建设银行房贷如何贷

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• 142****7979

  根据申请的住房贷款是一手房还是二手房，如下：
  
  1、一手房按揭贷款
  买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
  
  2、二手房按揭贷款
  买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
  
  流程：
  1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订贷款合同、申请贷款；
  2、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。

  查看全文↓ 2018-07-05 21:09:40
• 153****7848

  首先你要买房子..拿着**发票去建行说你要贷款..自然有客户经理跟你讲政策了..
  不过楼盘这边一般都有银行的人在..你可以去楼盘咨询.
  你的问题太笼统了.
  不好回答/.,就像我问你"怎么吃饭"..
  

  查看全文↓ 2018-07-05 21:09:24
• 137****1683

  贷款所需资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
  
  注意的是：
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
  3.担保人;
  4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
  5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
  一般贷款下来要1个月左右
  
  流程：
  1.向银行提出贷款申请，
  2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
  3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
  4.办理房地产抵押登记事宜；
  5.银行放款 。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 21:09:18

相关问题

• 问 建设银行房贷查询
  答

  建设银行房贷查询的方法主要有以下三种：①通过网银查询。可以直接进入建设银行的官方网站，并且在上面找到个人网上银行，在登录之后可以直接查询。比如说可以使用自己的账户进行查询，也可以使用网站当中的客户服务功能，想要体验更多的服务，可以到建设银行的网点去申请网银盾，这样就可以升级成为网银的签约客户，客户除了可以享受普通的服务以外，还可以享受各种形式的转账汇款以及理财和个人贷款的服务。②可以通过电话查询。这种方法相对来说比较的简单，直接拨打建设银行的客服热线，95533进行查询即可，拨通之后按照语音提示进行操作。③可以通过营业厅查询。建议直接到距离自己最近的建设银行网络点进行查询，带上自己的身份证到柜台办理即可。？

• 问 建设银行房贷利率
  答

  建设银行房贷利率是不固定的，具体如下：①如果贷款期限是在6个月以内的话，那么贷款的年利率是4.35%。②如果贷款的期限在6个月到1年之内，那么建设银行的贷款利率是4.45%。③如果贷款的期限是在1年以上，5年以内的话，那么建设银行的贷款利率是4.75%。④如果贷款的期限已经超过了5年，那么贷款的年利率是4.9%。⑤如果贷款的期限在5年到30年之间，贷款的利率是在5%左右。以上其实就是关于建设银行贷款利率的一些规定，总体来看，其实建设银行的贷款利率并不算特别的高。如果考虑贷款买房的话，那么可以在建设银行办理贷款的。在建设银行办理了贷款之后，第1年是不可以提前偿还贷款的，但是在第1年之后是可以申请提前偿还贷款，且提前偿还的贷款是不征收利息的。

• 问 建设银行房贷按揭新政
  答

  1、 与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。 2、 向房屋开发商交纳**款,开发商出具**款**。 3、 持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金**。 4、 持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。 5、 银行审批同意后,签订个人住房(抵押)借款合同。 6、 银行办理预购商品房抵押登记。 7、 预抵押登记手续返还后,银行放款。 8、 开发商出具全款**。 办理银行贷款所需准备的材料 1、 借款人身份证原件及复印件3份 2、 配偶身份证原件及复印件1份 3、 借款人及配偶户口本原件及复印件1份。 4、 借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。 5、 借款人及配偶工作收入证明材料。 6、 商品房买卖合同正本及复印件2份。 7、 **款**原件及复印件1份。 8、 维修基金**(第六联) 9、 房屋权属转移登记申请表(开发商提供) 10、借款人个人名

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• 问 建设银行房贷利率
  答

  建设银行贷款买房利率如下：短期贷款：①一年以内或者含一年利率： 4.35%。中长期货款：①一年至五年，含五年的年利率：4.75%。②五年以上的年利率：4.90%。个人住房公积金贷款：①五年以下，含五年的年利率：2.75%。②五年以上的年利率：3.25%。确定每个月还款额，算出当月应支付的利息，再确定还款额减去当月应支付利息，就是本金还款额，下一月利息按剩余本金计算。这类可以提前还款。用于有持续现金流入行业和借款人，现金是基本均匀，用于补充流动资金、增加库存。如商品流通业、服务业、加工制造业等。2.优点：(1)贷款是按月归还，贷款余额在不断地减少，贷款风险在降低;(2)对于借款人来讲，按月归还贷款还款压力较小，容易归还，可避免一次性的巨大压力。

• 问 建设银行房贷打折吗
  答

  有打折啊，现在每个银行都有打折

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