建行的房贷容易申请吗

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• 135****6217

  一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。首先，要向建行提出贷款申请，并提交本人及配偶有效身份证件、居住证明、婚姻证明、收入证明、购房合同、协议及相关文件、**款证明等相关材料；
  　　然后，银行受理申请，并对贷款资料进行审查、审批；
  　　第三，审批通过后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押等相关手续；
  　　第四，银行发放贷款；
  　　第五，借款人按时足额还款；
  　　第六，贷款结清后，借款人携带相关资料到当地房管局办理撤销抵押登记手续。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:50:53
• 131****8552

  折叠贷款条件
  借款人必须同时具备下列条件:
  (1)有合法的身份;
  (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
  (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的**款;
  (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
  (6)贷款行规定的其他条件。
  折叠贷款额度
  **高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
  折叠贷款期限
  一般**长不超过30年。
  折叠贷款利率
  贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
  折叠贷款制度
  一.货款方式
  个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。
  二.贷款对象和条件
  个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件:
  1.具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;
  3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的30%作为购房的首期付 款;享受购房补贴的，以个人承担部分的30%作为购房首期付款;
  4.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作 为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产 估价机构的评估价值;
  6. 我行规定的其他条件。
  三.申请借款时，应出具的文件 申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住 房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件:
  1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);
  2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;
  3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;
  4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明 和抵押物估价证明;
  5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
  6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;
  7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金 存款的证明;
  8.贷款人要求提供的其它文件或资料。
  四.贷款程序
  我行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、核验，并在三周内给您回复意见。
  如同意您的借款申请，我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《担保合同》、《抵押合同》、《质押合同》等法律文件。
  五.贷款额度、期限和利率
  我行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准);住房公积金贷款的数额**高可相当于您家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
  贷款期限**长可达20年，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。
  六.还款方式
  借款人应按借款合同约定的还款 计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。 偿还本息的方式有以下两种:
  (一)贷款期限在一年(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清。
  (二)贷款期限在1年以上的，可采取等额还款法，累进还款法等还款方 法，按月归还贷款本息。
  待您还 清我行个人住房贷款金部本息后，我行工作人员将协助您到有关部门办理贷款抵押的有关抵押、质押的所有权权属证明文件和质押品，退由您保管。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:50:48
• 156****9174

  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2. 购房协议书正本；
  3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  5. 开发商的收款帐号1份。
  二、按揭贷款的条件：
  1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  2. 交齐首期购房款；
  3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
  4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
  7. 贷款银行要求的其他条件。
  三、按揭贷款的流程：
  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:50:40

相关问题

• 问 房贷容易申请吗
  答

  贷款买房是好办的，但要有符合银行的规定并提供合格的申请材料。

  全部3个回答>
• 问 申请房贷容易批吗
  答

  一般正常情况下,从递交贷款资料到银行放款是一个月左右的时间,但是不排除银行放款指标受限的情况,加上现在银行放款压力都很大,会往后拖延1-2个月也是正常的,如果你不着急的话,可以慢慢等等,如果着急的话,建议多去银行信贷科催催,实在不行就送礼!

  全部3个回答>
• 问 房贷好申请吗?,怎么申请房贷容易通过?
  答

  办理房贷首先要确定买房交了**款之后，带着购房的各种资料区银行提出申请，银行会对贷款人的各种情况进行审核，审核通过后就会向贷款人发放贷款，下面以建设银行为例：产品简介个人住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。基本规定1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。3.贷款额度：**高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。4.贷款期限：**长为30年。5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。9.申请贷款应提交的资料：（1）身份证件；（2）借款人偿还能力证明材料；（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；（4）**款证明材料；（5）贷款担保材料；（6）贷款行规定的其他文件和资料。办理流程1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。3.贷款审批：建行进行贷款审批。4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。6.客户还款：客户按约定按时还款。7.贷款结清。

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• 问 房贷申请容易买房吗？应该怎么查询呢？
  答

  据我所知银行一般不批准个人住房的抵押贷款，这也算银行的潜规则吧。不过你可以去试一试。 申请下来你就要找房产评估来做评估报告，给银行签一堆还款承诺、还款计划之类的保证。等行里批下来就去公证处办理公证，去房产处办理房产他权登记。放款之后一般按季度还利息，到期一次归还本金或按合同约定还本还息。这些程序快则十几天，慢则一二月，因为每一个环节都要准备诸多的材料，比如借款申请、借款人身份证户口本结婚证原件及复印件，房屋所有人及配偶身份证结婚证户口本原件及复印件，房产证原件及复印件......

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• 问 房贷好办吗?怎么申请房贷容易通过?
  答

  办理房贷首先要确定买房交了**款之后，带着购房的各种资料区银行提出申请，银行会对贷款人的各种情况进行审核，审核通过后就会向贷款人发放贷款，下面以建设银行为例：产品简介个人住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。基本规定1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。3.贷款额度：**高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。4.贷款期限：**长为30年。5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。9.申请贷款应提交的资料：（1）身份证件；（2）借款人偿还能力证明材料；（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；（4）**款证明材料；（5）贷款担保材料；（6）贷款行规定的其他文件和资料。办理流程1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。3.贷款审批：建行进行贷款审批。4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。6.客户还款：客户按约定按时还款。7.贷款结清。

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