房屋拆迁人头费多少钱

已有4个回答

• 132****5271

  法律上没有“人头费”这一补偿项目。这只是老百姓的一种通俗叫法，实际是指“安置补偿”，这是对于失地人以后长远生活保障的补偿，因为这个补偿往往是按照人口兑现，所以通俗的说法叫人头费。
  1、《中华人民共和国土地管理法》
  　　第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
  　　被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
  　　第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
  　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，**高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
  　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
  　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
  　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
  　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
  　　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
  　　第四十八条 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
  　　第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。
  　　禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
  　　第五十条 地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营，兴办企业。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:03:38
• 144****3954

  是按当地平均工资算的，各个地方都不一样

  查看全文↓ 2018-07-07 12:03:21
• 154****3084

  1、人头费的由来是以前的60号令，指的就是安置补助费，按被征地的人数平分，所以老百姓就称为人头费。现在已经扩展到了只要是按人均算的钱都叫人头费。问题中的人头费就是购房补助费和货币补贴的总称，2013年10月，购房补助费从25300提到了40000，所以现在是40000+127500=167500，也就是你讲的17万。
  2、这个钱就是购房的补贴，如果你要安置房就给建房的开放商弥补建房成本亏损，如果你不要房，就直接发给你去购买经济适用房或商品房。这个钱只能补80平米的安置指标，如果房子面积大于80平米，多余面积就要按经济房价格来补足。
  3、符合安置条件的才有购房补贴。本地农业人口，本地农业人口的非农配偶（俗称半边户），以及独生子女证都算一个安置指标。所以，如果不要房，是一个指标给你16万多，不是每个人给。你家里就你父亲母亲和独生子女证有，算3个。你自己不算。
  4、土地补偿费是村集体所有，如果要分必须经过村民代表大会，在本村农业人口中才能进行分配。有的村比较严格，除了户口要在本村外，还必须要分了责任田进行了农业生产，履行了村民义务才有分。所以，户口已经到成里去的，都没得分。具体分配方案由村民大会决定，也不一定是均分，16岁以下的肯定就会分的少些，村里是按种田的规矩来定的。
  5、现在俗称的户头费是户外设施加生产用房加农用工具三项补偿费之和。调标前是40000+12000+1000=53000。现在已经是520000+15600+2000=69600。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:02:58
• 138****8522

  房屋拆迁怎么算人头费
  
  人头费跟户口联系在一起的,如户口没有迁移的话,人头费不享有。
  
  房屋拆迁程序：
  
  (一)领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。
  
  (二)发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。
  
  (三)订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
  
  1、双方达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。强制拆迁前，拆迁人应就被拆除房屋的有关事项办理证据公证。
  
  2、双方达成拆迁补偿安置协议的，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以申请人民法院先予执行。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:01:59

相关问题

• 问 拆迁人头费多少?政府征地什么是人头费
  答

  政府征地所说是安置费，人头费是就是按照人头给安置。征地补偿得标准政策各地情况不同，但有相关文件，可进行了解。拓展资料根据《土地管理法实施条例》及国土资源部、**高院司法解释的相关规定表明，农村宅基地补偿依据区片综合地价，房屋是按照地上附着物进行补偿。具体的拆迁补偿分三种：（1）有宅基地安置条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。（2）选择货币补偿，也就是不给安排宅基地也不给安置房，直接用钱补偿。（3）选择产权房屋调换，也就是给安置房安置。从上述规定并没有看出集体土地上的征收拆迁补偿与户口有直接关系。

