购房者可以推迟网签吗？会不会有什么影响呢？

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• 136****9913

  新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。
  购房资格核验结果出来后，必须立马网签吗?
  不需要，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的**后签约日期，在**后签约日期之前进行网签即可。
  新房网签流程
  交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

  查看全文↓ 2019-05-16 21:23:59
• 152****4580

  1、购房合同本身不强制要求使用制式合同;
  2、如果购房协议的格式、内容等满足合同法的规定，本身也是合同，具备合同的法律效力;
  3、如果购房协议中有具体规定，应该安装规定执行(明显违背公平原则及其他合同法规定的除外);
  4、如果购房协议中没有违约责任，可以和开发商协商;协商达不成一致意见的，可以向仲裁机构或人民法院要求解除合同，同时可以附带要求经济赔偿;
  5、一般来说，购房协议是开发商提供的制式文本，大多本身就附带有霸王条款;
  6、这个问题比较复杂，如协商不成，建议委托有经验的律师。

  查看全文↓ 2019-05-16 21:23:49
• 157****4687

  网签合同时，需要注意以下事项：
  网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
  网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
  网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
  面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
  网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任

  查看全文↓ 2019-05-16 21:23:19

相关问题

• 问 购房者可以推迟网签吗
  答

  推迟网签对于购房者而言是不可以的,购房者虽然并不需要在购房的当天进行网签，但是在新房网签的时间节点，要在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。购房资格核验结果出来后不需要立马网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的**后签约日期，在**后签约日期之前进行网签即可。网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商可能在预售合同上往往大做文章，所以一定要确定合同上面的交房日期。在进行网上签订合的同时，应当注意一些事项，比如网上核查时，必须核查此开发商是否持有商品房预售许可证。如果有预售许可证，开发商通常有土地使用许可证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房子或不买房的关键。网上签约时，必须采用房地产管理部门印制的标准文本，并按文本所列条款逐条填写，不可草率行事。网上签约时，必须注意合同条款中双方的权利义务是否平等。

• 问 购房者可以推迟网签吗？应该如何办理呢？
  答

  网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

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• 问 期房能推迟贷款吗？会不会有什么风险？
  答

  1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了，如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;2、还款和房屋交接没有任何关系，换句话说：房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。

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• 问  下雨天可以装修吗？会不会有什么影响？
  答

  一般来说，因为家庭装修属于室内工程，所以可以集中做与木料和漆活儿无关的一些施工项目。比如，装修前期的水路改造、电路改造。如果已经进入了装修中期，可以先完成家中墙地砖的铺装施工，但抹好的水泥还是会受到空气潮湿的影响，令凝固速度减慢。所以铺贴完地砖后，不能马上在上面踩踏，应设置跳板以方便通行。遇到家中的地面需要找平，在雨天施工也比较适合。

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• 问 买二手房，网签价格比实际购房价格低，会不会对将来有什么影响？
  答

  将来再卖房时，房屋差价会变大，但将来应当也仍存在阴阳合同

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