买房中介费怎么收?

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• 141****4789

  买房时中介收的费用主要是中介费、一般按照房价1%收取，也可以协商；其他费用是国家正规定缴纳的，如下：
  　　一、 买房人应缴纳税费：
  　　1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  　　2、 印花税：房款的0.05%
  　　3、 交易费：3元/平方米
  　　4、 测绘费：1.36元/平方米
  　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  　　二、 卖房人应缴纳税费：
  　　1、 印花税：房款的0.05%
  　　2、 交易费：3元/平方米
  　　3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  　　4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

  查看全文↓ 2018-07-05 21:12:25
• 142****5345

  中介费由两份 卖放一份 买方一份，卖房子分两种价格 一个是成交价 一个是到手价 ， 到手价的中介费和其他一切卖房产生的费用由买方出，成交价的中介费各付个的

  查看全文↓ 2018-07-05 21:12:09
• 146****8459

  二手房中介费收费标准及相关法律规定：
  1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
  2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
  二手房中介费如何计算：
  1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
  2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
  3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
  二手房中介费可以砍价：
  1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。
  2．认识二手房中介公司里的人，
  注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是对二手房中介费知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

  查看全文↓ 2018-07-05 21:11:56

相关问题

• 问 中介买房怎么收中介费?买房中介费谁付?
  答

  在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介，由房地产中介提供的房子才能让人们安心，交易过程中也不担心存在一定的经济损失。但找中介也不是免费，需要收取一定的房屋中介费。那么二手房屋买卖中介费的收取一般由哪方承担?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(：1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

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• 问 中介买房怎么收中介费
  答

  每家中介公司收取中介费的标准都是不太相同的，在签署中介合同之前就会把中介的收费标准写在合同当中，双方协商一致之后，才会开始后续的买房或者是卖房，一般情况之下，交易额在10万元以下的按照2%收取，10万元到100万元的按照1%收取，交易额越高收取的中介点就越低，不过具体也要看自己所在城市的具体情况。签房产中介合同要注意什么1、要明确中介公司所收取的费用标准，具体是按照什么样的标准执行，还有收费的时间和收取费用的方法。2、中介合同内容要具体、明确。尤其要注意关于报酬费、违约责任等方面的约定一定要仔细的写清楚，最好是一条一条的阅读清楚之后再签字。3、中介合同内容不得违反法律规定，否则无效。4、一般的中介合同都是一式三份。找中介买房的注意事项1、要仔细分辨一些中介的广告，有一些中介会拿假房源来打广告。2、找中介买房也要明确交易的房屋产权是否清晰。3、如果涉及到交定金的话，一定要看好房子之后再交付。4、要选择靠谱且有正规资质的中介公司。5、对购房合同中的条款内容，要仔细阅读，慎重签字。

• 问 中介买房怎么收中介费
  答

  以买家与房产中介双方的协议约定的收费方法收。一般用房产中介提供的协议，协议会要求买家在与卖家签订房产买卖合同时一次付清房产中介费。但这是偏向房产中介有利的，对买家不利。合理的是：买卖双方签订房产买卖合同时，买家付50%中介费给房产中介，到房产过户手续全部完成时，买家再付清全部中介费给房产中介。

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• 问 买房中介费怎么收
  答

  现行政策：缴纳费用：第一：营业税：5.5% （业主方）注释：营业税即：城市建设费用（5%）和教育附加费（0.5%） 普通住宅，满两年，免征。未满两年，差额征收。 非普通住宅，满两年，免征。未满两年，全额征收。第二：契税：（客户方） 普通住宅：1.5% 非普通住宅：3% 面积小于90㎡的普通住宅：1%第三：个人所得税。 1% （业主方） 缴纳方法：第一：房价*1% 第二：差额*20% 注：这种计算方法比较麻您可以去中介公司去咨询。第四: 土地增值税。1% （业主方）第五：印花税。 0.05% （双方都缴纳）第六：中介服务费： 各地缴纳的方法不同，有的地方是有客户出，有的地方买卖双方各自承担一半，但中介服务费国家规定不得超过3%。 先现行政策下,其中:土地增值费和印花税是不用缴纳的，但是到2010年这两个费用就需要缴纳了。 注释：现在全国有许多地方税费和中介服务费用全是有客户方缴纳的，业主方不用缴纳。

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• 问 中介买房怎么收中介费？买房的中介费是怎么算？
  答

  国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。中介费收费标准的相关法律规定：为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

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