五证齐全的房子,如果出现有烂尾的情况,要先明确已经购买房屋的产权归属问题,可以先通过合理的法律进行咨询,对于产权不够明确的房屋,需要向相关的房管局请求处理房产证,此外还要在工商行政部门的许可之下,开出合法的刊出证明,并且带好当时购买房屋的相关证件,请求房管所尽早处理房产证。五证齐全的房屋是在销售过程当中的必备条件,与楼盘是否烂尾,没有直接的关系。 房屋在建造的过程当中,如果出现烂尾楼,主要是由于开发商的资金链断裂,绝大多数是由于房地产集团的资金出现亏损,没有能力负担后续的建造,导致房屋建造中途停工,所以为了避免出现有烂尾楼的情况,在买房时尽量选择实力较强的品牌开发商,不要听信低价广告,导致自身的切实权益受损。
五证齐全烂尾怎么办
137****7001 | 2018-07-04 16:27:29
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142****0858
下面是成都对于烂尾楼的做出的处理办法:
查看全文↓ 2018-07-04 16:28:05
请求银行立即拍卖停按业主的房屋,了清停按业主与银行的债权债务关系。
要求开发商破产清算
要求开发商复工收尾,收房后业主续供
业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导意见,在合法的前提业主自筹资金收尾。 -
158****6586
由开发商承担责任,并且购房者有权按照购房合同规定的条件退房,国家规定超过一定时间的,可以收回土地,
查看全文↓ 2018-07-04 16:27:44
下面是成都对于烂尾楼的做出的处理办法:
请求银行立即拍卖停按业主的房屋,了清停按业主与银行的债权债务关系。
要求开发商破产清算
要求开发商复工收尾,收房后业主续供
业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导意见,在合法的前提业主自筹资金收尾。
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五证齐全的房子烂尾之后可以通过法律的途径进行起诉,开发商除了可以要求退还购房款之外,也需要对购房者进行进行相应的补偿,正常情况之下五证齐全的房子出现烂尾的情况还是比较少见的。如果不幸遇到这样的问题,需要及早的收集相关的资料和证据,尽可能的和更多的业主共同起诉开发商,胜诉的几率会更高一些。我们在购买房屋的过程当中,首先一条就是要购买5证齐全的楼盘,可以在签署合同之前要求开发商出具5证的原本,而且还要对证件进行详细的核实,看自己所购买的房屋是否在证件所规划的范围之内。如果已经出现有房子烂尾的情况,已经办理完房屋抵押贷款之后,还要和还款的银行进行沟通,是否可以先停止购房合同,需要和开发商以及银行进行协商。
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索要违约金及相关税费如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。
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五证齐全的房子烂尾了需要率先澄清产权的归属问题,特别是在房屋烂尾后,因为面临后续的经济纠纷,要由工商行政部门开具合法的证明,并且到当地的房管所请求支援,处理房屋烂尾的问题。此外也可以通过合法的法律途径,带上相关的购房证明到房管所,请求处理房产证,此外,购房者有权按照购房合同要求退房,并且国家在一定的时间内可以收回土地。往往导致房子烂尾,出现的原因是由于开发商的资金链断裂,所以在购买房屋时,选择实力较为强劲的开发商成为了关键,要有足够的能力承担后续的建造资金,并且在购房的过程当中,尽量避免房产交易的时间过长。如果担心出现房屋烂尾的情况,也可以考虑房子年限不太长的二手房,能够在较短的时间内进行过户。
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索要违约金及相关税费如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。
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