请问楼市为什么不敢降价？

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• 153****5069

  谁说一定要降啊？当然，当然个别价格已经离谱的大城市除外。相对来说二三四线还是会在平稳中过度的。现在很多荒谬的空军们还是喜欢拿日本香港的楼市来说事。说什么降%多少多少。。。也不去想想那些国家和地区的体制和国情和我们是不是一样？按照目前来看国家很有可能通过人民币贬值来缓解高房价问题。
  大额人民币面市也只是时间问题。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:59:06
• 145****7309

  1、对房价继续涨还抱有幻想
  
    过去都是这么过来的，所以开发商坚信市场再坏也不用太担心，总有一天市场会反弹回去的，这也是他们赌定了上边不可能牺牲房地产对经济的作用。可是这次上边也及时回应，继续明确提出对房地产进行调 控，各地要丢掉幻想，不能松动，要继续严控，端正态度。踏踏实实地面对现实，能挺得住就挺着，挺不住就老老实实降价。否则既耽误自己也耽误刚需。“尽管出台了这些降温措施，但我们认为，在那些房地产市场**的城市，房价并不会大幅下跌”。中国的开发商们正在豪赌房价将继续上涨。安家新媒体认为，的确，一二线城市仍然有强大的市场需求，但是暴涨毕竟不能让市场之火蔓延，也必然招致调整。即使一二线城市不会降，但三四线城市即使降价都难见希望。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:58:57
• 135****3869

  简单回答一下:据本人估计:房价到明年下半年应该还是只降不涨的!要想大规模的下降也是不可能的,除非土地价格大规模下降,我估计应该在5%-15%左右.

  查看全文↓ 2018-07-03 15:58:45

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• 问 请问楼市为什么要去库存？
  答

  中国人的心态是看到什么涨价或者很多人抢购就去买，不会考虑自身需求和市场情况。开发商抓住这个心里调高价格给人一种房地产上涨的假象，促进买房感受到压力达到卖方的目的。还有一种情况是，一线和人口稠密二线城市都限购了，但是有部分刚需要求的人在这些地方没有办法买房了，有些确实也是买不起了，退而求其次，在老家或者觉得发展好的地方买一套房子算是投资或者以后养老用的，炒高了三四线的房价

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  答

  目前房地产市场的下跌是政策有意打压的结果，已经违反了基本的经济规律。 这正是问题关键所在，房地产市场失灵了！楼市该救，但这一观点并不是为投资者考虑，而是总体考虑中国经济与金融风险的结果。 反对救市者的理由是，目前楼市并没有崩溃。市场有其发展周期，有高潮，就必然有低谷；现在的楼市低迷，只是由于部分原因处于低谷而已，这是正常的经济规律。但真到爆发时，抢救就晚了，就会酿成美国式的房地产危机，而中国并没有像美国那样的危机转嫁能力。房地产牵涉到金融与地方财政两块。 目前房地产价跌量减，对于房地产企业是个严峻考验，对于银行何尝不是。银行贷款中30%的房地产贷款，即使银行收回当房东，静候房地产再度升温，如何弥补时间成本与以房地产为抵押品的贷款面临的严重风险？对于地方政府而言，如果地价减少一半，地方政府以什么弥补公共财政的不足？中央政府是否允许地方政府发行债券？对于目前正在转型的中国经济而言，保持金融与公共财政的稳定至关重要。楼市作为房地产市场的风向标，与其他城市有联动效应，一荣俱荣，一损俱损

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• 问 请问国家为什么要救楼市？
  答

  开发商**的关系还在于银行，银行不贷款开发商没钱买地买材料， 在次贷危机背景下，国家为了保护银行体系的安全，所以要缓和一下房地产的颓废趋势，救市只是缓和，而不会逆转。

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