复式房如何隔上下两层

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• 156****3864

  如果是水泥浇筑的话，大概是500左右一平方吧。
  我自己弄的钢结构，自己买材料，楼梯和钢架都是找人焊的，十五个平方，花了五千左右。按照这个来测算的话，估计要一万三左右吧。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:17:42
• 143****5650

  复式房上下两层产权不可以分割。
  复式房只有一个房产证，上下层的产权不可以 分割。
  复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式住宅是一种经济型房屋。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 22:17:20
• 137****1894

  如果追求 完美的话 建议您 用 专用的顶置钢化玻璃 做间隔 比较有品位

  查看全文↓ 2018-07-03 22:16:57

相关问题

• 问 复式房如何隔上下两层?复式和跃层有什么区别?
  答

  复式楼虽然是两层，但它也只是一套房子，那么一套房子就只有一个房产证。两层住着的两家人，可以共用一个房产证，但房产证上必须是两家的两个人的名字，证明房子是两家人共同出资购买的，房子归两家人共同拥有。

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• 问 楼顶复式房如何隔上下两层?同样有楼上楼下，复式和跃层价格差在哪？
  答

  复式楼是按两层计算的。所以买的时候也是按两层买的，卖的时候自然可以按两层卖，现在都是按建筑面积计算，所以不必考虑楼梯，就量一下上面那层的建筑面积就行了。复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

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• 问 复式房总价怎么算？是否里面算两层的房屋价格？
  答

  真正的复式 就是两层高度都是正规房子的高度 价格和普通房子一样如果不是 复式的要贵些 因为可以隔开出第二层 但楼上层高比较矮 价格两层面积一起平均起来要低些

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• 问 上下两层的房子叫什么
  答

  　　通常所说的上下两层的房子叫loft型房，一般它的占地面积比较小，但是层高比较高，可以改成两层，而且买的时候只按一层来算，性价比很高。Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。购买loft型房时需要注意：住宅立项的LOFT层高在4.9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的；LOFT在产权上多属商业性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别，将价格和产权综合对比发现，LOFT的生活成本其实更高些。　　总而言之，通常所说的上下两层的房子叫loft型房，我们在选购时需要注意它的层高以及它的使用年限。

• 问  买上下两层打通的案例谁有吗？
  答

  中华人民共和国建设部令 第 110 号 《住宅室内装饰装修管理办法》已于2002年2月26日经第53次部常务会议讨论通过，自2002年5月1日起施行。同时2011年1月26日公布实施的中华人民共和国住房和城乡建设部令第9号《住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定》对该办法进行了修改。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第二章要求（具体详细如下）：第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。第七条住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。第八条改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。第九条装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。第十条装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。第十一条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。第十二条装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。购买上下连续两层，征得业主、物业管理及开发商同意是可以将上层开通相连的，但是必须按照要求施工，不得破坏房屋主体结构。

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