购房者可以推迟网签吗

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• 151****9857

  推迟网签对于购房者而言是不可以的,购房者虽然并不需要在购房的当天进行网签，但是在新房网签的时间节点，要在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。购房资格核验结果出来后不需要立马网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的**后签约日期，在**后签约日期之前进行网签即可。网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商可能在预售合同上往往大做文章，所以一定要确定合同上面的交房日期。
  在进行网上签订合的同时，应当注意一些事项，比如网上核查时，必须核查此开发商是否持有商品房预售许可证。如果有预售许可证，开发商通常有土地使用许可证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房子或不买房的关键。网上签约时，必须采用房地产管理部门印制的标准文本，并按文本所列条款逐条填写，不可草率行事。网上签约时，必须注意合同条款中双方的权利义务是否平等。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:39:46

相关问题

• 问 购房者可以推迟网签吗？应该如何办理呢？
  答

  网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

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• 问  购房者可以推迟网签吗？会不会有什么影响呢？
  答

  新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。购房资格核验结果出来后，必须立马网签吗?不需要，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的**后签约日期，在**后签约日期之前进行网签即可。新房网签流程交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

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• 问 开发商不网签,购房者怎么维权
  答

  ①联系开发企业，要求进行网上签约和登记备案。②向市房屋产权与市场管理处直接投诉。③取消购房。④造成损失或遇到一房多卖的，直接向法院起诉开发商。

• 问 买房可以不网签吗？购房者必须知道的网签和备案的区别？
  答

  正常购房流程是先网签购房合同，然后在去房管局办理购房合同备案手续。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。依据《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

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• 问 开发商不网签,购房者怎么维权
  答

  1.联系开发企业，要求进行网上签约和登记备案。2.向市房屋产权与市场管理处直接投诉。3.取消购房。4.造成损失或遇到一房多卖的，直接向法院起诉开发商。