农村自建房基础怎么做

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• 148****0202

  选址方法与注意事项：
  
  1..土质均匀，就是下面的土质也要均匀，保持受力平衡，不要选择一边软一边硬的地方，会造成基础不均匀沉降，这是**不好的，比全部是软的土质地还要差。
  
  2.不要像刚才那位朋友一样，一半在河堤上，一半在河堤下。**好不要选择在斜坡，有不少地区在山脉的延伸处，就是在斜面上的，有一些表面上是平的，而下面的石块走向是斜的。
  
  3.选择风水看好的地方，前面是水，后面是山的地确实是好地方（我一直认为风水也有不少科学的成分，这样的位置下方地基是**不好的，需对地基进行大处理，增加施工成本）。
  
  4.要避开山体滑坡的地方。
  
  5.不要选择在古墓，古井或别的有大坑的地方。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 20:27:10
• 146****0351

  农村建房和城市建房应该大同小异，只是城市的严格自建房简单。首先看你建房地的环境，地质大概情况，是原土还是回填的，有没有洞穴等，地下水为大概情况，把这些排除以后剩下就单纯是结构上的事。
  条形基础，如果是两层及以上的话，要有基础圈梁。主体结构砖混，有构造柱

  查看全文↓ 2018-07-05 20:26:26
• 138****2017

  一幢房屋的地基，除了承受房屋全部重量以外，地震时房屋的地震惯性力也全部传到地基上。如果地震承裁能力不足，基础整体性不好，那么房子就会破坏。
  目前我们的农村自建房建设中，房屋的基础形式也是五花八门，没有规范的施工工艺，比如混凝土条形基础、独立基础、筏板基础、毛石基础等，这些基本都是根据施工队包工头的施工经验来做的，没有任何的理论规范，所以现在农村自建房施工这一块还是不够科学的。
  那么在实际施工过程中，房屋采用独立基础和条形基础是两种主要的房子设计图基础形式。那么不同的房屋结构形式就需要不同的基础形式，比如框架结构，该种结构形式主要是依靠梁板柱来承受上部的荷载的，那么柱子的下面的基础就应该采用独立基础来承重是**合理的。因为柱子下面是一个集中力，是一个很大的轴力和少部分弯矩和剪力，那么采用独立基础是**理想的基础形式。另外一种房子设计图结构形式就是砖混结构，砖混结构主要是依靠承重墙来承受上部荷载，那么承重墙把荷载传导给基础的话，采用混凝土条形基础是**合理的，因为采用混凝土条形基础从经济上讲是**可取的。如果使用混凝土条形基础的话，结构师的建议是在条形基础中配合地基梁来保证整个房屋的沉降均匀性，因为有相当一部分的自建房由于没有设计地基梁而造成房屋的基础沉降不均匀，就会出现底面裂缝的现象。因为仅仅依靠条形基础的话，虽然从受力上讲是已经达到承载力了，但是从整体沉降稳定性来说还是不够的，只有加上地基梁才能保证整个房屋的稳定性和抗震强度。
  
  从造价上来说，独立基础相对于条形基础要稍微高一点，但是独立基础结构受力特性较好，特别适合框架结构的基础，条形基础造价经济，特别适合砖混结构的基础。但是从房子设计图规范上来说，采用独立基础对于整个房屋的抗震性能也是一种优势，还可以防止不均匀沉降的结构裂缝，我要盖房网在这里建议大家需要综合考虑来选择采取何种基础形式。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:26:05

