买房**怎么付的

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• 143****0016

  买房子**剩下的按揭具体怎么计算的，要看具体买房的付款策略和买的什么样的房子。
  
  根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的**款至少是100万*30%=30万元。
  
  虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的**高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要**，也就是100万元-45万元=55万元，即**55万元。
  
  如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要**的。
  
  以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元*50%=50万元。
  
  购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**，如果购买二手房时，就需要跟房主协商**，只要不低于购房的**比例规定（≥30%）。
  
  有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有**优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，**至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的**压力。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:30:58
• 147****1827

  房产现在**的情况可以分为：
  1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
  2.在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
  3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  4.其他的情况**低**为30%。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:30:53
• 137****2215

  **是房子的总价乘以**比例得来的。在上海如果房子总价是100万，首套房的**比例为30%，**需要30万。第二套住房**比例不低于50%，那么**需要50万。购买非普通自住房的，**款比例不低于70%，**不少于70万。
  
  《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。
  
  2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，**款比例不低于50%；购买非普通自住房的，**款比例不低于70%。
  
  
  
  拓展资料：
  **就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
  
  从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:30:49

相关问题

• 问 买房付**是怎么付的
  答

  买房付**是根据首套房和二套房来区分，如果是购买首套房屋，那么买房**比例通常是总房款的30％，对于二套房的**来说是总房款的50％。通常情况下，房屋的预售合同以及商品房买卖合同签订完毕后，就会把买房的**款支付给房地产开发商。买房在缴纳**的时候需要注意以下4点：1、在交**之前需要详细了解楼盘的具体情况，确认开发商做好规划以后再进行购买。2、在购买之前确认开发商已取得售楼5证，这样才能保证楼盘的正规性，避免购买后出现的一定风险。3、在与开发商签订合同的时候需要注意是否签订的是标准房屋买卖合同，检查合同上是否有房管局的印刷凭证，看到合同编号后，再进行填写。4、买房的时候需要注意价格，在合同中应该明确写出付款数额、方式、期限以及违约责任，这样一旦出现纠纷，对于自身的利益也有保障。

• 问 买房付**是怎么付的
  答

  2020年的政策是买房付**是根据首套房和二套房来区分，如果是购买首套房屋，那么买房**比例通常是总房款的30％，对于二套房的**来说是总房款的50％。通常情况下，房屋的预售合同以及商品房买卖合同签订完毕后，就会把买房的**款支付给房地产开发商。买房在缴纳**的时候需要注意以下4点：1、在交**之前需要详细了解楼盘的具体情况，确认开发商做好规划以后再进行购买。2、在购买之前确认开发商已取得售楼5证，这样才能保证楼盘的正规性，避免购买后出现的一定风险。3、在与开发商签订合同的时候需要注意是否签订的是标准房屋买卖合同，检查合同上是否有房管局的印刷凭证，看到合同编号后，再进行填写。4、买房的时候需要注意价格，在合同中应该明确写出付款数额、方式、期限以及违约责任，这样一旦出现纠纷，对于自身的利益也有保障。

• 问 买房付**是怎么付的？请朋友帮忙下？
  答

  百分之三十 但是真的不建议贷款买房 利息好高啊 我姐姐买的房子 应该是一个月本金900多一个月 但是一个月利息就1200多 我姐姐都烦心的要命 这样一个月要还2200多 我姐姐说还不如借亲戚的钱买 就这样要还30年的。

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• 问 买房付**是怎么付的呢？一般需要付几成呢？
  答

  **款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

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• 问 买房**怎么付的？谁知道呢？
  答

  一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。六、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。七、在签订房屋买卖合同时，好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

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