房产中介佣金是多少? 房产中介费一般收多少

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• 137****4050

  中介费是指在进行买房、租房、等行为时，有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例)：
  1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。
  2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。
  3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。

  查看全文↓ 2019-06-05 22:18:30
• 156****6480

  在中介买二手房的费用如下：
  1.中介费，根据当地的情况来收取，一般是1%-2%
  2.如果要办理贷款的话会有贷款的费用，根据当地的请款收取，一般是1%-2%
  过户费：
  1.个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；
  2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
  3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
  5.工本费:80元买方；

  查看全文↓ 2019-06-05 22:18:26
• 154****2384

  对于年轻人来说，能够在一个陌生的城市里安家是**大的幸福，毕竟，这样自己既能够找到在城市里的存在感，又能够让自己有个遮风挡雨的地方。
  
  而对很多工资不是很高的人来说，买新房的话太贵，无法负担得起。所以，二手房市场便是在这种情况下逐渐的火爆了起来，但是，二手房购买的时候，往往都会存在一定的中介费用，而这些费用，也都相当不菲。
  
  目前，大部分市面上的房产中介在房产买卖中会开出3%的房价中介费。也就是说，买一套价值100万的房子，需要向中介支付3万块钱的佣金。
  
  那么，中介的服务真的值3%吗？对于普通人来讲，如何才能在买房时更省钱呢？
  
  
  
  
  
  一、中介都提供了什么服务？
  
  虽然很多人经常大骂中介，说他们不花什么力气就能够轻松的赚到中介费。其实，在小胖看来，这倒是有些冤枉这个行业了。毕竟，能够将市场上的数据收集起来，本身就是一件很大的工程。
  
  另外，中介不光是帮我们找房源，还会提供各式各样的其它服务，例如房产咨询、签合同以及与物业管理人员方面的沟通处理等等，这些都是普通人所不擅长的。而中介所赚的钱，也大多来于此。
  
  当然了，很多中介明面上都是打着3%的佣金费用，这个其实经不起推敲的。也就是说，没有一项明文规定说必须要收取3%的佣金。而这里所谓的3%，其实也就是中介的人工成本、信息成本以及一定的利润综合而成的。
  
  
  
  
  
  二、3%的中介费用太高？有没有办法减少？
  
  小胖在写这篇文章的时候，专门咨询了几位前段时间买房的同事，在东莞这边来讲，中介一律是报出的3%佣金费。也就是说，如果是一个不懂行且不知道如何讲价的人买房，**终有可能会掏3%的钱给中介。
  
  其实，中介佣金是可以讲价的。即便这是一个市场定价问题，但既然对方开出了价，我们就理所应当的进行还价，毕竟，这样一去一来才能算是买卖。
  
  而据小胖的朋友表示，开出3%的中介一般都是比较大型的公司，而如果名气不是很大，或者说规模不够的公司，一般都是2%-2.5%，在价格上面会相对便宜一些。另外，如果你本身会讲价，这个价格可以砍到1.5%左右。
  
  当然了，还有一种办法，可以让自己省更多的钱。那就是先看好房子，然后私底下跟中介的人联系，让他越过公司的流程，以接私活的方式来帮你处理这套房子。这样，一套价值100万的房子，**后差不多8000块钱的佣金费用便可以拿下来。
  
  可能您会觉得这样有点不道德，对吧？其实，这本来就是买卖而已，哪有什么道德与否，你自己省到了钱，中介个人赚到了钱，都是双赢的事情，又如何会扯到道德上面去呢？
  
  不光如此，据很多中介的人反馈，公司哪怕收了3%的佣金费，发给中介个人的钱，也只是3%里面的20%左右。也就是说，3万块钱的中介费，到个人手中有可能只有6000块左右。如此一来，8000块钱他都会心甘情愿的帮你办得妥妥的，何乐而不为呢？

  查看全文↓ 2019-06-05 22:18:22

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• 问 房产中介收费标准?房产中介费一般多少?
  答

  　　二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。　　房地产中介服务收费（即二手房中介费）实行明码标价制度。

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• 问 房产中介佣金收多少
  答

  中介费并无定数，由市场决定，通常业主还可以砍砍价。以北京某大型中介为例，其标准中介费是2%，特殊的会上浮10%，再加上0.5%的担保费用。总的费用是2.5%-2.7%之间。shqianyy这笔费用分担比例，也需要根据当地的行情来确定，行情好的城市一般购房者承当的更多。

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• 问 房产中介费一般多少?房产中介费标准是什么
  答

  一般**高不能超过3%！中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。1.房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。2.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。3.实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3％。4.土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。5.房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。七、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为**高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但**高不得超过上述收费标准的30％。

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• 问 房产中介费一般多少？怎么算？
  答

  房产中介费一般都是怎么算的；房产中介收标准是：：如果是中介房产卖买，一般是按房价的1%-1.5%收取中介费。但这中间的差距，就看房产的总价多少决定收费。如果总价高，可以按低的收取；总价少，就会按高的收取。(总之还是可以议议价的)如果是中介出租房，就按房租一个月租金的50%收费。

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• 问 房产的中介费要怎么算？房产中介费一般多少？
  答

  房产中介费一般按照下列方式付费：一、房地产咨询服务1、口头咨询费口头咨询费按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级，由双方协商议定收费标准。2、书面咨询费书面咨询费按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准**高不超过咨询标的额的0.5%。二、房地产经纪服务1、房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。3、独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。

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