房贷一定要收入证明吗

已有5个回答

• 148****3356

  需要收入证明。需要你公司帮你开，证明你在该公司工作几年，学历为什么，每月收入为多少，然后下面写好年月日然后公司盖章，是公章，需要写明公司全称以及地址还有联系电话，上面要有证明人的姓名，因为银行会查实，基本就这些。
  无担保个人贷款；
  无担保 - 无需任何抵押、无需任何担保，您的信用就是**好的贷款通行证
  放款快 - 资料齐全，**快1天放款，更有独特的远程审批模式，让您只需上门1次，即可获得无担保贷款
  期限长 - 可自由选择12个月、24个月、36个月还款期限，**长可达3年
  用途广 - 买车、装修、旅游、进修、婚庆、医疗等更多无担保贷款用途
  贷额度高 - **高可贷50万，可贷额度高，满足众多消费需要。
  基本规定；
  1.贷款对象：年满二十周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。
  2.贷款期限：**长可待48期
  3.担保方式：免抵押无担保的信用贷款
  4.需要提供的申请材料：
  （1） 借款人有效身份证件的原件和复印件；
  （2） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料
  （3） 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明
  （4） 借款人的房产证、行驶证（非必需，可提高贷款额度）
  （5） 借款人征信报告（可证明个人信用度）
  （6） 工资卡流水（近6个月）
  （7） 贷款近3个月的还贷记录（如果有贷款）
  （8）近3个月的水电、煤气等费用，可证明住址的
  办理流程：
  ①需面谈
  ②把准备资料备好
  ③过来填写申请表。
  ④上交审核
  ⑤发放贷款
  ⑥定时还款

  查看全文↓ 2018-07-05 16:56:15
• 156****7057

  只需要身份证，户口本和结婚证（已婚的要结婚证，未婚的去户口所在地派出所开具未婚证明，离婚的药离婚证），另外单位开具收入证明就可以了。
  付完**，准备好这些东西区银行办理就可以了。
  没有工作，可以找个单位给你盖个章，如果银行不调查的话也可以，不提供书面的东西证明不了你有还款能力，银行是不会贷给你的。
  未婚证明在你办理贷款手续的时候证明你未婚就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:56:06
• 152****3379

  先解释一下收入证明
  
  收入证明是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。
  
  一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
  
  这个收入一般都是税后的。收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体看。
  收入证明长什么样
  
  
  
  收入达到什么标准，才符合贷款审核的要求呢？
  
  根据规定，满足贷款审核要求的情况，应该是以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费）与借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下。
  
  或者，借款人及配偶月债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）与借款人（借款人及配偶）月收入之比应在55%（含）以下。
  
  其中，对无法取得物业管理费标准的贷款申请，物业管理费可不计入债务支出。
  
  比如小明购房的贷款金额测算出其本笔贷款月债务支出为7000元，则小明及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。
  
  开具收入证明需要注意什么？
  
  收入证明影响房贷，当然是很重要的，但是实际买房过程中，也存在一些误区。
  
  误区一：证明填得越多越好
  
  收入证明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的证明越好！以下两类信息需要重点填写：
  
  一是个人基础信息，包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄；
  
  二是公司重点信息，包括公司地址，联系电话，单位负责人的签字，记得加盖公章。
  
  后，一定要带上公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺。
  
  误区二：收入达不到两倍就买不了房了
  
  都已经走到贷款这一步了，相信你在此前的看房选房工作中也花费了不少精力了。所以千万别轻易放弃，比如有些小伙伴收入证明开出来才发现，贷30年也达不到月供两倍以上，该怎么办？
  
  有三种办法：
  
  如果购房是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为副贷人，一起借款，收入证明就够用了。
  
  误区三：收入写的越高越好
  
  刚才也说了收入证明可以适当填得高一些，但是不是填得越高越好呢？当然不是。开收入要遵循证明实事求是的原则，当然也不是一味的“实事求是”，得具体问题具体分析。
  
  要结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，那就写高一点。
  
  要符合自己银行流水，当然，流水的基础上可以高一点。但也要和公司大小，经济情况符合，不能偏差太大，如果是个小公司，成立没多久，你说你月入好几万，自己都不信又怎么能让贷款审核人员相信呢。
  
  误区四：没有单位开收入证明就不能贷款买房了
  
  有这么几类人，比如创业的私营业主，或者自由职业者，自己给自己发工资。那没有单位是不是就开不了收入证明，买不了房了吗？当然也不是。
  
  若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。
  
  
  
