拆迁为什么要量房屋尺寸

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• 145****0828

  房屋拆迁的基本程序如下：
  1、拆迁调查和项目概算。
  由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；
  2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。
  提交申报的材料有：①建设项目批准文件；②建设用地规划许可证(附红线图)；③国有土地使用权批准文件；④拆迁资金；⑤拆迁计划和安置方案；
  3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；
  4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构；
  5、入户调查(评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查)；
  6、评估结果公示；
  7、出具并送达评估报告；
  8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议(奖金期开始)；
  9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款；
  10、拆除房屋。
  惠州房屋拆迁有什么规定吗？推荐回答：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
  一般有：
  (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
  
  (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
  
  (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
  
  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

  查看全文↓ 2018-07-06 18:43:13
• 153****1498

  这个很难说的，你的意思是出评估报告吧，评估人员来量房子，就表示政府有这个规划，但是评估报告送到被拆迁人手里，不一定就得拆房子，需要拆迁公司和被拆迁人协商价格，谈妥由甲方拍板；
  说这个价格可以接受，然后拆迁公司和你签署协议，拆除公司才能动你们的房子。正常情况，如已量房则会拆迁，而且不会太久远了。

  查看全文↓ 2018-07-06 18:42:42
• 135****1612

  拆迁时是需要测量房屋的！原因如下：
  一、先评估,确定房子的市场价格,让动迁补偿有个依据。
  二、一般按标准进行，拆迁都有地方标准的。
  三、看看有没有涉及违规搭建，是否书面资料面积和提供的房产证面积相同。
  总而言之：测量房屋既是为了保障被拆迁户的利益，也是为了确保拆迁单位的利益！

  查看全文↓ 2018-07-06 18:42:25

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