房产中介是如何帮客户贷款的

已有5个回答

• 142****1801

  你好，贷款中介，是与银行合作，放贷主体是银行，中介是帮你在**快的时间找到**适合你的产品，而且贷款比较容易，手续也是给你代办。从中收取一定的手续费

  查看全文↓ 2018-07-05 19:54:04
• 132****1297

  房产中介公司负责代办房屋贷款的相关手续。
  
  大的房产中介公司一般来说可以选择的银行会多一些。也可以略微让银行
  贷款时对房屋评估的价格高一些，这样可以贷到的款就多一些。
  
  具体手续不同的银行细微的地方不太一样。但大致都是让提供一些相关证件，比如身份证，户口本，收入证明，学历证明，婚姻证明等等。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 19:53:48
• 144****0934

  建议找一个信誉好，大型专业的中介机构办理。
  
  按揭贷款的具体情况，请参照下面：
  
  贷款条件
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3、具有购买住房的合同或协议；
  4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
  5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
  6、贷款行规定的其他条件。
  贷款额度、期限和利率
  二手房按揭贷款通常**高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，**长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
  申办程序
  1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
  （1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
  （2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
  （3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
  （4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
  （5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
  2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
  3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
  4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
  5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
  6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:53:40
• 133****1942

  你的贷款不是在中介公司做的,而是在银行做。中介公司只是一个起到代办部分手续的中间服务者,只要是与银行签订正规的贷款合同就是可靠的。还款当然是还给银行的。也可以去银行直接做贷款,不过银行还是有指定的担保公司的,和中介公司的性质差不多,毕竟银行不能给你代办所有的手续!
  

  查看全文↓ 2018-07-05 19:53:26
• 154****6890

  中介可以帮你办理贷款的业务，但，是收费的。自己就可以去办理，用他们干什么呀，中介是不会给你垫钱的。
  公积金贷款很合适，先去公司查一下你可以贷多少，然后差的就先交**，但买房的时候要说好你是贷款的。有的卖主是不卖给贷款的。
  你也可以去单位查一下你现在的公积金是多少，如果加上你公积金里的钱够的话，可以先跟朋友借一点，等房本下来就可以取出公积金里的钱，（房本现在当天就可以，**慢一个星期，我当天就拿走的）
  

  查看全文↓ 2018-07-05 19:53:17

相关问题

• 问 房产中介如何找客户？
  答

  1、网络　　每天登陆当地房产网站，收集网上业主自租自售的信息，同时了解网上目前该区域的售价和租价。公司外网、其他门户网站会有一栏业主自售 的栏目，对于以上的房源信息，我们也必须跟进，这也是一种获取信息的途径。首先要确保这套房子是否还在进行销售，其次要求接受中介为 您服务，说服他接受中介的好处，**后，还可以询问是否有其他物业可以出租或出售的，以及是否在房子买了还有购房需求呢？不要放弃一丝 机会！　　个人房源：时间段：21：00之后，信用度较低的客户　　工具：推荐使用“易房大师”批量采集口碑、赶集、58、百姓、搜房等所有网站个人房源。　　2、社区驻守（社区推广）　　在每家连锁店的商圈里，都有几个重点小区，对于这些小区，可以跟物业接洽，每星期双休日定期在小区中做宣传活动，发传单送礼品等；还 可以在小区中张贴海报等。还有疏通保安和物业（和保安聊天，相互诉苦。发烟。拉家常。尽量表示对他们工作的配合）等方式。　　另一种方式是在热闹的区域如路口，超市门口，小区门口等派发广告。还可以在某个刚开盘的小区售楼处驻守，会有大量的购房者或是观望准 备购房者出现，这里会是一个产生客房资源的集中地，或者某个刚交房的小区门口，会有很多的房东信息可以采集。　　3、上门登记-----知名度高、地理位置好、服务质量好　　4、熟人、老客户介绍　　推销自己，让自己的亲朋好友都知道自己目前在美好佳业做置业顾问，他们或他们的朋友亲人有房产需求时，可以在第一时间跟你联系。每个 人的影响力范围清单有：同事、同学、同乡、同好、邻居、亲人、专业人士、其他。　　对于自己已经成交的或以前未成交的客户进行回访，可能会有新的收获。可能他们的朋友要买房呢，作为置业顾问我们不要放弃任何一条 开发的渠道，推荐自己。从不同的侧面引导老客户尽可能多的透露小区里的信息。　　5、通过小区的住户　　6、扫街-----宣传栏中的“出售”、“出租”信息　　7、通过保安、通过物业公司

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• 问 房产中介客户怎么来的
  答

  上门客户是开发客户**直接的途径，这类客户目的明确，针对性比较强，比较容易跟进，所以客户在登记信息的时候，一定要留下客户的联系方式，如手机号，微信，qq号等。一般来说，客户都会在多家门店登记信息，所以要尽快联系客户看房，防止客户与其他门店合作。

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• 问 房产中介如何寻找卖买房客户
  答

  自已想办法,网上资源是一个非常好的手段

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• 问 房产中介怎么找客户？
  答

  打电话，网络广告，驻守，派报单页，这些都是中介的一些基本途径！

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• 问 房产中介如何找客户好呢？应该怎么查询呢？
  答

  熟人介绍熟人，朋友介绍朋友，亲戚介绍亲戚，再多登些信息在报纸上，你们地区的论坛上多留点电话号码，并说一大堆有利于别人的话。

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