电梯费按楼层收费合理吗？

已有5个回答

• 136****1269

  看你的物业具体怎么收的，一般是按楼层高低不同，收取的费用也有不同，楼层越高，收的越高，一楼一般不收费或少收，没有明文规定一楼不收费，所以这个也是看物业的，是否通情达理。
  还有的就是按照一个价格收费，从1楼或2楼开始以上的楼层，都收取同样的电梯费用，平摊的！

  查看全文↓ 2018-07-05 18:55:44
• 147****0617

  电梯属于固定资产，固定资产的含义就是使用周期在一年以上的，单位价值在2000元以上的资产。固定资产的寿命就是它的使用年限，在这个年限以内，计提折旧费用，然后加上维修和保养的费用，就是电梯的使用费用了。
  计提费用的年限可长可短，根据物品的新旧程度而定，如果是新的电梯，全部费用摊到它的使用期限之内，一般电梯使用期限都超过20年，可是物业一般都是按照比较短的时间计提折旧。
  物业的折旧计提周期短，就可以多收电梯使用费，也是因为物业的合同期一般都比较短。电梯的维修保养都是专业人员上门维修养护，物业都是和他们签订维修保养的合同，这个费用是固定的。

  查看全文↓ 2018-07-05 18:54:57
• 155****3601

  从现行物价政策上看，对一楼住户收不收电梯费没有具体的规定，需由物业公司和业主应根据具体情况进行协商。双方对电梯费有约定的话，就可以依照约定来执行，约定少交点或者不交都是可以的。
  　　仅仅从物权法的角度来理解电梯费收取过于笼统和粗线条，为体现电梯收费的公平性和合理性，应根据现实情况做一个适当的修订和完善，从一楼住户对电梯的使用率来考虑，其电梯费应不交或少交。他分析道，电梯的费用主要有两个部分组成，一个是电梯购置费，这已经摊入到住户房价中的。另一个是物业费中的电梯费包含运行费和维护费，运行费的成本是电费，维护费为15天一次的维保所产生的费用。
  　　从各楼层对电梯功能的享用上来看，其他楼层住户对电梯的使用是日常化的，而一楼住户对电梯的使用频率较少甚至为零，所以应对一楼住户不收费，如果收费的话也应从低，进一步使住户享受公平对待，在电梯费的收取上应在各楼层区间予以一定体现。在电梯收费上，行业主管部门和物业管理部门充分综合业主的意见，从公平和电梯运行的科学规律出发，做一个详细的、具有可操作性的示范性规定，让业主享受电梯服务的同时，也觉得是公平和正当的。

  查看全文↓ 2018-07-05 18:54:39
• 156****0734

  《物业管理条例》里面规定的很详细，可以看看。但是，电梯的年检费、维保费已经包含在物业管理费里了，物业公司收取的电梯费，实际是电梯电费。即：每部电梯应单独安电表，由物业管理企业按时公布用电量，然后再由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。所以说，电梯若收费，只能收电梯电费，其他形式的收费都是不合法的。

  查看全文↓ 2018-07-05 18:54:16
• 137****2437

  1、电梯的公摊电费，这项费用是根据楼层进行阶梯收费的。也就是住的楼层越高，应承担的电费越高，住的楼层越低，应承担的电费越低。
  2、电梯的维修费和配件费，不按楼层分，业主均摊。
  3、电梯的维护保养费用，不按楼层分，业主均摊。
  4、电梯定期检验费用（年检费），检验机构根据相关文件收取费用，楼层越高，年检费越高，但是这个费用也是业主均摊。

  查看全文↓ 2018-07-05 18:53:46

相关问题

• 问 物业费包含电梯费吗？电梯费是按楼层收费吗？
  答

  物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

  全部3个回答>
• 问 高层电梯费怎么算? 高层电梯怎么按楼层收费的
  答

  物管在收物业管理费时，其中有一项叫公共水电费嘛。这其中就包括电梯分摊费用，而且，电梯分摊费用是按每单无面积分摊收取的，下面将国家关于物业管理收费条例介绍如下，里面有关于公共设施电费收费条例，供参考：　　　 一、物业服务费的概念物业服务费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。二、物业服务费的构成依据2004年1月1日起施行的《物业服务收费管理办法》（发改价格[2003]1864号）的规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括9方面：1、管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费是指物业服务企业向所聘用的管理、服务人员按月发放的工资和按工资的14%提取的职工福利费。具体包括基本工资、津贴、福利基金、保险金、服装费及其他补贴等，不含奖金。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护保养费主要是指门厅、楼梯间、电梯间、走廊通道、室外墙面、屋面、供水管道、排水管道、照明灯具、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具、道路、绿地、停车场库、化粪池、垃圾箱等的维修养护费用及公共照明费等。

  全部4个回答>
• 问 电梯卡限制楼层合理吗？
  答

  不合法的 毕竟楼层上下总有朋友吧 方便大家上下 投诉的话找村委或者有关的

  全部3个回答>
• 问 电梯房电梯费要多少?电梯费是按层数收取的吗？
  答

  按照《物业收费管理办法》的规定，物业公司不应该单独向业主收取电梯费。但现实生活中，很多物业公司巧立名目，要收取电梯能耗费。一般电梯费按照楼层的不同或者不同住户的平方数来算，一般会按一定的比例收取，本人所在的小区每年要收300-500元不等。

  全部5个回答>
• 问 怎样从电梯外部知道电梯所按楼层
  答

  电梯使用之前有一个自学习的过程，通过旋转编码器脉冲数和平层感应器来记录井道数据和楼层高度。获取电梯运行所需的楼层信息，做为电梯运行曲线的参数，电梯自学习一般是从底层开始，到顶层结束，整个过程中慢速运行，平层感应器将记录下各层平层板之间的距离，做为运行时运行曲线选择的原始参数。

  全部4个回答>