清水房梁开裂怎么办

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• 141****0745

  砼梁的裂缝大小，太大的话可以去市建设局投诉质量事故，或者找专家进行权威鉴定，以鉴定报告为依据进行诉讼。
  
  分析：
  
  通常，房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝，是允许存在的，我国的设计规范对伸缩裂缝作了限制，即0．3mm以内的裂缝是允许的，也不被视为严重质量问题，由开发商修复或业主装修时自己修补即可；这些裂缝也是在房屋交付时，业主可直观发现的。
  
  对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等，这是业主仅凭肉眼和普通知识无法判断的，必须经过房屋质量检测部门检测而定。
  
  在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下，裂缝就构成了根本性质量问题，开发商必须采取相关补救措施或给予业主调换房屋等予以解决，裂缝很可能是伸缩裂缝，这种情况比较普遍，具体拍个照。
  
  实在不放心去市建设局投诉质量事故，或者找专家进行权威鉴定，以鉴定报告为依据进行诉讼。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:05:47
• 137****7242

  这种情况需要把粉刷的面层铲除，看看梁体有无开裂，如果梁体有开裂，就需要进行钢板加固或者碳纤维加固。否则会有安全隐患

  查看全文↓ 2018-07-07 17:05:28
• 155****5772

  联系物业，让物业联系负责人。承重墙有裂缝很危险。
  
  要立刻补修的楼主要谨慎对待的，着关系着许多人的人身安全。
  
  因为梁开裂的原因很多：
  
  1、强度等级不够引起开裂
  2、少筋梁开裂
  
  3、过早拆模引起开裂
  
  4、未养护引起混凝土收缩开裂
  
  5、上部承受荷载过引起开裂
  
  每种情况引起的开裂补救也不一样：除第4种可采用原浆补缝可以。其它补救有点复杂，一般采用碳纤维加固（造价高），加钢筋、加角钢加固（常用），专用结构胶加固等。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:05:12

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  1、一旦市民发现房屋质量方面的问题，合理维权首先应该找开发商和物业公司进行协商处理。2、如果到开发商和物业公司处无法维护自己的权利，拖延处理或者是无视业主的投诉，业主可到相关的房管部门进行投诉；必要时，也可借助诉诸媒体曝光，利用社会舆论的力量，推进维权进度。如果协商未果，是涉及赔偿问题，业主可以到司法部门需求法律维权了，就需走诉讼、仲裁等司法程序了。3、移民安置房也有保修期，住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。交付使用的房屋存在一般质量问题的，在保修期内，可以到开发商处去维权，由出卖人承担修复义务，并对造成的损失承担赔偿责任

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  导致混凝土开裂的原因很多，比如施工中养护不到位导致开裂；混凝土还为达到强度时而施加过多的应力;施工过程中混凝土浇注完成后，收面过早，也可能导致开裂。还有很多原因，可查看一些相关混凝土的资料。遇到这种情况，及时于开发商联系解决

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