农村自建房怎么做预算

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• 154****3722

  结构设计及装修标准不同，其价格也千差万别，可以是15万，也可以是60万，再好的还能更高。
  假设你这房子的做法如下：
  一、结构：无地下室，混凝土条、带形基础，上部共二道圈梁（无其它梁），采用多孔砖墙或实心
  砖空斗墙，无构造柱或有不超过10个的构造柱，屋面木结构盖普通330*420平瓦，一层
  地面为回填土上面浇素混凝土地面，一层顶和二层顶共二道预制楼板（二层卫生间地面
  采用钢筋混凝土现浇），简单来回现浇钢筋混凝土楼梯（一层至二层楼面）。
  二、其它：屋顶内不利用也不做地坪和装修，外墙粉刷面，内墙及平顶白涂料面，地坪经济的地砖
  面，楼上楼下共2个卫生间（塑料板吊顶，墙面下部1.5米处经济瓷砖，每间仅安装1个马
  桶和1个水斗），共1个厨房间（塑料板吊顶，墙面下部1.2米处经济瓷砖，1个水斗，砖
  砌瓷砖面烧菜台板）。照明采用日光灯和罩吸顶灯罩的节能灯泡，窗采用普通经济塑钢
  或铝合金（ 有色平板玻璃），门采用简单纯木门。
  如果按以上做法，估计实际建造成本在13－17万元（仅净建造成本，不包括地皮及税收费用）

  查看全文↓ 2018-07-04 03:35:37
• 137****3465

  根据设计来吧，一平方大概一般1000的样子

  查看全文↓ 2018-07-04 03:34:55
• 134****7167

  农村自建房造价预算（供参考）
  房子结构:砖混结构
  面积:100平方米
  层数:3层
  一:向乡镇府报批宅基地费用,包括房产证费用.3000元
  注(各地方收费不一样,因为土地情况不一样,良田,荒地,拆旧建新等都不一样的价格,是否有建房指标等).因为各地情况和建房使用的土地情况不一样,不好估算具体需要多少钱，可以根据自己建房土地情况在当地打听一下。
  二：挖地基，下石，做地脚梁。5000元
  100平方的房子，挖80公分深的地基，包括人工，石头，水泥，钢筋，做地脚梁。
  当然地基是否好挖，当地人工费等不同，大家可以在当地具体咨询，如果都是农村，规格要求差不多的话，相差不会很大的。
  三：100平方米三层楼房，总共用了70000块实心红砖。180000元
  1：心红砖是0.17元/块（参考价），加上运费，总共约0.26元/块。各地可能不同，建房前大家可以估算下到施工地每块红砖价格。
  2：房子一楼墙体是砌眠砖，二楼，三楼是砌一斗一眠。眠砖指平砌实心墙体，斗砖是竖砌，里面有空心。
  四：钢筋。总共筑三个楼面，平均每楼0.9吨钢筋，建房钢筋大概4000元左右一吨。包运费总共:12000元。
  五：水泥：100平方米三层，总共用了14吨水泥，每吨350元。总共5000元。
  六：钉模板，浇灌楼面。模板浇拌机，升降机都由施工队提供。全包浇灌一层楼面2500元。三层总共:7500元。
  七：砌墙等其他人工费，三层楼总共人工费。12000元。
  八：其他杂七杂八的费用几千。注（人工费是全包，房主不包食宿)
  房子毛坯封顶完工，没有门，没有窗等。一共花费700000元左右。
  装修：80000元
  装修，这个**没有可比性，价格相差太大，只能大概描述一下。
  一：实木门：12个X500元/个6000元
  二：一楼水磨石，彩色的。包工包料45元/平方米总共3000元左右
  三：铝合金窗（12个），和三个铝合金大门。150元/平方米包工包材料。总共10000元左右。
  四：二楼三楼地砖：铺60x60的，20元/块.从十元到几十元的各档次的都有。
  五：铺地砖，室内8元/平方米
  六：外墙铺地瓷砖，10mmX20mm黄色的.一块0.25元每块
  七：楼顶和阳台的围栏是水泥葫芦，每米30元，每加一个墩多加一米的钱。
  八：水电
  九：墙面上乳胶漆
  十：装修因为不同档次相差太大，所以没有多大参考价值。如果只做**简单装修：墙内上石灰，墙外刷水泥，地面铺便宜地砖，应该50000元就可以装修好。
  （注：本资料为网友提供，具体价格得按具体情况来算，该资料仅为参考资料）

  查看全文↓ 2018-07-04 03:34:00
• 152****8146

  农村自建房1200元每平。一基础三万；二楼层建筑面积576平方，每平方普通装修350元共计20万。大概在23万左右。沏砖细沙7方x当地价，沏砖可用沙浆王160平米建筑面积2.5袋x45元，石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨，筐架14吨。沫灰才用石灰固计6方石灰膏。 还包括水电，机械，各个方面的预算成本按照现行建筑工程管理规范，应该是建材65%;人工30% ;其他杂费5%。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

  查看全文↓ 2018-07-04 03:32:56
• 156****3871

  1.材料费
  材料费主要就是构成房屋实体的各种原材料、辅材、构配件、半成品等的费用。对于自建小别墅而言，材料费是其中**大的开销，基本上可以占到总成本的50%~60%。算法是材料消耗量x材料单价。材料单价就看当地工程造价主管部门（建委）定期发布的建材价格就可以了，但材料那么多，消耗量可不太好算了~
  
  2.人工费
  人工费就是直接从事工程生产和辅助生产的工人工资，大概占到总造价的30%~40%。按工时算工资难免造成工程拖沓，以每个工人的实际工程量为标准发工资，才能加快施工进程，有效控制成本！实物工程量人工单价还是在当地建委处获取。
  
