公改房卖出再买入商品房怎样退税

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• 142****4990

  只有要卖出的是售后公房才能退契税。这里的售后公房是指当年使用权转成产权的公房，说到底就是没有进入过市场买卖过的公房。一旦进入市场买卖了就不是售后公房了

  查看全文↓ 2018-07-04 21:29:29
• 157****7018

  可以退税，如果你一年买房子也可以邸税

  查看全文↓ 2018-07-04 21:28:36
• 135****5130

  如果是先卖公房，再进行购买商品房，在出售公房后的一年内，购房时可减免相应契税（祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受）；
  计算方法：再买房需要缴纳的契税=（再买房的网签价-卖房的网签价）×再买房的契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；
  差额部分可以继续使用】。

  查看全文↓ 2018-07-04 21:27:57

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• 问 公改房卖出再买入商品房怎样退税？应该怎么做呢？
  答

  1、每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。2、第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。

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• 问 售后公房卖出后再买了一套商品房能退税吗？
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  可以退税，如果你一年买房子也可以邸税

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• 问 商品房公摊系数是什么意思 怎样计算商品房公摊系数
  答

  商品房公摊系数是商品房的总公摊面积与总套内面积的比例。公摊系数的计算公式为：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。 然后，各套（单元）的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体（柱）面积+阳台面积 不应计入的公用建筑空间 1、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。 2、售房单位自营、自用的房屋。 3、为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。

• 问 置换商品房是否可以退税
  答

  完全可以退税

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• 问 购买商品房可以退税吗
  答

  可以申请退税。购房时适用税率错误，经税务窗口工作人员验证通过可以退税；购房合同房屋面积大于房屋产权证面积，凭房屋产权证及开发商退款证明可以退税；房屋经县级以上人民政府拆迁享受拆迁优惠的，可以退税。