外地人在本地买房贷款为什么需要本地人的身份证

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• 155****5983

  把你写入联系人行列了，那个公司会与你联系，了解借款人的情况，具体，如果后期，你朋友由于某些原因未及时还款，那么那个公司在联系不到你朋友，家人，同事的情况下，也许会联系你找他下落，但是，不会让你还款的。毕竟贷款是个人的事，你只要没写什么表或者签什么东西就跟你没关系。
  你这样并不是担保人

  查看全文↓ 2018-07-06 19:34:12
• 131****6893

  房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
  首次贷款是没有什么区别的，二次贷款的话就有一定的区别了。还有本地户口有可能会容易一些，这个和在当地的居住时间有一定的关联！还有就是每个银行的利率不一样，政策也有所不同，你可以多咨询一下不同的银行政策！

  查看全文↓ 2018-07-06 19:33:53
• 147****0906

  这叫连带第三责任，比如我们外地人在上海买房子没有一下把钱付清那肯定需要贷款的，虽然你有稳定的收入和**的条件可银行考虑到，有一些不可抗拒的因素造成你无法正常还款，那么银行就会找到这个本地人索要剩于的房款了，一般很少会有人愿意担保的除非关系很好，可根据我了解你只要付好**把房子抵押给银行是不需要担保的吧，可能地方银行规定不同造成的吧！

  查看全文↓ 2018-07-06 19:33:47

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  起码在盐城工作一年以上才可以

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  这个具体城市的政策都有差别的啊

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  **买房不一定需要本地户口的。要是要贷款的话就要你提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力

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  天津现在买房是限购政策，如果达不到要求是不能买房的

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  　外地人买房，不一定需要本地人作担保，以北京为例：　　一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;　　二：有北京合法有效的暂住证;　　三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;　　四：身份证、结婚证和户口本。　　五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

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