高层电梯费怎么算? 高层电梯怎么按楼层收费的

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• 143****6133

  物管在收物业管理费时，其中有一项叫公共水电费嘛。这其中就包括电梯分摊费用，而且，电梯分摊费用是按每单无面积分摊收取的，下面将国家关于物业管理收费条例介绍如下，里面有关于公共设施电费收费条例，供参考：
  　　　 一、物业服务费的概念
  物业服务费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。
  二、物业服务费的构成
  依据2004年1月1日起施行的《物业服务收费管理办法》（发改价格[2003]1864号）的规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括9方面：
  1、管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费
  是指物业服务企业向所聘用的管理、服务人员按月发放的工资和按工资的14%提取的职工福利费。具体包括基本工资、津贴、福利基金、保险金、服装费及其他补贴等，不含奖金。
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护保养费
  主要是指门厅、楼梯间、电梯间、走廊通道、室外墙面、屋面、供水管道、排水管道、照明灯具、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具、道路、绿地、停车场库、化粪池、垃圾箱等的维修养护费用及公共照明费等。

  查看全文↓ 2019-05-18 20:53:13
• 131****5833

  看你的物业具体怎么收的，一般是按楼层高低不同，收取的费用也有不同，楼层越高，收的越高，一楼一般不收费或少收，没有明文规定一楼不收费，所以这个也是看物业的，是否通情达理。
  还有的就是按照一个价格收费，从1楼或2楼开始以上的楼层，都收取同样的电梯费用，平摊的！

  查看全文↓ 2019-05-18 20:53:10
• 157****7428

  您应该按照当地政府部门的规章制度执行
  一层住户是否缴纳电梯费，各地区规定不一样
  如果物业要求你们缴纳，你可以让他们出示相关规定

  查看全文↓ 2019-05-18 20:53:06
• 151****8460

  日前，李沧区上王埠社区900余户居民回迁，令人惊喜的是，该社区免除了所有高层住宅楼三十年的电梯费。此项规定让不少当地居民喜出望外，大家纷纷点赞，对这美观大气的新小区表示非常满意。那么，高层住宅电梯费是怎样收费的？应该收取多少钱？按楼层收取合理吗？
  
  
  
  
  
  
  据了解，青岛市目前有电梯约1.9万部，一部电梯广告牌租赁费**低每年1000元计算的话，青岛电梯广告费用有近千万元。而其中一半的电梯对外承租广告牌。根据青岛市物价局、国土资源和房屋管理局关于印发《青岛市物价局物业服务收费管理办法》的通知规定，业主大会成立前，电梯起始层为住宅的，免收电梯起始层住宅业主或物业使用人的电梯运行费；业主大会成立后，免收电梯运行费的范围由业主大会与物业服务企业协商确定。
  
  物业费包含电梯费收取
  
  前几天，家住市北某小区的赵先生向物业投诉，投诉的问题就是小区的电梯费。赵先生表示，他所在的小区物业费包含电梯费，物业费按照1.5元/平方米收取，但小区内不少业主觉得，小区附近垃圾成堆，也看不看保安巡逻，电梯内的广告费用也从来没有向业主们公示过。如果按照该小区的四星级标准收费的话，他们认为收费不合理，要求物业公司降价。
  
  根据赵先生的说法，记者查阅了《青岛市物价局物业服务收费管理办法》，该《办法》规定，服务等级是按照山东省地方标准DB37/T 1997.1-2011《物业服务规范 第1部分：住宅物业》划分的，根据服务质量从低级到高级分为一星级、二星级、三星级、四星级和五星级。每个服务等级对应的收费标准为基准价格，具体收费标准可在上浮不超过20%的浮动幅度内确定，下浮不限。
  
  附：普通住宅物业管理区域前期物业服务分等收费指导标准
  
  服务等级
  
  收费标准（元/建筑平方米.月）
  
  未配备电梯
  
  配备电梯
  
  一星级
  
  0.39
  
  0.83
  
  二星级
  
  0.55
  
  0.98
  
  三星级
  
  0.74
  
  1.18
  
  四星级
  
  1.16
  
  1.59
  
  五星级
  
  2.08
  
  2.52
  
  电梯广告费怎么算
  
  不久前，有网友晒出了自家小区物业电梯费情况：电梯运行费每平方米0.4元钱，小区一年电梯运行费收取98万元。每部电梯每个月的维保费平均下来是590元，70部电梯一年的维保费是49.56万元，电梯按照每天运行1.5个小时计算，70部电梯一年下来的电费近50万元。加上每年电梯更换零部件等，大约是3.6万元。当然这些数据并没有算上70部电梯的广告收入。
  
  不少业主反映，目前许多高层住宅、写字楼的电梯间里出现了五花八门的广告牌，投放内容涉及酒类、电器、美容美发等，这些电梯广告牌是如何收费的，几乎无人问津。记者从一家广告公司了解到，青岛目前有一些广告公司专门从事电梯广告业务，平均每部电梯广告牌租赁费1000元-1500元/年，有些高端住宅的广告费甚至卖到1500元-2000元/年，而广告公司只赚取其中90%的利润。

  查看全文↓ 2019-05-18 20:52:57

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• 问 高层电梯费怎么算? 高层住宅电梯费运行费的收费标准怎么划定？
  答

  你好，电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。 电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％，望采纳1

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• 问 高层电梯费怎么算? 电梯费到底按什么标准收
  答

  根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：按家庭人数收费：每人每月**高10元按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准

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• 问 高层的电梯费怎么收? 高层住宅电梯费运行费的收费标准怎么划定？
  答

  你好！1、电梯费的收取方式在销售阶段就一已经制定好了，业主买房后就按照这个标准执行。2、根据**新的《物权法》， 电梯属于公共设施，产权为所有权产权人共有。为维护电梯的正常使用，按权利和义务对等的原则，电梯起始层住户应交纳电梯维护费，但是可以不交电梯运行费。3、电梯费应按楼层区别，按户分摊，物业公司计算好每户的分摊金额后，代收代缴。

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• 问 电梯费按楼层收费合理吗？
  答

  看你的物业具体怎么收的，一般是按楼层高低不同，收取的费用也有不同，楼层越高，收的越高，一楼一般不收费或少收，没有明文规定一楼不收费，所以这个也是看物业的，是否通情达理。还有的就是按照一个价格收费，从1楼或2楼开始以上的楼层，都收取同样的电梯费用，平摊的！

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• 问 小高层电梯费怎么算
  答

  电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％哦。

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