  全部5个回答>
• 问 拆迁人头费多少？任志强去库存或需放开政策不限购三套房
  答

  " 自去年至今天，作为主城**后的一块洼地的南部新城，发生了翻天覆地的变化。楼市方面：1、房价从年初的28000元/㎡，上涨至35000元/㎡，涨幅23%；2、入市的住宅项目从3家变成了6家；3、地价从18201元/㎡涨至近30000元/㎡，涨幅64.8%。双限下的南部新城限于3.5万/㎡止步不前南京此次调控被称为“史上**严调控”，影响了不少板块，连河西都被限价于4.5万/㎡，传言南部新城也被限于3.5万/㎡止步不前。但江宁岔路口G46地块此次土拍的楼面价已达27168元/㎡，未来只要限价放开，房价空间不可限量，也因此，即使遭遇双限，南部新城的住宅依然逆势热销。南部新城核心区位置土地篇一幅宅地 地价翻一番大校场机场的搬迁，可以说是重新书写了未来南京的楼市发展格局。首先，寸土寸金的南京主城区突然出现10平方公里空白地块，根据规划，大多数为二类居住用地。此外，南部新城的建筑限高被取消，大大改变了南部新城整体的面貌。这让很多房企看到南部新城的发展，2014年至2015年，绿地、金轮、证大、旭辉、绿地、中交、万科纷纷拿地，这直接导致了今年下半年南站住宅井喷式供应。今年9月，南站再次供应宅地，万科G46地块以27168/㎡刷新板块楼面价，晋升江宁新地王。说来也巧，2012年，万科初入南站拓荒，第一幅地楼面价5158元/㎡。至2016年，万科又收入南站单价**高宅地，楼面价27168元/㎡。4年时间一个圆，下一个圆将由谁执笔？房价篇楼盘集中上市  价格稳步上涨因为2015年底集中供地，2016年南部新城的楼盘集中上市，房价方面，南部新城也有了飞跃。年初，仅有3家楼盘在售，从1月份涨至如今的价格，也是有目共睹。除了上述早已在南部新城扎根的楼盘外，今年新入的项目较之以前多了不少。从销售情况来看，这几家楼盘均在10月之后上市，虽受限价影响，传销许均价不得超过35000/㎡，但从今年刚拍出的G46地块来看，27168元/㎡的楼面价，政府应该会对限价做出相应的调整。而限购似乎丝毫没有影响到购房者对南部新城的看好，虽说今年楼盘扎堆上市，但销售至今，也已无多少房源在售了。不过，目前看来，新房的市场根本无需担心，现在的南部新城，才刚刚起步……城建篇拆迁完成 即将全面发展1.强有力的政府规划今年南部新城的利好规划尤为突出，一年的拆迁即将完成，三至五年将稳步发展，十年内势要与河西、新街口形成“三足鼎立”的格局。并且，下半年咱们的“老乡书记”吴政隆任职后，为南京制定了五年的发展蓝图，直接便将江北新区和红花机场搬到了大家面前，预计到2020年将全面建成“海绵城市”。未来南部新城将是一个绿色、低碳、生态、智慧、宜居的城市新中心。2.强大的交通配套南部新城未来有5条地铁、10个地铁站，实现城市居住区600米之内都有地铁站点，实现铁路、地铁、公交、社会车辆“无缝对接”。1、高铁港正在加紧工程建设。2、龙西互通二期工程正在施工，确保明年南站综合枢纽集疏运道路体系全面建成；3、纬七路东进二期营区隧道段主体施工正紧锣密鼓进行，力争明年底建成通车；4、南站片区五期道路计划十一月下旬开工；5、明年计划启动实施胜利村路快速化改造一期、石杨路西延、苜蓿园大街南延二期等一批项目；3.全面的医疗设备1.总投资31亿元的南部新城医疗中心，计划今年底实现局部开诊；2.该医疗中心全面启用后，明年上半年实现市中医院整体搬迁。 4.丰富的公共服务南部新城未来将构建“15分钟社区服务圈”和“5分钟便民生活圈”，规划有1所**、2所**、3所**和8所幼儿园；并规划地区中心1个、居住社区中心3个、基层社区中心10个。总结土地释放，地价上涨，房价飞跃近两年，虽说南部新城各种利好规划纷纷上线，但涨幅却不是很大，主要受到以下几点因素的影响：其一，今年的整体房价都受到了“双限”政策的影响，南部新城同样被限制于35000/㎡。其二，南部新城待拆迁，土地供不应求，基础建设无法完成。不过目前消息报道，拆迁即将完毕，南部新城将有大量的土地释放，这或将意味着明年的土地价格将更上一层楼，而核心区域的房价也将实现一个质的飞跃，总的来说这是一个值得期待的区域。 "

  全部3个回答>
• 问 商品房拆扦有人头费吗
  答

  房屋被征收，被拆迁，原住户可以得到一定的补偿，房屋拆迁补偿包括货币补偿或产权置换或两者相结合的方式的进行补偿。

  全部4个回答>
• 问 商品房拆扦有人头费吗？谁能说说呢？
  答

  一，房屋拆迁，人头费归谁，属于民事纠纷：1，可以协商（人头费都是以户为单位，既然在户里的，都是亲人）；2，如果协商不成的，可以请第三人调解（用亲情感化），调解不成的，可以仲裁；3，如果以上都无效，还可以起诉。二，房屋拆迁程序：（一）领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。（二）发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。（三）订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。1、双方达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。强制拆迁前，拆迁人应就被拆除房屋的有关事项办理证据公证。2、双方达成拆迁补偿安置协议的，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以申请人民法院先予执行。

  全部3个回答>
• 问 房屋拆迁过程中，拆迁人会对被拆迁人及房屋承租人如何发放临时过渡费、搬家费？
  答

  这个一般会事先安排好的吧

  全部2个回答>