怎样选写字楼

已有5个回答

• 141****9290

  首先要注重写字楼的大环境因素。大环境也要讲究后有靠山，前面视野开阔，能够迎财气，左右环抱有情；同时必兼看地段，繁华旺财是根本。如果所选择的写字楼处于人气非常密集的地区，比如资金信息流、人流、车流、物流汇聚的核心商务区，处于繁华的商业氛围内，就是**佳的写字楼风水地段选择。人气旺、车流量密集的地段，就是财富气场强旺，财富创造力强的“黄金风水地段”。因此选购写字楼的第一黄金风水法则就是首先要选择在车水马龙、熙熙攘攘的城市核心商务区，起码也应该是一个城市的区域商业中心，繁华的商业旺地。另外此环境开发规划的具体情况如何，有何相应城市远景规划，**好多了解一下，供在选择写字楼时参考。
  二、所购或所租赁的写字楼，**好不要缺角。如果缺角，必有不好的信息；量变引起质变之时，自然会在人事、生活、工作中体现出来。至少你所租赁或购买的写字楼没有缺角的情

  查看全文↓ 2018-07-06 12:24:40
• 134****3684

  对于众多中小型成长企业来说，写字楼该租还是该买是一个两难的抉择。有专家表示：众多中小企业更应该力图寻找一个平衡点，寻求高配低价，适合中小企业发展的写字楼。有实力且打算长期发展的企业，更适合买写字楼。这样既可增加公司的固定资产，又能保值。

  查看全文↓ 2018-07-06 12:24:08
• 133****6652

   在投资之前，首先应知晓门前道路的规划，把握买卖**佳时机，提前2~3年买下商铺；其次，要看街路商铺所在社区的位置，商铺位置**好选在社区门口或者街路转角；**后，就是看社区商业在这个区域的供应量，如新的社区有8个楼盘，一定要买第一个楼盘的商铺，这样等其他楼盘尚在兴起的时候，第一个楼盘的商铺周边环境已经相对成熟。

  查看全文↓ 2018-07-06 12:23:15
• 137****9393

  我看你还是找一家专业的写字楼经纪人，带你多看看房子；写字楼好不好，主要看看地段；还有写字楼的物业，大厦里面的环境

  查看全文↓ 2018-07-06 12:22:56
• 133****4265

  选择写字楼需要了解公司类型、发展阶段、总体预算、团队规模等，然后匹配需求考虑写字楼的交通设施、身处地段、装修情况、物业服务等。
  写字楼怎么样可以参考一下几项：区位资源，包括地理位置与周边配套；硬件配套，包括公共空间设计、公共配套；物业不可忽视，包括物业公司、物业服务；软性配套，包括信息化配置、智能化配置；写字楼比较，这里主要是甲级写字楼与乙级写字楼之间的比较：写字楼是否与公司类型相符合

  查看全文↓ 2018-07-06 12:22:35

相关问题

• 问 怎样选写字楼？应该怎么查询呢？
  答

  一：背后有靠，升官有靠 安置办公桌为后方要有靠。如果后方是走道，办公会比较不安稳，心神不宁。后可是墙壁，或配置桌子、矮柜都可以。二：前面开阔，前途无量 办公桌前方正面要开阔，不可逼窄。如果是面对墙壁，前途也会像被墙阻挡一般，运气无法展开。三：正侧无走道，升迁无阻碍 办公桌的正、侧面不可为走道，有如路冲般冲来。就像在室外的路冲一样，这样的室内路冲也会有不好的影响。四：正面不对柱，做事不出错 坐位的正面有柱子，就好像受到当头棒喝，必然在事业上出大错，平常也容易有头痛的毛病。五：距门太近 坐位安置在门边办公效率较差，办公室-写字楼装修-装饰设计内，职位越高要离大门越远。 职员也相同，依照职位高低，作一个相当的配置。六：冲门、冲路，宜置屏风、矮柜 办公桌冲到门或路，影响身体健康，容易有意外灾害。工作及升迁都有很大的阻碍。七：顶上压梁 办公桌若刚好在梁下则要特别注意。容易心神不宁，头昏出差错。若压头顶要将桌位往前挪，避过即可。八：座位逢切角 坐位不可被不对称的走道及座位切到。如果坐在这个地方办公，会比较不顺利。同事之间的关系，会发生磨擦与误会。九：老板金库、座位宜隐密 每日有现金收入的场所，更好将金库安置在隐密之处较不易破财，而且更好收在靠近自己座位的后方。十：老板办公桌比员工大 一般老板的办公桌要比员工大，如此才为正确。 如果不够大的话，要在旁边安置几个柜子，来增加气势。如此一来才能够顺利地指挥员工。

  全部3个回答>
• 问 怎样选择写字楼
  答

  当然，投资者在投资时，还要充分考虑到自己的资金实力。依据一般的计算方法，投资回报率=月租金×12(个月)/售价。例如，现有一处写字间，面积约100平方米，售价约为18000元/平方米，依据此处写字楼周边的物业剖析得知，月租金约为9000元，盘算得知，这处写字间的投资回报率为6%，投资者需根据自己的资金情况，来选择投资项目。根据国际专业理财公司的计算原则，15年内收回投资总价表明该项目具有可投资价值。什么是写字楼净吸纳量写字楼的出租吸纳量的计算方法为：新租面积+扩租面积-退租面积；出售吸纳量是指新出售面积；

  全部5个回答>
• 问 怎样出租写字楼
  答

  是那里的写字楼 可以发网上 或者委托给中介 中介费是一个月的净租金

  全部4个回答>
• 问 怎样销售写字楼
  答

  个人或公司购买楼在税费上基本没有区别；公司出售楼则可以通过自行开的方式减少税费的缴纳（利用公司退税政策），比个人出售楼的税费有可能少；外资或内资公司购买楼有区别：外资公司购买楼会多一笔公证费；目前上海市场上外资公司购买楼只能购 套，对内资公司目前没有套数限制。

  全部3个回答>
• 问 怎样巡查写字楼
  答

  随着社会和科技的不断发展，城市里高层写字楼建筑数量日益增多。写字楼具有楼层数多、使用人员多、室内环境复杂等特点，一旦发生火灾事故，势必造成较大的人员伤亡和才产生损失。因此，应对写字楼的火灾隐患进行全面排查和洽理，以保证写字楼的安全运营。

  全部3个回答>