银行授信未用会影响房贷吗

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• 151****1384

  有了信用贷款，个人的征信记录以及银行的贷款系统里都会有显示。而且这种情况下如果想要再贷款买房，有申请房贷的打算，贷款机构都会考察借贷的个人还款能力。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:53:43
• 152****3009

  结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:53:30
• 147****8909

  如果不上征信的话是没有多大影响的，关键是你的收入盖过负债

  查看全文↓ 2018-07-06 09:53:16
• 154****6146

  通常情况下，有了信用贷款，个人的征信记录以及银行的贷款系统里都会有显示。而且这种情况下如果想要再贷款买房，有申请房贷的打算，贷款机构都会考察借贷的个人还款能力。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:53:09
• 131****0638

  逾期也即未按约定的时间还款，一般银行贷款的归还日均在每月20号（因为每月20号为结息日）。从严格意义上来讲，借款人在每月20日24时前未还清，即可算是逾期了。这里的标准是借款人将资金存入还款账户的时间，如果银行未及时扣款，那便是银行的问题了，与借款人无关。

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• 问  信用授信影响房贷吗
  答

  广告? 希财网 > 知识 > 贷款办理信用贷款没多久，会不会对申请房贷有影响？ 38138 佚名 2017-03-23 11:01:58 来源：? 广告 1优化理财 投资送红包 2快速免费申请贷款 3多家车险比比更划算　　有朋友问小编，自己刚办理个人信用贷款没多久，想要申请贷款买房，会不会对自己申请贷款买房有影响吗?从整体上而言，小编认为是有影响的，为什么这样说呢，请看小编接下来的分析。　　(1)个人或是家庭资产负债情况。在银行房贷审查中一般不会过分纠缠于家庭资产负债率，但是大致的指标不应超过50-60%。如果借款人的信用贷款挥霍一空，并且名下无房五车无存款，那么对于新的贷款申请，银行是不会通过的。　　(2)还款能力。银行主要是通过借款人的银行流水、月收入来判断的。小编举个例子，如果借款人每月收入为1万，每月房贷要还5000，那么银行审批角度认为还款能力是充足的。但是借款人现在有着信用贷款要还，有着自身负债率，那么银行会考虑贷款申请究竟能不能申请获批，而银行为了合理的规避风险，对于借款人的还款能力有着一定的要求。　　(3)个人征信。如果借款人一不小心忘记按时还贷，那么借款人会因为逾期未还款而影响到自己的征信记录，进而影响到其他贷款审批。　　相信通过小编的分析之后，应该知道刚办理信用贷款，对申请贷款买房为什么存在影响了吧

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• 问 在银行有贷款会影响房贷吗?
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  额度不大的话没有多大影响

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• 问 冻结银行卡会影响房贷申请吗
  答

  看看是因为什么情况被冻结，如果涉及信用问题的和比较大的诉讼问题的，影响还是比较大的。

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• 问 房贷和信用贷款冲突吗？在银行有贷款会影响房贷吗?
  答

  通常情况下，有了信用贷款，个人的征信记录以及银行的贷款系统里都会有显示。而且这种情况下如果想要再贷款买房，有申请房贷的打算，贷款机构都会考察借贷的个人还款能力。1、如果当下借贷人的还款能力比较好，并且负债情况也良好的话，那么对于银行审核房贷申请的影响并不会很大，2、如果这个时候还款能力比较差的话，通常就会有一定的影响了。购房贷款的流程：(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。购房贷款具体流程(4)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房

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• 问 有其他贷款可以房贷吗？会影响在其它银行搞房贷按揭吗？
  答

  银行有了信用贷款，个人的征信记录以及银行的贷款系统里都会有显示。这个时候，如果想要再贷款买房，申请房贷的话，贷款机构都会考察你的个人还款能力。如果是在这个时候你的还款能力比较好，并且负债情况也良好的话，贷款影响不大。而如果还款能力比较差了的话，就会有影响。房贷申请资料1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、房产的产权证；6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

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