  3.机械费
  机械费就是搅拌机、升降机等设备的租赁费用，省钱的小窍门就是与施工队协商，控制好各种设备的进场时间，不要一次性租齐造成资源浪费。
  
  4.措施费
  措施费就是施工过程中非施工实体项目的各种费用，比较多而且比较杂，一般按照人工费的20%~30%做预算。
  
  
  不同地区估算单价不同，住宅公园建议**好还是以当地价格为准。

  查看全文↓ 2018-07-04 03:32:15

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• 问 农村自建房怎么做预算?农村自建房成本大概多少?
  答

  　关于造价要看地基建造或附着在什么地质上，即在石层上及硬土层还是软土层或是回填层上。地基建造在较软的土层上及回填层上或水中，其结构是比较复杂的，因为地基在不同的地层或地质上建造，其结构及价格也完全不同。一般中国南方农村建房时，地基部分是与主体部分的价格是分开算的。　　关于主体的造价还是要看什么结构，农村自建房如完全采用框架混凝土框架及屋面的结构，现一般在1500-1800/m2;混凝土柱、梁加楼板、砖墙的结构，价位在1200-1400；纯红砖、后加梁瓦屋面的结构，价在800-1000左右这样。（以上价格不包含装修价）　　另，要求高的如仿西班牙或欧美别墅建造的房屋，由于其内部设有壁炉、暖墙、烟道、错层、假屋面、地下室及外立面造型复杂，如圆弧门窗、外墙凸凹线条以及挑出的柱、架等复杂构造，其造价会更高，有时超过原造价的百分之五十到百分之百以上

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• 问 农村自建房要花多少钱呢?农村自建房怎么做预算?
  答

  自建房成本可以分为前中后三期，具体成本如下：1、前期审批报建费用：有的地方需要报建审批才能允许建房，否则视为违建，也就产生了此部分成本。建材费用：建材成本占比极大，各地的材料价格不同，其建房用量及耗损也不同。这也和与施工队合作模式挂钩，拿到的建材成本也不一样。设计费用：有的人对住房要求较高，便请人设计房屋，也就产生了相应的费用。土地转让费用：虽然集体用地转让存在限制，但还是有人进行转让的，也就产生了相应的成本。2、中期地基成本：采用不同的地基，成本也不同主体结构成本：主体结构不同，成本也不同。建造人工成本：人工价格、工期、工人熟练度等都会影响此部分成本。3、后期装修成本：外立面装修、室内装修，这都会产生相应的材料、人工成本，这点和建造房屋主体时是一样的。家具/家电成本：买的家电家具的牌子、数量等不同，此部分成本也不同。

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• 问 农村自建房怎么做预算?如何节省成本?
  答

  结构设计及装修标准不同，其价格也千差万别，可以是15万，也可以是60万，再好的还能更高。假设你这房子的做法如下：一、结构：无地下室，混凝土条、带形基础，上部共二道圈梁（无其它梁），采用多孔砖墙或实心砖空斗墙，无构造柱或有不超过10个的构造柱，屋面木结构盖普通330*420平瓦，一层地面为回填土上面浇素混凝土地面，一层顶和二层顶共二道预制楼板（二层卫生间地面采用钢筋混凝土现浇），简单来回现浇钢筋混凝土楼梯（一层至二层楼面）。二、其它：屋顶内不利用也不做地坪和装修，外墙粉刷面，内墙及平顶白涂料面，地坪经济的地砖面，楼上楼下共2个卫生间（塑料板吊顶，墙面下部1.5米处经济瓷砖，每间仅安装1个马桶和1个水斗），共1个厨房间（塑料板吊顶，墙面下部1.2米处经济瓷砖，1个水斗，砖砌瓷砖面烧菜台板）。照明采用日光灯和罩吸顶灯罩的节能灯泡，窗采用普通经济塑钢或铝合金（ 有色平板玻璃），门采用简单纯木门。如果按以上做法，估计实际建造成本在13－17万元（仅净建造成本，不包括地皮及税收费用）。

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• 问 农村自建房怎么做壁炉
  答

  做壁炉的关键几点：炉膛材料要隔热耐火，下面要有通风兼除灰口，烟道顶端要防雨且有丝网护罩防止进异物，不用时还要能盖护板密封，再就是炉膛顶端两边设突出部位以便搁置铁条好悬挂腊肉。1.在壁炉设立之处预先多埋螺纹钢以承重，螺纹钢要伸到墙体对面为佳。 2.买耐火砖要注意几点：炉膛靠墙要用耐火砖立式垒好整个炉膛和至少一米烟道（烟道温度也很高，一米以上火舌基本够不到，温度就下降了），烟道一米以上可以用普通砖砌。 3.炉膛透火口顶部用的是1·38米长，7公分宽，1厘米厚的钢板做过桥承重，为了延长钢板寿命，钢板下面还垫了一块同样长短的花岗岩石条。 4.炉膛底部通风兼除灰口几乎与地板砖齐平，上面有高5公分的可更换铁丝网，以让炉底藏灰和进风，柴火在铁丝网上烧。除灰口下面也垫了一面耐火砖以和水泥板隔离。 5.用耐火砖砌好炉膛后，外面再用文化石或定做大理石板装饰。6.烟道砖要隔一块就往墙里砌一半以分单楼板的承重和烟道的牢固。 壁炉**好设在一楼，烟道穿过2楼三楼，烧火时每层的客厅都暖和。

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• 问 农村自建房预算书怎么写？ 农村自建房预算一般是多少？
  答

  预算前要对自己的房子了若指掌，一份详细准确的的尺寸图是必不可少的。详细的意思是，要包括墙高，窗户、门宽度高度，一些突出墙面的柱子，厨房厕所立管位置，基本拿到图纸你就可以准确的算出任何尺寸。

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