  若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:55:58
• 135****7456

  若您想通过招行办理贷款，申请贷款一般需要提供的资料:
  ①身份证明资料:身份证、军官证等；
  ②婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；
  ③用途证明资料:一手楼为购房合同、**款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的**款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；
  ④还款能力证明资料【以下资料供参考：银行出具的连续半年以上的代发工资流水(加盖银行签章)；单位出具的收入证明(加盖单位公章) ；自雇人士提供家庭资产证明资料，如:存款证明、房产证明等，具体需联系贷款客户经理确认】。具体您申请的贷款需要提交其他的资料，需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:55:37
• 158****4118

  是的，办房屋贷款手续一定要夫妻双方收入证明、还要符合银行其他规定，如下：
  　　　1、一手房按揭贷款
  　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明（首次购房的）、单位出具的夫妻收入证明、担保公司的担保证明。
  　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
  　2、二手房按揭贷款
  　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、单位出具的买方夫妻收入证明和无房证明（首次购房的）。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:55:32

相关问题

• 问 请问房贷一定要收入证明吗？
  答

  这当然不是啦，除了贷款者自己提供的收入证明，银行也有自己的评估方式，比如银行流水，所以要贷款者可以提前半年做一个合适的银行流水，向银行证明自己的实力。如果是自己创业者，则可以向银行出示自己的营业执照、税务登记证、完税证明等，只要合格，同样可以成为你的收入证明和贷款证明。希望我的回答对你有所帮助。

  全部3个回答>
• 问 房贷一定要收入证明吗？是不是？
  答

  1.年满18周岁的自然人，具有完全民事行为能力，能提供有效的身份证明或居留证明及户籍婚姻状况证明；2.有稳定合法的经济收入，有偿还贷款本息的能力；3.具备购房资格，购房资格按照当地政府规定政策执行；港澳台居民及外籍人士应持有有效居留许可证明并符合当地住房交易管理相关规定；4.借款人及其配偶信用记录良好；5.已取得购房或购车位的合同（协议）或认购书，支付了规定比例的**款并能够提供**款收据（附支付凭证）或发票原件及复印件；6.同意委托我行将按揭贷款资金划入开发商账户；7.同意将所购房屋或车位作为我行贷款的抵押物或能提供我行认可的有效担保。

  全部3个回答>
• 问 房贷一定要收入证明吗？无收入证明可以贷款买房吗？
  答

  1.年满18周岁的自然人，具有完全民事行为能力，能提供有效的身份证明或居留证明及户籍婚姻状况证明；2.有稳定合法的经济收入，有偿还贷款本息的能力；3.具备购房资格，购房资格按照当地政府规定政策执行；港澳台居民及外籍人士应持有有效居留许可证明并符合当地住房交易管理相关规定；4.借款人及其配偶信用记录良好；5.已取得购房或购车位的合同（协议）或认购书，支付了规定比例的**款并能够提供**款收据（附支付凭证）或发票原件及复印件；6.同意委托我行将按揭贷款资金划入开发商账户；7.同意将所购房屋或车位作为我行贷款的抵押物或能提供我行认可的有效担保。

  全部3个回答>
• 问 买房一定要收入证明吗？想买房，一定得要收入证明吗？
  答

  抵押购房提供了收入证明, 没有要求个人所得税申报, 如果不要求提供税收起征点。抵押证书一般是找单位的人力部门出具的收入证明, 内容包括:1、负责人互写结算单位。比如某一家银行。2. 被证明人的信息。兹证明 XXX, 身份证号码 (XX) 是我公司的员工。3. 写一份清晰的个人收入图片。同志在公司 XXX 邮政工作, 年收入 XX 亿元。4. 清楚地写下证书的目的。如: 此证明仅作为工作人员团体机构购买贷款, 不做其他用途。在此证明。5、清楚地写下单位名称。包括单位全名、办公地址、联系电话等。6. 清楚地写下代理人。本项目主要是为了方便对方的核查。7、写月份的日期, 单位部门的名称, 盖上专门的一章。

  全部3个回答>
• 问 买房需要收入证明吗? 买房一定要收入证明吗
  答

  贷款买房，收入证明是用人单位开具的，在开具后需要加盖单位公章。如果个人收入不够贷款要求，可以做资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。根据《个人住房贷款管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。

  全部4个回答>