公摊水电费从交房开始算吗

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• 141****1191

  首先回答你 是需要交物业管理费的
  1、物业费交纳，根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管你住不住都得交。
  2、如果不住人，物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，他们不管你住不住的，只按户算。
  3、因为你选择的是有物业的小区，也就是说你在购房时就已经知道，你必须要和其他业主一起承担小区公共维护所产生的费用，现在就是花点钱，让你住的环境和你房子将来的**空间加大。是值得的。
  4、就算你不住，那么物业还是要维护他们所有业主的利益，〈物权法〉有规定，业主不得以不享受利益为理由，而放弃应该承担的义务。所有按照我上面1、2条讲的操作就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-04 11:09:30
• 133****4002

  听说过有公摊面积，从没有听说过还有公摊水电费，住户装修水电费都是通过自家水电表使用自家的，按照水电表交费即可，而绝大多数小区连装修时使用电梯的费用也不会收取，因为都包含在物业费里面了。

  查看全文↓ 2018-07-04 11:09:21
• 152****1561

  一般交房之后就开始算了。有的小区又包含在物管费内，没有单独收取，可以在账目上查询到。

  查看全文↓ 2018-07-04 11:09:13

相关问题

• 问 小区公摊水电费要交吗
  答

  小区公摊水电费要交的，根据国家的相关规定，业主对于建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利就要承担义务，所以小区物业收取公摊的水电费是合理的。小区内绿化地、道路、走廊、楼梯及楼等区域都为业主共用区域，因此所产生的水电费需要由全体业主平摊承担。大多数的小区公摊水电费的收取方式是业主单独缴纳，当然也会有一部分的小区是会把水电费纳入到物业费当中，交纳物业费的时候就一起交付。公摊水电费如何计算：1、电费的话是按照每户进行分摊的。2、针对于一些高层的小区，二次加压供水水泵电费，按用水量分摊电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊。3、有一部分空置的房子，在经过协商之后，可以按照正常分摊费用的70%来分摊。4、分担的公式，应该分摊的电费=(应该分摊电费的总金额÷应该分摊的销耗电度的总量)×某户的电量。

• 问 物业公摊水电费包括什么区域？
  答

  物业公摊的水电费主要为：1、公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明。2、临街建筑的轮廓灯电费。3、公共区域维修时设备用电费用。4、园区绿化小品的能源费用（如喷泉、水景观等）。5、园区绿化的水、电费用。电梯用电包含在电梯费用中，但是有些物业公司将电梯维护维修费和电梯运行费分开收取。二次供水用电费用、生活水箱消毒费用应包含在物业管理费中，但有些物业也会把这个费用分离出来单独向高层住户收取。

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• 问 物业公摊水电费包括哪些区域？
  答

  物业公摊费用是现在所有房主面对的问题，而物业公摊费用又没有明码标价，也没有公式标准，才会导致所有房主对物业公司的不满现象。你可以在百度里搜索一下，你会看到所有房主对物业的声讨呼应，而目前也没有出台一个合理的解决方案

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• 问 物业费 公摊电费吗？请问:公摊水电费在物业费中包含吗？
  答

  高层楼盘都是要收公摊费的 ，物业费只包括小区的绿华保养，清洁工作人员工资和管理层的工资还有税务等等等，公摊水电费指的就是小区电梯，消防通道，草坪灯还有设施设备的保养用电用水都是业主自己承担，但是公摊费的收取方法不同，有的小区是按...

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• 问 物业费包含公摊费吗？物业费包括公摊水电费吗？
  答

  商场店铺没有营业需要交物业费，和物业公摊水电费吗？

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