网签卖房者需要去吗

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• 156****7313

  二手房交易网签不是吧，我们之前都是人没到场，中介直接搞定的

  查看全文↓ 2018-07-05 16:59:11
• 137****1886

  二手房在交易过程中，已网签的房屋，不能再次交易。撤销网签合同后才可重新上市交易，解决办法如下： 卖方携带身份证（房本上谁的名字谁带）房产证原件，到当地住房管理局交易大厅办理撤销网签申请。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:58:57
• 152****2372

  二手房网签不一定需要购房者本人到场，不去的话可以以委托书的形式办理：
  
  一般来说,找当地的公证处办理公证手续,然后把委托书快递到家里；
  委托书样式百度文库有下载,自己填写一下就可以了可以；
  但是需要出具一份公证过的授权委托书 ，可以现在的工作地点；
  公证处也会有制式文本。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:58:45

相关问题

• 问 现在卖房需要网签吗？如网签都有什么手续？
  答

  一、首先买房需要的证件。1、一般情况下必需有身份证、户口本、结婚证，部分地区会需要暂住证或者单位证明等证件。2、二手房的需要评估报告。3、部分地区需要开具首套房证明（有的地方是房屋产权查询证明）。二、购房程序。1、考察房源首先要挑选好合适的房源，并查看开放商相应的资质证书、规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售证许可证。注：中国国情是先交定金，然后等到预售许可证办理后，才能开具合同和正式发票。所以，如果确定好房源，开放商资质和资金比较有保障的话，可以在无预售证之前考虑报名房源并交定金及签协议。2、购房流程2.1商品房购买流程a、考察好房源后，先交定金，签订购房协议（此时无预售许可证）。b、预售许可证办理以后，购房人夫妻双方带着身份证、户口本、结婚证，去售楼中心，交房款，并签订合同。一般合同是需要网上认证登记的（通称网签）。此时开放商应该开具地税局的正式发票。c、当付清全款以后，按照当地规定，交纳契税、维修基金等。这时候一般是可以拿钥匙入住了。d、一般在售楼中心结束售楼后，同意为房主办理房产证。需要夫妻双方，带着身份证、户口本、结婚证、购房合同、发票等去房产局签字办理房产证。其中有些证件需要复印件，一般开发商会告知所需资料。办理处房产证后，购房到此结束。2.2购买二手房购买流程a、买房人和卖方人去房产局签订买卖契约合同，并按照房产局要求对房屋做评估。b、去地税局交税后，拿着契税票回房产局办理房产证。拿到房产证后购房到此结束

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• 问 办网签夫妻都要去吗
  答

  应当到场。除非一方持有另一方的公证授权委托书

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• 问 卖房网签需要夫妻双方都到场吗？
  答

  如果是自行成交的网签，只需要业主本人到场就可以，如果产权证是夫妻共有的情况下，是需要夫妻双方同时到场的，不到场可以手写委托书，网签需要携带夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，房产证。如果是经纪居间办理的网签，需要提供业主夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证（原件或复印件均可），不需要业主到场，但需要后期业主的信息核对。望您采纳！

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• 问 购房者可以推迟网签吗
  答

  推迟网签对于购房者而言是不可以的,购房者虽然并不需要在购房的当天进行网签，但是在新房网签的时间节点，要在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。购房资格核验结果出来后不需要立马网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的**后签约日期，在**后签约日期之前进行网签即可。网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商可能在预售合同上往往大做文章，所以一定要确定合同上面的交房日期。在进行网上签订合的同时，应当注意一些事项，比如网上核查时，必须核查此开发商是否持有商品房预售许可证。如果有预售许可证，开发商通常有土地使用许可证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房子或不买房的关键。网上签约时，必须采用房地产管理部门印制的标准文本，并按文本所列条款逐条填写，不可草率行事。网上签约时，必须注意合同条款中双方的权利义务是否平等。

• 问 网签价低影响将来卖房吗
  答

  网签价是计税价，网签价高就会多交税，另外也有一定法律风险，房东未来拿网签价来跟你要钱。

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