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办一个房产证要80元，房产证办理流程：1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
全部3个回答>离婚办房贷流程问题？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
137****4504 | 2018-10-24 11:38:09
已有3个回答
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143****6944
只要你的名下没有房贷记录，什么时候都可以！
查看全文↓ 2018-10-24 11:39:00 -
131****9743
夫妻离婚房贷
查看全文↓ 2018-10-24 11:38:53
1、夫妻离婚，夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。
2、根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。
3、《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
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《婚烟法》对于夫妻离婚处理，规定的只是涉及孩子的抚养权问题，并没有规定孩子户口的处理。孩子的户口可以双方协议处理，既可以随原来的户口不变，也可以根据当事人意愿到当事人户籍所在地申请户口迁移。具体以双方协议为准。
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银行解压流程如下（因为在办理初期，是将房子抵押给银行来办贷款的。那么，贷款还完以后，就需要将房屋的抵押手续解除，这个时候才能拥有完整的房屋所有权）：一、银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：1、房屋所有权证; 2、他项权利证;3、注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托_________前去办理注销抵押登记）;注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；二、带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了。
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房屋分摊面积包含的主要是楼梯、走道和外墙等，具体可以参阅房产测量规范。因房屋的设计形状不尽相同，所以分摊比例无固定标准。一般测绘机构是按照房产测量规范独立完成测绘的，对测绘成果报告有异议，当事人可以向房地产管理部门及时反映。
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悬山式建筑 屋面有前后两坡，而且两山屋面悬于山墙或山面屋架之外的建筑，称为悬山（亦称挑山）式建筑。悬山建筑稍间的檩木不是包砌在山墙之内，而是挑出山墙之外，挑出的部分称为“出梢”，这是它区别于硬山的主要之点。 以建筑外形及屋面做法分，悬山建筑可分为大屋脊悬山和卷棚悬山两种。大屋脊悬山前后屋面相交处有一条正脊，将屋面截然分为两坡。常见者有五檩悬山、七檩悬山以及五檩中柱式、七檩中柱式悬山（后两种多用作门庑）。卷棚悬山脊部置双檩，屋面无正脊，前后两坡屋面在脊部形成过陇脊。常见者有四檩卷棚、六檩卷棚、八檩卷棚等。还有一种将两种悬山结合起来，勾连搭接，称为一殿一卷，这种形式常用于垂花门。
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