房产中介如何收房子中介费

已有4个回答

• 153****9469

  我也是做中介的，我们一般做买卖，租赁也做，一般都收头月租金的50%
  

  查看全文↓ 2018-07-05 20:26:43
• 131****2691

  不同的地方收法不一样，全国各地各有差异，比如深圳规定成交价的3%（买卖双方各一半，即1.5%）收取。当然，由于各个中介公司之间存在了竞争，可以利用这样的竞争达到砍价的目的。谢谢采纳。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 20:26:32
• 152****8649

  一般情况下，租房，收一个月房租的50%作为中介佣金，买房的话国家规定，中介机构所收的佣金不得超过房子总价值的3%，现在中介好像都是收3%吧。建议您如果想通过中介机构买房的话还是找那种比较正规的机构，小中介太多，很多都是你一去他就会和您签订看房单，签完以后您就完全没有选择的余地了，因为大多数这种看房单上都会有类似：甲方同意由乙方全权代理为乙方介绍房源，直到乙方买好房子为止。这样阻断了您到其他中介看房子的权利。如果您违反了合同，他们回去告你，然后拿一笔赔偿金。很多这种卑鄙的，您在和中介签任何协议都要看清楚再签。希望能够帮到您。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 20:26:27
• 152****7387

  根据国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》，房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
  房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
  房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5－2．5％计收。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3％。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 20:26:22

相关问题

• 问 房产中介应该签合同时收中介费吗
  答

  如果买卖合同已经签订，但是未办理贷款和过户的话，在中介没有过错的情况下，除了贷款服务费和产权过户费之外，其他的中介费用还是要付的；在居间合同合法有效的情况下，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。不过现实二手房交易中，房产中介费一般由买家承担，卖家不承担房产中介费。房地产经纪公司提供的房产中介服务是居间服务，合同关系是居间合同关系，而居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在以下二种情况下不需要支付中介费：1、居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。　　2、居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

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• 问 房产中介佣金是多少? 房产中介费一般收多少
  答

  中介费是指在进行买房、租房、等行为时，有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例)：1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。

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• 问 房产中介费怎么收?可以砍价吗?
  答

  可以的，买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：1)交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%”。2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。

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• 问 房产中介只赚中介费吗
  答

  签订租房合同后主要是收取上下家的佣金赚钱佣金标准以当地实际情况为准

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• 问 哪些房产中介不要中介费啊？
  答

  以下可以判断肯定不是房东：1、没有照片的，绝对不是房东直租。当然也不一定是中介，可能是骗子。2、上来就写本小区环境好交通便利等等套话的，绝对是中介。以下可以提升时房东的判断：1、对于租户的要求苛刻，要求爱干净卫生工作正规交往简单。要求越多越可能是真正的房东。毕竟是自己家呀，都是要珍惜的。2、写明当前已经住了什么样的人，年龄职业如何的。可能是房东，或者是希望转租的人。防坑策略：1、终极策略：坚决不找野中介坚决不找野中介坚决不找野中介，吹的再好也不能找。如果做不到看后面的。2、在开始签合同之前坚决不交任何钱。3、如果房屋中有任何坏掉的电器，在修好之前坚决不签合同。4、如果对方说话流氓痞气，绝对是黑中介。不论男女。5、对方主动提出半年付可打折，骗子的概率+++6、务必问清中介和房东签到几月几号。虽然说是租一年，但是那是房东租给中介的时间，中介找到你的时候往往已经过去了一段时间。7、看清位置，不要租临街的，否则吵死

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