17层高层哪个楼层好

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• 144****2953

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
  六、顶楼和底层
  很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
  选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
  选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
  七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:37:27
• 143****0694

  呵呵，要是重点考虑价格，而且你周围没有其他高层应先视野的话，建议你买7层-9层，要是忽略房价的高低，考虑住的舒适度的话，建议你买15-16层，不要**高的，至于原因看我的其他回答里边，有相关介绍。
  应为顶层受下层的影响小，越高楼层受的影响就越小。但是顶层相对其他楼层来说更容易出现质量问题而且噪音会较大，所以建议你选15-16层，这样视线，光照，通风，噪音影响都会降低至**小。
  至于电梯是否会出现问题啊，是否会断电，断水啊，这些问题不应该成为考虑楼层的主要因素，这些是使用过程中的问题，要是出问题了所有楼层都受影响。
  呵呵。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:37:12
• 137****3368

  5、6层。
  17高层住宅几层**好要考虑以下几个因素：
  (1) 遮挡及采光情况;
  (2) 生活的便利程度;
  (3) 环境要求;
  (4) 家庭人口年龄构成及健康状况;
  (5) 住宅楼的总层数。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:37:04

相关问题

• 问 17层高层哪个楼层好呢？应该怎么做呢？
  答

  底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。12至17层：优点是专家眼里的楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。

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• 问 17层的高层如何选楼层?17层高层选几楼**好
  答

  高层选择以二分之一到三分之二的楼层**好，通风采光均良好并且视野开阔。如果不考虑风水的话，那11和12层**好，其次是10层13层，再次9层15层16层。如果家中有小孩的话**好还是选择1-8层，居住舒适方便进出。高层的出现，给购房者带来更大的选择空间，对购房者来说，从多层到小高层，再到高层，可选楼层的增多，使大家面临选高层住宅顶部楼层还是选中间段楼层，或者低段楼层的疑惑。业内人士表示，不同居住楼层都有各自的优势特点。一、8层以下优势关键词：方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率1.居住舒适： 10层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。2.方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，**好选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。退休工人高师傅住在某小区高层住宅的5楼，选择低楼层就是想着自己年龄比较大，下楼方便，便于清晨、傍晚锻炼身体、买菜。有专家认为，每天下楼，或推开窗户，就可感受到外面花草的清新气息，甚至鸟儿就在窗前唱歌，对老年人的身心调养利大于弊。3.价格便宜空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。

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• 问 18层高层哪个楼层**好
  答

  1-2层缺点是私密性差，不卫生。吵。等等。 3-8层不错，但要考虑前面建筑物遮挡问题，而且太低了蚊虫多。 9-12层，是空气污染物**密集的高度。一般不要选择。各地气候不一样，也有些差异。 13-17层不错。这方面你只要考虑视线有没有遮挡就可以。一眼望到天边是很舒心的事。当然也要考虑停电问题。平均1年停不了一次电的就没问题。 18层顶层就不要考虑了。虽然便宜，虽然开发商声称有隔热层，但我去过好多所谓的高档小区，还是感觉热。18层地狱也犯忌讳。

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• 问 17层哪个楼层**好
  答

  如果是17层的楼房，如果没有特殊情况，就选高的，比如16楼，安静，视野、空气都比较好。买第几层的房子首先要看居住的周围环境，如果在城市中，车流量较大，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，因此：1、应该避开8-12层的扬尘区间；2、然后就是要考虑避开顶层：容易漏水，且保温差，夏暖冬凉，舒适度差；3、一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵，同样价格下尽量选高楼层的。总的来说是避开顶楼，避开底层（一般是2楼），避开8~12楼，其它都楼层3~7,13~16都是不错的。

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• 问 17层高层如何选楼层?17层楼房选楼层几层**好，对面是10
  答

  可以住4层-8层比较好。1层-3层阴影和湿度比较大，空气循环减缓，换气受阻，污染比较严重，而4层-8层在电梯出现故障的时候，上下楼会很方便，树和水都是**好的过滤器，不让尘土通过，不受汽车尾气的影响，并且不让人达到恐高的程度。阻挡的也少，房里阳光也是很好。

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