请问买房为什么交契税？

已有3个回答

• 156****0416

  契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。
  在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。
  以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。
  契税实行3%-5%的幅度比例税率。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:38:43
• 142****9148

  契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。
  除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:38:29
• 147****1487

  一套商品房的合法手续是三证齐全：房产证、契税、土地证。
  契税属于当地税收，要到地税局去交。先交了契税才可以凭票到房管所去拿房产证。你也可以不交契税，一辈子不要房产证，以后房子有任何拆迁变动，你一点保障都没有

  查看全文↓ 2018-07-04 15:38:19

相关问题

• 问 请问下买房的契税是什么?买房为什么要交契税?
  答

  契税收取由来已久，是一个延续了几千年的收费项目。以前，房屋交易、田产交易都需要到官府去申请办理一个由官方认可的契约和契证。契约就相当于今天我们房地产买卖的购房合同，而契证就是近日的契税证。国家之所以收取这方面的费用，是通过征收契税来达到对交易进行管理，包括土地交易、房产交易等许多不动产的交易。因为这些交易涉及到产权的转移，国家管理部门必须对这些商品的归属有个明确的备案，才能避免非法资产转移、个人财产受侵害等事情的发生。

  全部3个回答>
• 问 买房为什么要交契税
  答

  缴纳契税是为了保障不动产产权人的合法权益，按照国家的相关规定，只要是房屋进行了交易，出现了转移土地或房屋产权的行为，就需要依法缴纳契税，而且尽早缴纳契税，才不会影响到房屋所有产权证的办理，无论是新房还是二手房，在过户的时候都要缴纳一定比例的契税。目前我国的契税税率是房屋交易价格的3%到5%，不过存在有减免的情况，具体是：1、购买首套普通住房，当交易的面积小于90平米，可以享受契税减免至1%征收的优惠政策。2、购买首套普通住房交易面积大于90平米，但不足144平米，在原有的基础之上减半契税，税率为1.5%。3、如果购买的房子是第2套房，契税按照3%收取。4、所购买的房屋交易面积大于144平米或者是商业住房，契税税率为3%。

• 问 买房为什么要交契税
  答

  买房时需要缴纳契税，就是为了保证房屋售卖者的合法权益。通过这种形式,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当按规定缴纳契税。在缴纳契税的时候需要注意，需要事先准备好相关的资料，需要购房合同原件及复印件1份；2、购房全款或全部发票原件及复印件1份；3、购房人身份证、结婚或者离婚证、户口本原件夏复印件1份。此外，还要注意自己的房子性质，首套房和第N套房子的契税是不一样的，还有很多当地的拆迁补助房也是免除契税的，这个时候**好先去买房的售楼处问一下，自己属于哪种购房。**后，还需要注意购房只能现金或者银行卡刷卡支付。

• 问 买房为什么要交契税？买房交契税的作用是什么？
  答

  契税收取由来已久，是一个延续了几千年的收费项目。以前，房屋交易、田产交易都需要到官府去申请办理一个由官方认可的契约和契证。契约就相当于今天我们房地产买卖的购房合同，而契证就是近日的契税证。国家之所以收取这方面的费用，是通过征收契税来达到对交易进行管理，包括土地交易、房产交易等许多不动产的交易。因为这些交易涉及到产权的转移，国家管理部门必须对这些商品的归属有个明确的备案，才能避免非法资产转移、个人财产受侵害等事情的发生。

  全部3个回答>
• 问 买房为什么要尽早交契税
  答

  无论是购买新房还是购买二手房，购房之后缴纳契税都是必须要办理的事情，特别是对于新房来说，在缴纳完**款之后就应该要缴纳契税，太晚交契税会影响办理房屋所有产权证的速度。而且大多数的新房契税都是由开发商代为收取会在交房之前就向购房者进行征收。在购买二手房时，需要出具完税证明之后，才能够办理房屋所有产权的转移，所以尽可能的要及早缴纳完相应的契税。目前的契税政策已经比较优惠，对于个人首次购房，如果购买的是普通住宅，并且建筑平米小于90平米的情况，可以享受1%的契税征收比例。建筑平米大于90平米，但没有超过144平米，可以享受1.5%的契税征收比例，一些面积比较大或者是二套房，才会按照3%的比例收取契税。而且太晚收契税可能还会面临相应的滞纳金。