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现在的制度规定都不一样，一般房贷的话都会提前还款，在选择之前你应该咨询你当地的这两个银行关于提前还款是否有罚息或者其他违约金等，另外也要对比现在这两家银行的贷款利率是多少，额度是多少等等，都是要综合考虑，建议去银行咨询，比较全面
全部3个回答> 中国银行 房贷 严吗
143****0831 | 2018-07-05 20:49:16
已有3个回答
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155****4406
比较严格。要资质比较好才行。建议商业贷款！<
查看全文↓ 2018-07-05 20:50:45 -
155****4218
查看全文↓ 2018-07-05 20:50:19
中国银行房贷审核很严，四大行哪家房贷审核比较松
比较严格。要资质比较好才行。建议商业贷款！四大银行都比较厉害，建议光大，浦发等 -
146****7409
征信报告是人民银行出具的记载个人信用信息的记录，是商业银行审核您贷款资格和信用记录的依据材料，具体视个人信用记录情况而定。建议您与欲办理贷款业务的网点联系咨询。
查看全文↓ 2018-07-05 20:49:35
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你好，据我所知，中国银行的房贷审批时间还是很快的。一般一个月左右的时间就能审批下来，快的话两到三周即可。中国银行申请房贷的流程是： 1、申请人交**并与开发商签订购房合同; 2、申请人向中国银行提出房贷申请，填写房贷申请表; 3、申请人提交中国银行要求的其他申请材料; 4、中国银行受理、调查、审查、审批。 银行审批的流程主要是银行对申请人的相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
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会自动扣款的，这种情况需要及时将钱打入卡里的，如果你的还款额不足，银行系统会从第二天开始自动扣除您账户中的钱，直至还了足额的贷款后，就不会自动扣了。一般情况下，晚还一天利息和罚息不会有多少的，但是你的信用记录会有1次逾期的记录。延展阅读：通常情况下，偿还房贷逾期1-3个月的，银行会短信、电话、信函或上门摧收，逾期3个月以上的，银行可能会依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖你的房产。目前各银行的格式房贷合同文本均有关于提前收贷的约定，一般银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期就可以提前收贷。需要知道的是，这里所说的连续3期，是指连续三个月的还款日没有按时还款，累计逾期90天左右。累计6期逾期是指第一次逾期后，将钱还上了，之后过了一个月或几个月，又出现逾期，又把钱还上了，这样反复出现6次。如果第一个月逾期后，在催收人员电话通知后，及时把钱还上，没有再拖两个月的话，银行就不会走诉讼至法院，大家要引以为戒，务必重视合同中对每月还款数额、还款日期以及相应违约责任的规定，保证按时足额还款，切勿因小失大。
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1、通常房贷逾期达到一定次数就会被银行拒贷，银行一般会根据“连三累六”的标准来考核客户的信用记录。所谓“连三累六”，是指逾期还款“连续三个月，累计六次”。“假设一个客户房贷连续三个月逾期或者累计逾期六次，如果再申请贷款，银行肯定就会比较慎重。”2、一旦被银行拒贷，也就是我们常说的进了银行黑名单。此时借款人一般会求助银行(产生贷款或者信用卡逾期的银行)开具“非恶意逾期证明”。不过，银行对开出非恶意逾期证明都是有严格要求的，而且这类证明在贷款银行也不是一定管用的。（1）首先，是否“非恶意”并非是个人说了算的，银行会根据逾期记录严格审核，确定是否出具非恶意逾期证明。比如欠款金额较高、逾期时间较长、逾期次数较多的，无合理理由，银行是不会开出想相关证明的。（2）其次，即使借款申请人持有非恶意逾期证明也不一定管用。非恶意逾期证明并不是万能灵丹，它不能完全证明个人信用“清白”，不能掩盖逾期的事实。（3）即使借款人能出具非恶意逾期证明，贷款银行也是会结合逾期情况、借款人还款能力等综合评审。不同银行对他行出具的非恶意逾期证明的认可程度不同。
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1、中国银行申请的房贷一般一个月就能下来。2、申请房贷的流程：第一步，申请人按约定比交完**款，并与开发商签订购房合同。第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。3、申请房（1）本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿等），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；（2）借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；（3）借款人及配偶收入和财产证明；（4）购房合同和**款收据；（5）财产共有人抵押承诺书；（6）银行住房按揭贷款申请审批表。
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