公积金贷款有必要提前还贷吗

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• 144****6906

  看自身的经济状况，如果经济状况良好则可以选择提前还款。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:56:23
• 137****3260

  　　1、不合算，现在公积金贷款年利率4.5%;而现在存款五年定期利率4.75%换句话说:你把偿还公积金的款项以五年期存入银行你都赚钱啊!况且还可以考虑更多的其他投资渠道啊!!
  　　2、贷款的前几年提前还款合算,因为前期还的大多是利息。后期提前还款就不划算了。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:56:10
• 151****1177

  由于各地公积金贷款相关规定有所不同，如需办理公积金贷款提前还款、打印还款明细或还款计划、贷款结清手续等贷后业务，建议您直接联系贷款经办行或当地贷后中心咨询!

  查看全文↓ 2018-07-07 14:55:59
• 133****8507

  住房公积金贷款要不要提前还款，应当视自身情况确定。如果手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。
  还有很重要的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。
  如果有的购房者理财能力比较强，将资金拿去理财，会抓取更多的钱，比提前还款更省钱，则就不适宜提前还款了。因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。
  适合公积金贷款提前还贷的：处于还款初期的借款人，尤其是选择等额本金还款的借款人。等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。如果20年期的贷款，借款人可以选择在贷款的前五年以内提前还贷。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:55:51

相关问题

• 问 公积金有必要提前还贷吗？？
  答

  你没必要提前还贷。你就申请用公积金还贷款了。你提前还贷款了，就没有理由申请公积金还贷款。公积金存在那利息很低的。大家都在想办法取出来呢。还有一点，你看可部分提前还贷，采用缩短还贷的期限，加大每月的还款额，从而能领到更多的公积金还贷款。记住用缩短的办法，而且要算好还款额不要大过能提取公积金

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• 问 公积金贷款有必要提前还贷吗？还款划算吗？
  答

  住房公积金贷款要不要提前还款，应当视自身情况确定。如果手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。还有很重要的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。如果有的购房者理财能力比较强，将资金拿去理财，会抓取更多的钱，比提前还款更省钱，则就不适宜提前还款了。因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。适合公积金贷款提前还贷的：处于还款初期的借款人，尤其是选择等额本金还款的借款人。等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。如果20年期的贷款，借款人可以选择在贷款的前五年以内提前还贷。不适合公积金贷款提前还贷的：1、基准利率享受7折与8.5折之间的购房者由于已享受利率优惠，提前还贷反而会不划算。利率享受7折优惠后，低于目前5年以上的定存利率，更低于一些理财产品的利率。提前还款不划算，不如将钱拿去购买理财产品。2、等额本金还款期已过三分之一的购房者因为等额本金这种还款方式，开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。要不要提前还款，要综合考虑，平衡利弊，然后结合经济情况等综合考虑。

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• 问 有必要提前还贷吗
  答

  如果资金不是很充足建议可以按时还款

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• 问 公积金贷款有必要提前还贷吗？究竟要不要提前还款？
  答

  住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果手头闲钱较多，却没有更好的投资途径，那么就可以选择提前还款，毕竟提前还款可以少支付不少利息；而且**重要的，同商业贷款提前还款相比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。但是如果您提前还款势必会造成流动资金减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘。因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。如果打算公积金提前还款需要从两方面考虑下：要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分；投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。

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• 问 公积金贷款有必要提前还贷吗？还需要还清剩余的利息吗？
  答

  公积金贷款提前还款，需要还清剩余的本金，以及自**近一个还款日至结清贷款当天这段时间产生的利息，不用还未来的利息。根据公积金贷款管理条例，公积金贷款和商业贷款是有区别的，可以提前还款且不用支付未来没产生的利息。公积金贷款买房提前还清房贷利息的计算：公积金贷款的发款首月和还款末月是按日计算贷款利息，其余按月计算贷款利息。按月计息的公式如下：贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金的贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。根据公积金贷款月还款计算公式，公积金贷款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致，公积金贷款是按月计算利息的，每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。

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