房贷提前一次还清需要做什么？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！

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• 142****2536

  1、可以提前还款的两类人：
  
  一是处于还款初期的借款人提前还贷比较划算，因为还款利息支出通常集中在还款初期，所以
  借款人在还款前期提前还款都是划算的。
  
  二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款
  是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵
  押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求上，来解决自身融资需求。
  
  2、不宜提前还贷的五种情况：
  
  一是基准利率享受七折至八点五折之间的购房者没有这个必要，由于已享利率优惠，即便利率
  调整前后月供之差也不会超过百元，因此不需要提前还贷。
  
  二是等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要，因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来
  越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。
  
  三是等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷，因为这部分客户已经还了大部分的利
  息，所以提前还贷的意义不大。
  
  四是投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷。比如短期内有收益项目可投资的人
  群，如果这时候将钱都还给了银行，将白白丧失了赚钱的机会。
  
  五是不久后还需要银行贷款的购房人，现在若把钱一下子还给了银行，等再去银行申办贷款
  时，基准利率有可能会上浮10%到30%，甚至更高。

  查看全文↓ 2018-10-25 16:46:33
• 154****9898

  房贷按揭提前还贷不一定要一次性还清。可以一次性还清，也可以提前还一部分。这个在贷款
  人与银行签订的《借款合同》里有相关约定的。

  查看全文↓ 2018-10-25 16:46:21
• 143****2197

  1、先要查看贷款合同里有关提前还贷的要求,注意提前还贷是不是需要交一定的违约金。
  
  2、向贷款银行打电话咨询下提前还贷的申请时间以及**低还款额度等一些所需要准备的资料。
  
  3、按银行的要求亲自到有关部门提出提前还款申请。
  
  4、借款人需要携相关证件到借款银行,来办理提前还款的相关手续。
  
  5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

  查看全文↓ 2018-10-25 16:46:01

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  一是先借钱全额付清房款，然后再以房屋为抵押贷款，再将还给别人。二是自己先付**，再向银行办理按揭贷款，二手房的**一般是3-5成,也就是自己要先交4.8万-9万元。两种办法都可以，如果你可以先借到钱，则按第一种办法办理，按银行规定，房屋抵押贷款一般在30天内可以办完，也就是说，30天内你可以拿到钱。如果暂时借不到全款，则可以交完**后，向银行申请按揭贷款，时间也是在30天左右。

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