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• 问 农村自建房怎么做预算
  答

  结构设计及装修标准不同，其价格也千差万别，可以是15万，也可以是60万，再好的还能更高。假设你这房子的做法如下：一、结构：无地下室，混凝土条、带形基础，上部共二道圈梁（无其它梁），采用多孔砖墙或实心 砖空斗墙，无构造柱或有不超过10个的构造柱，屋面木结构盖普通330*420平瓦，一层 地面为回填土上面浇素混凝土地面，一层顶和二层顶共二道预制楼板（二层卫生间地面 采用钢筋混凝土现浇），简单来回现浇钢筋混凝土楼梯（一层至二层楼面）。二、其它：屋顶内不利用也不做地坪和装修，外墙粉刷面，内墙及平顶白涂料面，地坪经济的地砖 面，楼上楼下共2个卫生间（塑料板吊顶，墙面下部1.5米处经济瓷砖，每间仅安装1个马 桶和1个水斗），共1个厨房间（塑料板吊顶，墙面下部1.2米处经济瓷砖，1个水斗，砖 砌瓷砖面烧菜台板）。照明采用日光灯和罩吸顶灯罩的节能灯泡，窗采用普通经济塑钢 或铝合金（ 有色平板玻璃），门采用简单纯木门。如果按以上做法，估计实际建造成本在13－17万元（仅净建造成本，不包括地皮及税收费用）

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• 问 农村自建房怎么做壁炉
  答

  做壁炉的关键几点：炉膛材料要隔热耐火，下面要有通风兼除灰口，烟道顶端要防雨且有丝网护罩防止进异物，不用时还要能盖护板密封，再就是炉膛顶端两边设突出部位以便搁置铁条好悬挂腊肉。1.在壁炉设立之处预先多埋螺纹钢以承重，螺纹钢要伸到墙体对面为佳。 2.买耐火砖要注意几点：炉膛靠墙要用耐火砖立式垒好整个炉膛和至少一米烟道（烟道温度也很高，一米以上火舌基本够不到，温度就下降了），烟道一米以上可以用普通砖砌。 3.炉膛透火口顶部用的是1·38米长，7公分宽，1厘米厚的钢板做过桥承重，为了延长钢板寿命，钢板下面还垫了一块同样长短的花岗岩石条。 4.炉膛底部通风兼除灰口几乎与地板砖齐平，上面有高5公分的可更换铁丝网，以让炉底藏灰和进风，柴火在铁丝网上烧。除灰口下面也垫了一面耐火砖以和水泥板隔离。 5.用耐火砖砌好炉膛后，外面再用文化石或定做大理石板装饰。6.烟道砖要隔一块就往墙里砌一半以分单楼板的承重和烟道的牢固。 壁炉**好设在一楼，烟道穿过2楼三楼，烧火时每层的客厅都暖和。

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• 问 农村自建房怎么做预算?农村自建房成本大概多少?
  答

  　关于造价要看地基建造或附着在什么地质上，即在石层上及硬土层还是软土层或是回填层上。地基建造在较软的土层上及回填层上或水中，其结构是比较复杂的，因为地基在不同的地层或地质上建造，其结构及价格也完全不同。一般中国南方农村建房时，地基部分是与主体部分的价格是分开算的。　　关于主体的造价还是要看什么结构，农村自建房如完全采用框架混凝土框架及屋面的结构，现一般在1500-1800/m2;混凝土柱、梁加楼板、砖墙的结构，价位在1200-1400；纯红砖、后加梁瓦屋面的结构，价在800-1000左右这样。（以上价格不包含装修价）　　另，要求高的如仿西班牙或欧美别墅建造的房屋，由于其内部设有壁炉、暖墙、烟道、错层、假屋面、地下室及外立面造型复杂，如圆弧门窗、外墙凸凹线条以及挑出的柱、架等复杂构造，其造价会更高，有时超过原造价的百分之五十到百分之百以上

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• 问 农村自建房防潮防水怎么做?
  答

  一般地面防潮采用两种办法：第一是在建筑物周边挖深沟虑水；第二是采用石灰土做底基层，而后再填土做地面。这两种方法是吧比较省钱的。

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• 问 农村自建房地基怎么做
  答

  现在不知道淤泥质土有没有被换填，重新用灰土分层夯实处理。300厚筏板基础，直径为12的钢筋双层双向布置，能满足2层砌体结构房屋的不均匀沉降要求。如果基础淤泥质土已经被换填处理了，基础上面做地梁是没有问题的。但是做地梁经济性对于2层砌体结构有点浪费，一般砌体结构做墙下条形基础居多(首要前提基础没有淤泥层，液化土层等）。

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