房贷按揭选哪个银行好

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• 158****7980

  商业住房贷款主要是按揭方式，这个并没有哪个银行是合适的，各家银行都有相应业务。相对而言建行的住房贷款操作比较完善，农行的也可以，不过国有四大银行的效率和服务不如中小银行，例如提前还款的条件，贷款年限调整等像兴业银行、浦发银行就更便捷一些。
  反正利率都是统一标准，几乎没差别，而且开发商会代办部分手续，可以根据自己还款便利与否来选择，例如你在某个银行有工资代发账户、理财账户，这样极容易审批，也容易还款。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:18:21
• 144****8769

  1、看银行房贷利率的优惠力度
  
  贷款额度、期限一定的情况下，房贷利率的优惠力度直接关系到你要付多少利息。现阶段，各大银行基本没有房贷利率优惠了，基本都要上浮10%~30%。不过各大银行间，还是有一定差异的。所以，买房之前，多找几家银行了解一下。
  
  2、看贷款条件、门槛
  
  利率低是一方面，重点是你要能申请下来。一般来说，银行的优质客户申请贷款时，就比较能获得较低的利率。至于优质客户，肯定就是跟贷款行业务往来较多，工作单位、收入情况都比较好的。
  
  此外，如果是二手房贷款，银行还对二手房房龄有所要求，比如房龄**长不得超过20年，有的甚至要求不能超过15年。所以说，提前问清楚贷款条件很重要，尽量选择适合自己的。
  
  3、看银行放款速度
  
  近大半年以来，银行贷款额度一直都挺紧张的。有不少网友反映，现在银行房贷放款非常慢，基本都要等上2~3个月。
  
  建议：尽量选择邮储银行或是城商行，放款就会快一些。如果选择工农建交等国有大行，放款会慢上不少的。
  
  4、看房贷调息方式
  
  央行加息的直接后果，就是房贷月供的增加，相应的总利息也会随之增加。不过一般是按年调整，次年1月1日后，房贷月供才会相应的变，不过具体方式还是要看你借款合同中的约定了。
  
  总而言之，目前银行的房贷依然吃紧，如果有打算贷款买房的朋友，在申请贷款之前不妨多咨询几家银行，以便选择**适合自己的银行。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:17:52
• 155****8651

  1、中国银行：走近寻常百姓家
  “中行”的较大特点在于它改变了银行以往高高在上的形象，成为寻常百姓的置业好帮手。“幸福早到三十年”是消费者在户外随处都能感受到的来自“中行”的服务问候。
  2、农业银行：打造“金钥匙”房贷品牌
  关注住房货款业务的广州人，无人不知“农行”的“金钥匙”住房金融超市。“农行”推出的“金钥匙”住房信贷品牌类型多样，服务标准统一，还款方式灵活便捷，已逐渐成为广东地区住房贷款的品牌业务。
  3、工商银行：首推个人家居组合贷款
  推出了个人家居组合贷款、个人商品房**款贷款、商业用房按揭贷款和房地产开发企业短期贷款等新业务品种。其中为广大市民关注的是个人家居组合贷款。
  4、建设银行：提供全方位便民安居服务
  “建行”提供的个人住房贷款品种齐全，既有针对在住房一级市场上购买住房的个人发放的住房贷款，也有针对在住房二级市场购买二手房的个人发放的再交易住房贷款
  5、民生银行：首创移动按揭新概念
  目前，比较常用的按揭还款方式有两种：“等额还款法”和“递减法”，两种还款方式都比较单一与固定，民生银行推出的“移动按揭”服务改变了这一状况。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:17:22

相关问题

• 问 买房按揭哪个银行好? 买房贷款选哪家银行好
  答

  在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：工本费：100元；公证费：300-600元；评估费：千分之1.5到千分之3；其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。

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• 问 房贷按揭选哪个银行好？有没有人知道的，求介绍？
  答

  一般情况下，银行对于想要获得优惠利率的客户，都有一定的要求，不是所有人都能享受利率优惠，这就是我们要说的另一个选银行的标准——看贷款门槛高低，这其中就包括获得利率折扣的门槛。比如有的银行会要求申请贷款的购房人在该银行有账户且存款达到多少额度以上，或者要求贷款的房子总额，而贷款部分达到多少额度以上。还有银行对二手房房龄要求也有差异，比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄**长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。

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• 问 房贷选哪个银行好?怎么选择房贷银行?
  答

  一、收入证明是没有用的，有经验的信贷员是要看你的银行流水的。二、你要先明确自己是否有提前还贷的能力和需求，什么时候还，还多少，你这样两家银行分开一算，就知道哪个便宜了。因为一家上浮10%但不受违约金，一家基准但提前还贷要收违约金，所以你自己要按照自己的情况算下账。三、贷款审批的过程都是比较严格的，房贷的风险相对于银行来说算是比较小的，所以其实不存在哪家松一点哪家紧一点，你要关注哪家服务态度好，在每期还息的时候是否贴心的告知你，否则造成还款逾期，上了征信记录很麻烦的。

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• 问 房贷按揭哪个银行好?银行按揭方式有哪些？
  答

  房贷注意事项“六要六不要”:六要一、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测;二、办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好;三、要选择**合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人;四、向银行提供资料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果收入没有达到一定的水平，而没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实提供虚假证明，就会使银行对信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请;五、提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行;六、每月要按时还款避免罚息。对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。六不要一、申请贷款前不要动用公积金：如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，也就意味着将申请不到公积金贷款；二、在借款**初一年内不要提前还款：按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额；三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理延长借款期限申请；四、贷款后出租住房不要忘告知义务：当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人；五、贷款还清后不要忘记撤销抵押：当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；六、不要遗失借款合同和借据：申请按揭贷款，银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限**长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

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• 问 房贷选哪个银行好?怎么选择合适的房贷银行?
  答

  一、收入证明是没有用的，有经验的信贷员是要看你的银行流水的。二、你要先明确自己是否有提前还贷的能力和需求，什么时候还，还多少，你这样两家银行分开一算，就知道哪个便宜了。因为一家上浮10%但不受违约金，一家基准但提前还贷要收违约金，所以你自己要按照自己的情况算下账。三、贷款审批的过程都是比较严格的，房贷的风险相对于银行来说算是比较小的，所以其实不存在哪家松一点哪家紧一点，你要关注哪家服务态度好，在每期还息的时候是否贴心的告知你，否则造成还款逾期，上了征信记录很麻烦的。

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