建筑面积-《室内墙体面积+公共墙水平投影面积的一半》就是使用面积。
全部5个回答>122平小高层实用面积多少
153****7155 | 2018-07-03 16:26:42
已有3个回答
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135****3413
公摊面积=建筑面积-实用面积
查看全文↓ 2018-07-03 16:28:27
所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率。
得房率标准如下:
高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)
高层板楼住宅(78%——85%),......................
小高层板楼住宅(85%——88%)
多层住宅(88%——95%)
得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积
你用100%减去得房率就是公摊系数 -
148****1144
将近20个平方
查看全文↓ 2018-07-03 16:28:06
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公摊面积的计算方法就是公摊面积除产权面积就是公摊率,计算方法如下:产权面积是88平米,套内面积是63.7平米,公摊面积就是88-63.7=24.3,那么公摊面积就是24.3平米,公摊率就是24.3/88=27.6%,公摊率就是27.6%。
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每个楼盘的公摊面积都不相同的,一般的多层的公摊要小一些,大概8%-15% 但是带电梯的现在都在17%-23%左右了,
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各套房的共用分摊面积=分摊系数×各套内修建面积。 一般居处的一般公摊份额: 多层:8%—15% 小高层: 10%—20% 高层:15%—30%
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小高层的公摊面积比例根据房型不同而不同,一般的住宅楼 在0.3~0.4左右。具体要按楼的建筑图计算。包括墙体在内的楼房计算一层的总建筑面积;公共的楼梯、电梯、走廊等算公共面积。然后就可以知道公摊面积的比例了。
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