买房过程中，如何查看房产中介资质

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• 134****0417

  去当地房屋交易管理部门查，中介做得好的话，会在当地有良好的口碑，这是能感觉出来的
  另外卖房对于业主来说报多家与独家各有利弊，如果不着急用钱的话建议先找信誉**好能力**强的公司挂独家，着急用钱的话可以挂多家

  查看全文↓ 2018-07-05 19:43:46
• 157****9273

  正规中介公司都有备案,网上可查询 。
  查询方法如下：
  登录当省市自治区住宅与房地产信息网，打击信用档案，选择房地产开发企业，就可以查到开发企业资质及信用记录。
  查看企业的营业执照， 房管部门颁发的:备案证书、 税务登记、 是否有专职人员资格证书公示， 是否明码标价收取中介服务费。
  《房地产开发企业资质管理规定》已经《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》进行修订，自2015年5月4日发布之日起施行。
  为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 19:43:34
• 133****2931

  不太清楚是查中介公司的资质还是中介经纪人的资质，两个都说一下：
  本质来讲，不论中介公司还是经纪人，在行业上没有很严格的资质要求一说；
  中介公司首先就是营业执照和税务的注册和登记，没有这两项是不行的，所有公司也都这样；
  经纪人，正常是有经纪人资格证的，但大多都没有，2004年左右，有一段时间要求是必须有的，但经纪人从业门槛很低，无法普及和要求，后来也就夭折了；
  资质这个词一般是针对专业技术方面的要求，比如建设施工单位，没达到一定级别资质是不允许盖更高的楼。
  提出这个问题一定是担心什么事情，一般中介不会有太大问题，买卖房屋主要在于手续是否齐全，租房出租更多是看是否房主本人等等。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 19:43:18
• 135****5858

  查看他的三证营业执照、税务登记证、从业资质证、在签合同及下定的时候中介要他的法人或是有资质的工作人员签字。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:43:04

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  　　大部分人有个误区，认为大中介规范、卖力、资源多。其实不然，照我的观点，只要有经营资质、门店在三家以上的中介都可以找。大中介操作规范是没错，但不一定卖力，这与薪酬体制有关，也和业务员心态有关。而从资源角度来讲，我更推荐小区门口的门店，注意看网上中介门店地址或者在电话里问问吧。　　另外还想说明网站上中介公司和业务员就这么几个，有一定的局限性。所以呢，当你初次去中意的小区看房时，别忘了出来的时候去附近的其它中介门店逛逛，可能会有意外收获。

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• 问 买房过程中如何选择中介？
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  中介要如何选呢？其实多走几家%7E选一些中型的比较好，因为一般有点规模的中介不会吃差，而又能谈谈佣金价钱，当然作为一个中介来说我们毕竟是有工作的，给点劳务嘛%7E呵呵！还有就是看中房后只能交一个中介谈，如果不是可能会出现自己和自己争房的现象哦！

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• 问 如何查看房产中介资质可以呢？应该怎么办呢？
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  一、如何辨别房屋中介的真假：　　1、看房屋中介有效的房地产经纪机构备案证，经济人员的房地产经济执业卡。　　2、拨打市住建委电话及市房地产中介协会电话，查询经纪人的基本执业情况。(可百度一下）。　　3、也可以通过地方住建委官方网站及地方房地产中介协会网站查询。

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• 问 买房过程中怎么选择中介？
  答

  买二手房的话，**好找有点实力的中介公司，因为有很多中介公司的经纪人职业道德没有那么高的，避免在买房过程中引起一些不必要的麻烦。

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