公积金贷款 购房合同是怎样的

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• 147****9326

  去公积金中心那一份，免得白跑，然后再把把需要提供的资料痘问清楚。<

  查看全文↓ 2018-07-04 09:51:44
• 132****2930

  新房公积金贷款（以期房为例）
  一、所需材料：
  1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；
  2、《商品房买卖合同》；
  3、已缴纳的自筹**款凭证，通常是**发票；
  4、申请人及配偶的收入证明；
  5、申请人及配偶的婚姻状况证明（含单身证明）；
  6、其他要求提供的材料。
  以上资料需要提供复印件，申请和签合同时需携带原件以便查验。
  二、公积金贷款步骤
  1、测算贷款额度和期限。
  申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金中心咨询办理事宜。
  2、提出贷款申请
  购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。
  3、签约
  贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。
  4、办理购房交易和抵押登记手续。
  5、银行放款
  完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。
  二手房公积金贷款
  一、所需材料
  1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；
  2、《商品房买卖合同》；
  3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证。
  4、申请人及配偶的收入证明；
  5、房地产价格评估结果
  6、卖房人出具的划拨账户证明
  7、公积金中心其他要求的材料。
  二、公积金贷款步骤
  1、二手房公积金贷款申请人可去公积金管理中心或者贷款承办银行咨询有关事宜，评估贷款额度和期限。
  2、贷款申请人领取申请表格等并认真如实填写，并提交相关申请材料。公积金管理中心和贷款承办银行审核通过后，出具评估结果。
  3、价格评估
  贷款申请人须委托公积金管理中心指定的房地产价格评估机构评估所购房产。
  4、缴纳**款
  评估结构出来后，贷款申请人须将可贷款额度之外的自筹**资金存入指定账户，取得存款凭证后交公积金管理中心或贷款承办银行。
  5、公积金中心对贷款申请审查。
  6、签约
  贷款申请人到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作。
  7、办理二手房产权过户、抵押登记手续
  8、贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款，直接划拨至卖房人指定账户。

  查看全文↓ 2018-07-04 09:51:14
• 136****9468

  缴存住房公积金的职工，申请住房公积金贷款买房时，必须先与开发商签订购房合同，交完**款以后，携带相关证明材料到住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  一、住房公积金贷款条件：
  1、借款人具有在本市行政辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房的行为，且手续齐备、合法;
  2、借款人具有完全民事行为能力，并且具有在本市的常住户口或有效居留证明;
  3、借款人有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款人在申请贷款时，已在管理中心连续足额缴存住房公积金12个月以上，且继续正常缴存;
  5、购买住房的，需已付清了购房价格30%的**款;建造、翻建、大修自住住房的，需已完成建设投资30%以上;
  6、借款人同意用所购、建的住房及其他价值相当的住房作为贷款的抵押或提供符合本实施细则规定的其他合法、有效的保证方式进行担保;
  7、借款人无影响贷款偿还能力的债务。
  二、申请住房公积金贷款所需材料：
  1、《住房公积金贷款申请书》；
  
  2、《住房公积金管理中心贷款申报审批表》;
  3、夫妻双方居民身份证(如未婚提供单方身份证);
  4、结婚证原件及复印件(如未婚由申请人户籍所在地民政部门出具《未婚证明》);
  5、夫妻双方《工资收入证明》(如未婚只需单方)及借款人工资本(卡)原件及复印件;
  6、房地产抵押贷款的提供抵押房地产的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等相关产权证书原件及复印件，并提供产权共有权人居民身份证;质押贷款的提供质押凭证及质押物所有人人居民身份证原件及复印件。

  查看全文↓ 2018-07-04 09:50:53
• 138****0813

  住房公积金只用于住房的购买贷款,不用于其他**的借贷,你可以做无抵押贷款。

  查看全文↓ 2018-07-04 09:50:33

相关问题

• 问 提取公积金贷款合同是？ 购房合同提取公积金还能公积金贷款吗？
  答

  还要有其它手续，如下：　　职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：（1）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份；购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份；征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份；　　符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

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• 问 怎样查询购房合同是否备案
  答

  现在都是联机签合同的，都是在网上签的，签的同时就在房管局生成一个合同备案号了，合同就备案了，要打在你的合同里的，就是在你合同的首页在合同的第三页，就是商品房买卖合同摘要第一行就是你的合同签约备案号，你登房管局网，输入那个号就行了如果你的没有，有可能你的那个房子没有取得销售资格，只有能销售的，才能在房管局备案如果没有备案号，就说明，你的合同没有备案，按理说，应该在网上 添好按照统一的房屋购买合同格式，在网上下载下来，在网上签的同时就备案了，打印出来在实际双方签字盖章，不知道你那是什么情况

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• 问 怎样查购房合同是否备案
  答

  去当地房地产交易中心查询窗口办理。

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• 问 如何查询购房合同备案? 怎样查购房合同是否备案
  答

  从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因：可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可。可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。

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• 问 怎样查询购房合同是否备案?购房合同备案要多久?
  答

  实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

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