安置房梁不合格怎么办

已有5个回答

• 144****0860

  1、一旦市民发现房屋质量方面的问题，合理维权首先应该找开发商和物业公司进行协商处理。
  2、如果到开发商和物业公司处无法维护自己的权利，拖延处理或者是无视业主的投诉，业主可到相关的房管部门进行投诉；必要时，也可借助诉诸媒体曝光，利用社会舆论的力量，推进维权进度。
  如果协商未果，是涉及赔偿问题，业主可以到司法部门需求法律维权了，就需走诉讼、仲裁等司法程序了。
  3、移民安置房也有保修期，住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。交付使用的房屋存在一般质量问题的，在保修期内，可以到开发商处去维权，由出卖人承担修复义务，并对造成的损失承担赔偿责任

  查看全文↓ 2018-07-16 13:57:09
• 144****4493

  起诉安置单位违约要求赔偿

  查看全文↓ 2018-07-16 13:56:54
• 156****5261

  １、根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题。针对不同的房屋质量问题，要采取正确维权方式。
  ２、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。
  ３、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。当然，买受人也可选择要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。
  ４、对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:56:45
• 137****8463

  找相关部门投诉，举报，注意保留证据，必要时可以提起诉讼

  查看全文↓ 2018-07-16 13:56:33
• 143****2117

  拍照取证，并每隔半年找开发商一次，以确保证据处于有效阶段，等到国家加大这方面力度的时候再提出申诉

  查看全文↓ 2018-07-16 13:56:22

相关问题

• 问 验房不合格怎么办？新房验房不合格可以怎么处理？
  答

  房产公司在验房合格之后才会进行交房，如果不放心可以请专业的验房师来验房，验房师会根据国家标准规范来对房屋进行检测，验完房屋之后验房师会出具一份房屋的验房报告，并附有现场照片。 业主拿着验房报告找开发商协商整改。在这个时候验房发现的问题，开发商是有义务为业主整改的，如果协商不成，可申请法律援助，而验房报告可作为现场证据。

  全部5个回答>
• 问 收房不合格怎么办? 新房验收不合格怎么处理？
  答

  1、如属于质量问题可以拒绝收房，但一般开发商的合同都有注明，在书面通知你收房后在一定的天数内（一般是15天到30天）业主如有有问题需书面向开发商申请（一般开发商有表格让你填），如超过期限被认为默认收房2、如发现质量问题或开发商没有综合验收的情况下可以拒绝收房，千万不要在收房协议或物业协议上签字，否则就当你愿意接受现在的所有状况，开发商不负违约责任3、只要是质量问题或开发商的问题你可以叫开发商进行整改，如开发商不同意或不整改，你可以通过法律途径进行解决，如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的，国家规定所有楼盘必须综合验收后才能收房4、如开发商自己的原因导致延迟收房，开发商需要赔付违约责任，延迟收房超过3个月以上，业主可以要求退房并得到开发商的赔偿金

  全部4个回答>
• 问 验房不合格怎么办
  答

  购房者在购买新房验房时发现房屋不合格时，购房者可根据房屋质量问题的具体情况报备开发商或物业处理，房屋质量在比较严重的情况下可以依法请求拒收房屋或者退房。在验收房屋的时候，如果是比较小的质量问题，业主可以直接报告给修物业或者报告给开发商，让他们进行处理，一般情况下，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。如果是比较大型的质量问题是指直接导致业主无法入住的，比如房屋漏水等，业主还没有完成收房手续的，业主可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责。

• 问 新房验收不合格怎么办
  答

  如果是购买的商品房验收不合格，这样的情况可以有三种处理方式，一种是开发商无条件把不合格的房子返修致合格为止。第二是开发商返修并且给予房主一定赔偿。第三种是开发商赔偿所有费用，有住户自己返修。希望我的解答能帮到你

  全部5个回答>
• 问 房子验收不合格怎么办
  答

  1.如果房屋不合格现象不严重，可以先完成房屋的交接工作，要求开发商进行修复或者赔偿，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。2.如果在房子验收时发现不合格，可以直接拒绝收房。

  全部5个回答>