高层建筑为什么二楼水管易堵

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• 151****0905

  还在装修就被总管反水淹了，说是三楼，因为共28层，3楼其实是底层，买房前根本没想到有这毛病，现在后悔死，不是因为原本出现问题，是因为可恶的龙湖地产和龙湖物业，态度极其恶劣，置之不理还威胁走司法途径，昨天还收到了他们的律师函直接正式向我宣告此次灾难跟物业一点关系都没有。
  房子还没入住就被淹，以后入住了就是你们家的情形，这次忍了也就意味着将来也要忍受他们完全不作为的态度。收了高昂的物业费竟然跟没有物业一样，天理难容！！真的奉劝没房的千万不要考虑龙湖地产的房子！

  查看全文↓ 2018-07-03 22:21:49
• 153****9210

  1、有堵塞物
  很有可能是总排污管下方有堵塞，一旦排污不顺时，污水就会反到距离堵塞点**近的出水口，这种情况你是没办法处理的，只能疏通管道公司。
  
  2、主管道堵塞
  如果您家是二楼，下水道里的水反到你家，就是可以说明是二楼以下管道堵塞了，这种堵塞为主管道堵塞，也就是一到七楼总下水道堵塞，堵塞位置一般会在下水道阴井盖到一楼底下90度弯位置，所以说下水道反水都是二楼多。
  
  3、水力条件不好
  住宅排水一般为重力自流排水，污水由住宅的卫生器具先排入排水立管，再排入排水横干管。**后排入室外排水检查井。一般排水立管的排水速度大于排水横干管，污水排至排水立管底部转入排水横干管时会产生瞬时拥塞，在排水立管底部形成一段短时间的正压水柱，若该处水力条件不好(如排水立管与排水横干管连接时未用两个45°弯头接转，排水横干管管径较小，坡度较小，或发生堵塞时)，正压水柱形成的比较高，当正压水柱高于底层住宅的卫生器具时，污水就从底层住宅的卫生器具反溢出来，这也就是通常所说的下水道反水。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:21:05
• 145****5720

  正在看建筑给排水的书籍，根据建筑排水中排水立管中的压力分布，在高层的二三层立管中的正压**大，所以在二三层是**容易堵的，当然这个堵塞不是因为固体物质造成的堵塞，而是水流速度造成，所以在二三层可能会出现在用水高峰时水下不去，但当用水量小的时候又能下去的情况，以上仅是本人作为学生的理论分析，您若需要更准确的回答可以向工程人员求助。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:20:19
• 134****3314

  不存在二楼下水容易堵的说法。
  排水管道的堵塞原因及预防措施：
  1、给排水管道堵塞是建筑安装工程施工中常见的一种质量通病，是管道安装与土建施工配合难以解决的老问题。为了避免交叉施工中造成管道堵塞现象，在管道安装前，除应认真疏通管腔，清除杂物，合理按规范规定正确使用排水配件；安装管道时，应保证坡度，符合设计要求与规范规定及排水管口采用水泥砂浆封口等措施。管道使用过程中**为常见的堵塞是存水弯内抛入杂物、泥浆，甚至易沉积而结块的砂浆，这是因施工期间，某些人为图方便随意倾倒清洗的砂浆，或清理地坪时将泥沙扫入地漏而造成淤积，清理起来十分困难，解决办法是包扎或堵上预留管口。为有效地保证存水湾内不会沉积结块，宜在施工期间暂将存水弯底部的疏通口闷盖打开，使砂浆之类杂物不能滞留管内，可直至施工现场清理干净后，再拧紧闷盖，这样亦可及时发现和清除管内其它异物。为防止个别人在上层屋面的排气孔抛入杂物以造成底层出墙处管道严重堵塞，因此，上层屋面的排气管口应小于立管口径，且可加设固定管口的格栅栏如地漏面板，当然在靠外墙的立管排气孔亦可直接设在檐底部的墙体上。
  2、对于管道水平坡度不足或平坡现象的堵塞或排水不畅，则需施工安装人员严格按设计要求执行，无设计要求时，则应按规范的标准坡度执行，同时还需充分考虑到基础结构形式如板式基础，不打桩的条形基础所产生的不均匀沉降的可能性，因此放坡应大于规范要求的**低标准，尤其是底层地坪下的管道坡度应尽可能利用室内外地坪差，坡度放足，且在穿墙基础或砼基础时的预留洞内填塞柔性材料包括室外第一只阴井的管位处可使管道自由沉降，从而防止管道断裂。
  3、为确保管道畅通，防止污物在管内沉积，排水管道连接时尽量选用水力条件较好的斜三通、斜四通，立管与横干管连接时应采用＞90°的弯头，若受条件限制，排水立管偏置时，宜用乙字管或2个45°弯头相连。出户横管与立管的连接采用一个90°弯头，这种做法堵塞率较高，合理的安装方法是采用两个45°的弯头连接。当设计无要求时，应按施工及验收规范规定，在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管应设置清扫口，在转角小于135°的污水横管上，应设置检查口或清扫口。排水管道安装时，埋地排出管与立管暂不连接，在立管检查口管插端用托板或其他方法支牢，并及时补好立管穿二层的楼板洞，待确认立管固定可靠后，拆除临时支撑物，此管口应尽量避免土建施工时作为临时污水排出口。在土建装修基本结束后，给水明设支管安装前，对底层及二层以上管道作灌水试验检查，证实各管段畅通，然后用直通套（管）筒将检查口管与底层排出管连接。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:20:10
• 143****3844

  这种情况多出现于老新春，97年以后得建筑没有问题的，因为下水道的铺设方式改为下埋式，弯口都在地底下，之前的弯口正常在二楼，所以反水和堵的可能性大，现在的住房没有问题了！放心

  查看全文↓ 2018-07-03 22:19:55

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  特别是老小区，楼房在设计的时候，一般二楼及以上的房子，用的都是一根管道，而一楼的房子，由于离窨井太近，为防止泛味，都是用单独的管道。长年累月下来，下水管道如果堵住了，那么溢水遭殃的，大概率会是二楼。

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