，等再去银行申办贷款
  
  时，基准利率有可能会上浮10%到30%，甚至更高。
  
  3、银行主要提前归还贷款方式：
  1、全部提前还款
  借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意
  
  可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免
  
  按原合同利率已收取的贷款利息。 借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归
  
  还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由
  
  贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。
  2、部分提前还款
  个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分
  
  提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法
  
  为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;第二种方法为
  
  贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:02:30

相关问题

• 问 房贷提前一次还清需要做什么？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
  答

  1、可以提前还款的两类人：一是处于还款初期的借款人提前还贷比较划算，因为还款利息支出通常集中在还款初期，所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求上，来解决自身融资需求。2、不宜提前还贷的五种情况：一是基准利率享受七折至八点五折之间的购房者没有这个必要，由于已享利率优惠，即便利率调整前后月供之差也不会超过百元，因此不需要提前还贷。二是等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要，因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。三是等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷，因为这部分客户已经还了大部分的利息，所以提前还贷的意义不大。四是投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷。比如短期内有收益项目可投资的人群，如果这时候将钱都还给了银行，将白白丧失了赚钱的机会。五是不久后还需要银行贷款的购房人，现在若把钱一下子还给了银行，等再去银行申办贷款时，基准利率有可能会上浮10%到30%，甚至更高。

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• 问 一次还清房贷怎样计算?提前还清房贷利息怎么算？
  答

  如果一次性还清了，后五年是不产生利息的。据了解，目前多数银行都能提供多种提前还贷的方式，其中一种是全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，则不用还剩余的利息，但已付的利息不退。

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• 问 一次还清房贷怎样计算?提前还清房贷公积金怎么提取
  答

  一般情况下，房贷需要在12个月以后才可提前还款，而同时银行会收取相应的违约金，比如以提前还款金额计算的多少个月利息（一般在12个月以内）作为违约金。而如果要考虑提前还款，那么在可提前还款期限内任何时候还款都一样，并没有存在划不划算的说法。因为房贷利率不存在复利，也不存在先付息后还本，每个月的月供是以已发生的当期的本金和本金所产生的利息计算，即贷款利率多少就决定了具体的还款金额，与期限的长短没有直接关系，不管是等额本金还是等额本息还款。假如贷款金额为30万，房贷利率为基准利率4.9%分20年还。如果选择等额本息还款，那么每个月还款金额就如下图，为1963.33元。而从偿还利息和偿还本金可以看出，偿还的利息随剩余本金的减少而减少，因每期偿还的本息固定，那么就用更多的偿还本金填补进来，得出一样的还款金额，从而缩减下一期偿还本金所产生的利

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• 问 剩余房贷能一次性还清吗?
  答

  可到贷款经办行或贷后服务中心申请提前还款

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• 问 想要提前还款，房贷一次性还清划算吗？
  答

  房贷有打算提前还贷的选择等额本金比较划算一、等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人二、等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前**为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

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