五证怎么办理

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• 148****9274

  “五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》;《商品房销售（预售）许可证》。
  
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  本词条 无参考资料, 欢迎各位 编

  查看全文↓ 2018-07-04 16:20:14
• 143****8296

  房地产五证办理流程
  　　建设用地规划许可证和国有土地使用证
  　　1.选址意见书(审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划)(30个工作日)
  　　程序：
  　　(1)企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处
  　　(2)用地处转总工室审查
  　　(3)报局业务会批准
  　　(4)领取选址意见书
  　　2.规划院实地测量，并处定位图，收取测量费
  　　3.建设用地规划许可证(30个工作日)
  　　(1)企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查
  　　(2)主管局长、主管局市长批准
  　　(3)打交费单，领取用地规划许可证
  　　4.国有土地使用证(60个工作日)
  　　(1)建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处
  　　(2)土地评估
  　　(3)土地局测量对现场测量，出定界图
  　　(4)缴纳土地出让金和契税，领取国有土地使用证
  　　(二)、建设工程规划许可证
  　　1.市消防支队盖章(15个工作日)
  　　(1) 持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批
  　　(2) 核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章
  　　2.人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续
  　　3.房地产开发建设规模(30个工作日)
  　　建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理
  　　4.建设工程规划许可证(30个工作日)
  　　(1)建设单位持申请报告、建设工程规划申请表(消防盖章)、土地征、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处
  　　(2)以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字
  　　(3)打交费单交费，领取建设规划许可证、放验线通知单
  　　5.放线报告(15个工作日)
  　　持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。
  　　(三)、建设工程施工许可证(建委)
  　　1.报建(1个工作日)
  　　提供资料：建设工程规划许可证、用地规划许可证、土地证、报建申请表4份、红线图、施工图、规划总平面图
  　　2.现场勘察(3个工作日)
  　　3.组织招标
  　　4.抗震审查
  　　5.施工合同审查
  　　6.交费，办理建设工程施工许可证(建设施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同、报建申请表、工程预算书、中标通知书、交费发票
  　　(四)、商品房预售许可证(15个工作日)
  　　申请单位持营业执照、资质证书、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内容、到市房管局预售科，15日内核发
  　　(五)、配套工程
  　　建设管线工程规划许可证(15个工作日)：建设单位持申请报告、建设工程规划申请表、土地征、用地规划许可证、总平面图、管线报批图、市规划局管线工程处。
  
  　　房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。
  　　申请办理产权证可选择三种方式，
  　　一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理；
  　　二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理；
  　　三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:19:52
• 154****5397

  办税服务厅通过综合征管系统调出新办“五证合一，一照一码”工商营业执照的纳税人登记信息，主动通知纳税人到办税服务厅补充采集相关登记信息及咨询、办理相关涉税事宜。
  补充采集相关登记信息时，纳税人需要按照原有规定提供相关纸质资料，补录完成后，窗口人员应打印税务登记表免填单，由纳税人确认签字后收回，纸质资料不再留存，直接返给纳税人。
  办税服务中心开展信息传递。
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  完整的设立登记信息由地税机关通过国地税信息共享平台传递给国税机关使用，企业不用再向国税机关补充提供相关登记信息。
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  办税服务厅依据属地分配原则将企业户籍通过平台传送到各管理局征管科。
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  分配正确的管理局开始日常管理；分配有无的传回办税服务厅直接分配。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:19:03

相关问题

• 问 商场五证齐全是哪五证? 商场五证有哪些怎么办理
  答

  “五证”：营业执照、税务登记证（国税、地税）、商标注册证、质检报告、组织机构代码证一般品牌服装入驻的话，还要一书“一书”：授权书 **好是按商场的规定。

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• 问 五证合一怎么办理流程
  答

  　五证合一具体是指营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证。　　　　企业申请“五证合一”流程：　　提交资料：　　市场监管登记窗口收到申请人申请资料后，经审核，申请资料齐全并符合法定形式的，应向申请人出具《“五证合一”受理通知书》，并及时将相关申请信息录入企业注册登记系统，进入联合审批流程;申请资料不齐全的，市场监管登记窗口应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容，并出具《补办通知书》。同时，综合窗口对受理的相关资料进行拍照或扫描，并及时传至平台。　　部门审核：　　市场监管登记窗口在承诺时间(内资2个工作日，外资3个工作日)内完成营业执照审批手续后，将申请资料和营业执照信息传至平台。　　质监窗口收到平台推送申请资料和营业执照信息后，要在0.5个工作日内办理组织机构代码登记手续，并将组织机构代码发送至平台。　　国税、地税、统计和人力社保等部门窗口收到平台推送的申请资料、营业执照和组织机构代码信息后，要在0.5个工作日内分别办理税务登记证、统计登记证和社会保险登记证相关手续，并分别将税务登记证号、统计登记证号、社会保险登记证号发送至平台。　　及时办结：　　综合窗口收到各相关部门核准(或确认)登记信息后，在“五证合一”系统平台上打印出载有注册号、组织机构代码、税务登记证号、社会保险登记证号和统计登记证号的营业执照。　　一窗发证：　　申请人凭《“五证合一”受理通知书》或有效证件到综合窗口领取“五证合一”营业执照。申请资料原件由市场监管部门保存，在申请人需要向有关部门提交资料原件时，可向市场监管部门查询、复印。　　　五证合一办理须知：　　换领“五证合一，一照一码”营业执照所需资料：　　一、企业营业执照更换申请书。　　二、联络员信息。　　三、财务负责人信息。　　四、营业执照正、副本，组织机构代码证正、副本，税务登记证正、副本，社会保险登记证正、副本，统计证正、副本。

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• 问 五证指什么？应该怎么办理呢？
  答

  市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”； 2.城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”； 3.城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”； 4.城乡建设委员会的“建设工程开工证”； 5.房屋土地管理局的“商品房销售许可证”。 证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。 “五证”包括：市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”；城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”；城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”；城乡建设委员会的“建设工程开工证”；房屋土地管理局的“商品房销售许可证”。此外，属于期房预售的，应取得“商品房预售许可证”。

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• 问 怎样办理五年四证？应该怎么办理呢？
  答

  既然手中有****加盖“迁出”的迁移证，就可以去你**落后的派出所办理改派，即你所提及的海滨派出所，户口页上有**的集体户口地址，改派为老家或者你现在的买房地址，无论改派到哪里，你都需要落户地的同意接受证明，改派回老家回比较容易些，因为老家的证明好弄些。当然改派到你现在的住址也不会太难吧，需要提供房产证，通过房产证办理改派和当地的同意接受证明。

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• 问 五证哪个难办？应该怎么办理呢？
  答

  五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》;《商品房销售（预售）许可证》。

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