房产证: 房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
全部3个回答>合同楼层包含车库吗?
159****7238 | 2018-07-06 20:36:20
已有4个回答
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141****8621
车库是不能算一楼的。
查看全文↓ 2018-07-06 20:39:44
一般一层车库或储藏室的层高都不会超过2.2米的,且没有独立产权。
是不能计算在标准楼层的范围内的。 -
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159****7639
有几种情况 看车库的高度,,,看车库是否算产证建筑面积,,.
查看全文↓ 2018-07-06 20:37:02
如果高度在2.6米以上 可以算楼层 同样无论层高多高 只要车库面积和房产证的建筑面积相吻合就一样算楼层的
希望我的回答对您有所帮助,谢谢!
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合同没备案的话简单,重签,不然麻烦了,还要去建委那边
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如果只考虑重力荷载,不考虑侧向力也就是地震力和风荷载的话,那么只要平面布置相同,结构每一层的梁配筋应该都是一样的。
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独立办时,分三步走,第一步带开发商提供的不动产发票、购车位协议(或合同)、本套房屋的产权证(产权人是开发商)、身份证到国税缴纳千分之五的印花税;第二步,带交后的印花税发票和以上四种资料到财政交纳百分之三的契税,财政发放你契税证;第三步,到测绘部门出测绘图,拿测绘图到房产部门办理车位登记手续,一次性付款的隔日就可取证,登记费550元,房产证印花税5元。在台州路桥这以上几个部门都在一个办事中心的,不过也要跑好几趟,不是那么简单的。车位银行是不单独办按揭的,除非和住宅合在一起。而且,只有房产证,土地证是没有的。
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车库无产权,您自己到 住房和城乡建设局 查询一下,如果对方也没有产权登记证书,虽然签订买卖合同,任然存在风险,自己决定是否购买。
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