房产中介应该签合同时收中介费吗

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• 151****5123

  如果买卖合同已经签订，但是未办理贷款和过户的话，在中介没有过错的情况下，除了贷款服务费和产权过户费之外，其他的中介费用还是要付的；
  在居间合同合法有效的情况下，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。不过现实二手房交易中，房产中介费一般由买家承担，卖家不承担房产中介费。
  房地产经纪公司提供的房产中介服务是居间服务，合同关系是居间合同关系，而居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
  在以下二种情况下不需要支付中介费：
  1、居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。　　
  2、居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:09:45
• 144****2923

  二手房中介费一般在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时房产中介的流程已完成，理应收取中介费。当然，有些良心中介为了保障购房者的权益，在确保中间没有问题的情况下，会在过户的时候收取中介费。当然，越晚交中介费，对于购房者来说越有利

  查看全文↓ 2018-07-05 00:09:38
• 134****6250

  房产中介应该是在双方面交签订合同时，就会收取中介费的：：
  因为签订了合同，基本就是成交了，并且买房也要交一定的定金。这时中介就要收取中费了。
  只要合一签订，定金一交就是不能反悔的，如果反悔，是需要付违约金的。这时中介就要收取中费了。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:09:31

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• 问 房产中介应该签合同时收中介费合适吗？应该怎么做呢？
  答

  当然是先谈好房价、再谈中介费、还有一些双方要约定好的事（什么时候赎楼、什么时候完成免个税的申请、什么时候过户、交房等）

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• 问 房产中介如何收房子中介费
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  我也是做中介的，我们一般做买卖，租赁也做，一般都收头月租金的50%

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• 问 房产中介费怎么收?可以砍价吗?
  答

  可以的，买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：1)交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%”。2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。

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• 问 房产中介只赚中介费吗
  答

  签订租房合同后主要是收取上下家的佣金赚钱佣金标准以当地实际情况为准

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• 问 房产中介佣金是多少? 房产中介费一般收多少
  答

  中介费是指在进行买房、租房、等行为时，有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例)：1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。

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