房产中介可以可以收劳务费吗

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• 136****4381

  中介正常收费只有两种
  中介正常收费只有两种：一种是交易代理费，即俗称的“中介费”；一种是服务费，即俗称的“跑腿费”。
  代理费是中介促成交易该收的报酬。服务费是买方没有时间或精力办某些手续时，委托中介帮忙办理，中介应收的劳务费。前者必须开发票，后者双方事先书面约定好后，可以只开收据，不开发票。如果没有请中介跑腿，中介就不能收服务费。
  中介费的收取，1995年国家出台的收费标准是：**高不超过交易额的2.5%；独家代理的，即卖方将房子只委托一家中介代理，按3%收取。武汉市1996年出台的收费标准是：10万元（含）以下的按交易额的2%收取；10-100万（含）的按1%收取；100万元以上的按0.5%收取。
  由于武汉标准低于国家标准，近年，武汉二手房中介很少执行这一标准。按交易额的2%收费，几乎成了“行规”。一家二手房中介的负责人直言：“如果按武汉地方标准收费，我们都得饿死”。
  事实上，从2007年起，武汉市房管部门、市房产中介协会，一直在争取武汉地方收费标准与国家标准“并轨”，但时至今日，新标准并未出台。市民买房时，一般按成交价的2%交中介费。
  买二手房贷款需请中介代收时
  代收费一定要见发票
  买二手房如果要办理贷款，可以将费用打包，请中介代收。费用主要包括评估费、担保费、手续费、房屋抵押登记费。可能还有工本费、复印费。有的还包括买方要交纳的税费。
  评估费由评估公司收取，担保费由担保公司收取，房屋抵押登记费由房管部门收取。工本费有的银行收，有的不收。手续费是代办公积金贷款的“跑腿费”。
  办理房贷时，银行会要求提交正规评估公司出具的房屋交易价格评估报告。评估费收费，国家标准要求**高不超过评估交易价的5‰。而武汉二手房市场的“行规”，按3‰收取，收费要出具正规发票。
  办理房贷过程中，卖方为尽快得到全款，减少交易风险，往往会要求担保公司担保，让银行先放款，后抵押。担保费收取国家没有明文规定，由交易双方协商收费。武汉市场的“行规”，一般按贷款金额的1%收取。事先中介应将收费标准告诉买方。担保公司收费后，也要出具发票。
  手续费由双方事先书面约定，视服务内容和质量，收取几百元至上千元不等。可以开发票，也可以开收据。
  抵押登记费收费85元，加上复印费，大约90元。房管部门会开具正规发票。
  工本费是银行收取的贷款合同成本费，20至50元不等。但武汉不少银行已取消工本费。银行收费也应开发票。
  市民避免买二手房吃亏妙招
  与中介签合同要写“笔笔见发票”
  武汉市房管局相关负责人说，近年接到多起中介乱收费投诉，处理时，首先看买方与中介签订的居间买卖合同对收费是如何约定的。他们发现，很多合同写得比较含糊，有的把钱交给中介代办房贷，合同上居然只字未提。
  要想钱花得明明白白，在合同上应把代收费后中介要办理的项目，按什么标准收费，收多少费用，写得清清楚楚。此外，还要写上一句非常关键的话：“笔笔见发票”。这句话非常管用，双方为收费问题发生纠纷后，不管是向房管部门投诉，还是到法院打官司，有了这句话，维权要容易得多。

  查看全文↓ 2018-07-04 23:56:59
• 136****4533

  不合理，远离黑中介，徐州火车站北侧，朝阳汽车站对过，徐州劳力无忧服务站，往江浙沪大型企业输送人才，不收任何费用，专人负责护送入厂，协助安排工人食宿，实时跟踪服务，协助工人解决工作生活的难题，值得信赖

  查看全文↓ 2018-07-04 23:56:50
• 134****9197

  不可以。现在中介公司开的都是服务费。基本上没有劳务费这样的明细的。
  菁英为您服务，望采纳。

  查看全文↓ 2018-07-04 23:56:42

相关问题

• 问 劳务费可以作为房产中介的成本怎么计算呢？谁能说说呢？
  答

  劳务公司其实是一个中介性质的工作介绍机构，他要运作必须要有收入，或者是和用人单位的收入分配，或者是和个人的佣金合同规定，这个是合理的有这样的，一些公司为了降低人工成本，直接和劳务公司签订合同，有劳务公司安排人员上班和住宿现在很多公司都采用这个方法，你要做的就是首先要看到你和劳务公司的正式合同，关于你的工资，保险什么的，

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• 问 房产中介费怎么收?可以砍价吗?
  答

  可以的，买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：1)交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%”。2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。

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• 问 请问，房产中介可以收定金吗？
  答

  一般来讲是安全的 合同签约完成之后 买方需缴纳定金监管（按国家合同法规定定金以成交价的5%-20%不等，具体金额每个城市都有所不同） 卖方需把产权材料即房产证交由中介方保管 此行为时为了维护买卖双方更好的积极配合去做房产过户手续 同时中介会出具一个收据 证明有收到房东的某些材料 现在的房地产市场同以前比起来规范了不少 有一定的风险 就是中介人员拿着你的产权证再去骗人 其他的倒是没有什么风险 再者 评估是不需要房产证的 评估只需评估人员到社区拍照 房屋拍照就可以了 不需要其他证明的 评估完了会出具一份评估报告 凭评估报告就可以去银行贷款了

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• 问 有谁了解房产中介可以收定金吗?
  答

  《合同法》第424条规定：“居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并由委托人支付报酬的合同。”向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。定金是在合同订立或履行之前支付的以一定数额的金钱作为担保的一种债权担保方式。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，该规则被称为“定金罚则”。“定金罚则”旨在督促债务人履行债务，适用于合同订立的双方或债权人与债务人双方，且应以书面形式约定。于购房合同而言，定金双方指向的是房屋买卖的双方，其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同，如果一方违约导致无法签订购房合同，定金是对守约方的保护和救济。本案中，房地产中介作为居间人，并非房屋买卖合同的当事人，其无权与买卖合同双方签订定金合同或向任何一方收取定金，在并未取得卖主授权的情况下，其向原告收取定金是一种越位行为。

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• 问 房产中介如何收房子中介费
  答

  我也是做中介的，我们一般做买卖，租赁也做，一般都收头月租金的50%

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