如何做个人纳税贷款买房

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• 141****7400

  可以采用以下两种种方式:
  1、单位的财务拿着缴税清单,和你单位的相关证明去税务局开
  2、个人拿着身份证去税务局开,但必须是本人,还需提供单位的税号如单位代扣的,要去单位税管员填写申请表,复印个人身份证,待签批完毕后可到地税办税大厅打印完税证明。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:46:05
• 148****8191

  到当地地税局就可以开的，税务大厅那边会给你打印完税证明，

  查看全文↓ 2018-07-05 23:45:45
• 156****3456

  按揭买房提供收入证明，没有规定一定需要个人所得税纳税单，如未到个税起征点则不需要提供。　　按揭贷款需要提供的资料：　　
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。　　
  2、购房协议书正本。　　
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。　　
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。　　
  5、开发商的收款帐号1份。　　个人所得税完税证明的流程：　　
  （一）范围（条件）　　2004年1月1日后由扣缴单位按照《中华人民共和国个人所得税法》规定扣缴税款的纳税人，其扣缴单位在各区县地税局缴纳个人所得税，并在个人所得税服务管理信息系统进行了明细申报或全员全额扣缴申报，且扣缴申报总额与缴款入库信息核对正确。　　
  （二）时限无　　
  二、纳税人提供资料
  （一）出示资料　　
  1.纳税人个人身份证件原件
  2.受托人有效身份证件原件
  （二）提交资料　　
  1.纳税人个人身份证件复印件
  2.受托人有效身份证件复印件　　
  3.纳税人与受托人之间签订的委托协议原件
  4.《开具个人所得税完税证明申请表》
  三、税务机关时限无　　
  四、受理机关　　区县局、分局主管税务机关。　　持有二代身份证的申请人（或持有申请人二代身份证的委托人）可以在各区县局、分局设置的个人所得税完税证明开具窗口；持有非二代身份证的申请人（或持有申请人非二代身份证的委托人）可在申请人所属单位主管税务机关个人所得税完税证明开具窗口。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:45:24
• 151****4754

  你可以持公司代扣税款时开具的《中华人民共和国代扣代收税款凭证》或向地方税务局申请开具完税证明。
  代扣代缴义务人在代扣税款时为纳税人开具的《中华人民共和国代扣代收税款凭证》、自行申报纳税人缴纳税款时取得的《中华人民共和国税收通用完税证》或《中华人民共和国税收缴款书》，是缴纳税款的完税凭证，与完税证明具有同等证明作用。
  税务机关为纳税人开具完税证明有以下三种方式：
  （一）税务机关直接为纳税人开具完税证明
  纳税人需要完税证明的，可执本人身份证件向主管税务机关提出申请，税务机关确认其身份及在一定期间内个人所得税纳税额后，为其开具完税证明。
  （二）税务机关可为单位职工特殊需要集中开具完税证明
  代扣代缴单位所属职工因特殊原因需要完税证明的，可由代扣代缴单位向其主管税务机关提出申请，主管税务机关进行核实后，为该代扣代缴单位所属职工按其在一定期间内实际缴纳的工资薪金项目所得的个人所得税额批量开具完税证明。
  （三）税务机关年终一次性开具完税证明
  税务机关在年度终了4个月内汇总纳税人全年工资薪金项目所得的个人所得税纳税情况，并经核实后，主动为每一个纳税人按其上年实际缴纳的工资薪金项目所得的个人所得税额开具一张完税证明。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:45:04
• 154****2847

  个人所得税完税证明的办理流程：
  　　（一）范围（条件）
  　　2004年1月1日后由扣缴单位按照《中华人民共和国个人所得税法》规定扣缴税款的纳税人，其扣缴单位在各区县地税局缴纳个人所得税，并在个人所得税服务管理信息系统进行了明细申报或全员全额扣缴申报，且扣缴申报总额与缴款入库信息核对正确。
  　　（二）时限 无
  　　二、纳税人提供资料 （一）出示资料
  　　1.纳税人个人身份证件原件 2.受托人有效身份证件原件 （二）提交资料
  　　1.纳税人个人身份证件复印件 2.受托人有效身份证件复印件
  　　3.纳税人与受托人之间签订的委托协议原件 4.《开具个人所得税完税证明申请表》 三、税务机关办理时限 无
  　　四、受理机关
  　　区县局、分局主管税务机关。
  　　持有二代身份证的申请人（或持有申请人二代身份证的委托人）可以在各区县局、分局设置的个人所得税完税证明开具窗口办理；持有非二代身份证的申请人（或持有申请人非二代身份证的委托人）可在申请人所属单位主管税务机关个人所得税完税证明开具窗口办理。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:44:38

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  在买房时如果自己的银行流水不够的话，那可以提前去做银行流水，一般在申请贷款之前，申请人可以每个月往自己的账户当中打入固定的资金，并且应该直接打到办理房贷的那家银行所发行的卡片当中。当打入资金车后千万不要立马就取出来，因为这种即存即取的流水是没有效果的，资金在账户当中至少也要呆满24个小时。当然，有些人的银行流水可能是充足的，那么在这种情况下，只要直接去银行里面打印出银行流水单就可以了，在申请贷款的时候，把自己的银行流水单交给银行进行审核即可。有些人可能临时决定买房，此时已经来不及去做银行流水了，那么在这种情况下可以考虑提供自己的公积金缴存证明，或者是提供自己的社保缴存证明，还可以提供自己的纳税证明，这些都是有效的补充材料。

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  首先关于对贷款人的约束条件,国家的相关规定相对宽松。只要是有民事行为能力的公民,男性65岁以下,女性60岁以下,有正当职业和稳定的收入,信用良好,无违法行为,抵押房产的价值在规定标准以上,即有资格申请个人住房商业贷款。贷款金额根据抵押房屋的评估价值和个人还款能力而定。首套房**至少三成,提交的收入证明是每月还款额的2倍。基准利率6.55,商业贷款贷的是银行的钱,贷不贷,贷多少,利率多少由银行决定。贷款流程为:签订买卖合同-房屋评估-银行面签-批贷-过户-抵押登记-放款。还款方式多,提前还款也灵活。商业贷款满一年之后,每年都可以提前还款。除了商业贷款之外,个人买房还可以申请住房公积金贷款。住房公积金贷款要求申请人连续缴存住房公积金至少6个月,预购房屋整体工程完工三分之二以上。首套房**至少3成,具体金额每个省份有针对本区域的政策。公积金贷的事公积金管理的钱,职工和单位缴纳,银行托管,由住房公积金管理审批。住房公积金贷款流程为:签订买卖合同-评估-公积金管理审核-闵倩-过户-放款-抵押登记办理。住房公积金还款方式单一,以等额本息和等额本金两种方式为主,只有一次提前还款的机会。虽然住房公积金贷款比商业贷款金额少、还款压力小,但实地推行阻碍比较大。主要来自如下几个方面:审批流程复杂,审批时间长;银行支持力度不够;对工程完成度要求较高;异地公积金系统信息不对等,异地互认难度大。鉴于以上原因,建议短期内有购房需求的购房者选择商业贷款。

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